Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Orapihlajatie 3
Taloyhtiön Y-tunnus:
0120727-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Työsi Tekijät Oy
Isännöitsijätoimisto:
Ehta isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Ilona Helsky
Sähköposti:
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
08.09.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallit 5 kpl osakkeina, yht. 921 osaketta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1996 Parvekekunnostus
1996 Eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen
2000 Muiden ulkoikkunoiden kunnostus
2001 Lukkojen uusiminen
2001 Saunan löylyhuoneen panelointi, lattian laatoitus sekä pesuhuoneen maalaus ja lattian laatoitus
2008 Porrashuoneiden maalaus
2010 Vesikaton uusiminen
2010 Lvv-kuntotutkimus
2010 Kiinteistön kuntoarvio
2010 Pohja- ja tonttiviemärin painepesu
2010 Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesijärjestelmään
2011 Leikkipaikan keinujen uusinta
2011 Ilmastointi- ja takkahormien nuohous
2011 Talopesulan pesukoneen ja rumpukuivaimen uusiminen
2011 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2012 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei sisällä eteläpäädyn ikkunoita)
2012 Julkisivukorjauksia
2013 Patteriverkoston tasapainotus
2014 Vesikaton maalaus
2014 Rollaattoriluiskien asentaminen ulkoportaisiin
2015 Lvv-kuntotutkimus
2015 Fiksuvesi-veden- ja energiansäästöprojekti
2015 - 2016 Tonttivesijohdon ja D-portaan puoleisen tonttiviemärin uusiminen
2016 Takkahormien massakorjaukset
2017 Linjasaneerauksen suunnittelun aloittaminen (Rusttet Oy)
2018 Linjasaneerauksen suunnittelun valmistuminen (Rusttet Oy)
2019 - 2020 Linjasaneeraus (Kiinteistökorjaus H. Kärki Oy)
2020 Julkisivujen kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy)
2020 Syöksytorvien uusiminen (Pelti-Ässät Oy)
2022 Salaojasuunnittelu (Frontago Oy)
2022-23 Eteläpäädyn ikkunoiden tiivistykset
2023 Salaojaremontti (Hyvinkään maansiirtopalvelu Oy)
2022-24 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuukorjaukset palokatkot
2024 Maalämpö (Tom Allen Senera)
2025 Palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026–2030 Jäteaseman uusiminen (aikaisintaan 2027)
Julkisivun kuntotarkastus
Julkisivun ja parvekkeiden huoltokorjauksen suunnittelu
Julkisivun ja parvekkeiden huoltokorjaus
Porrashuoneiden kunnostus
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen
Taloyhtiön vuokratuotot:
4 112 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 4 112 €/vuosi (sisältää mm. huoneisto- ja autopaikkavuokrat).
YHTIÖKOKOUKSEN 4.6.2026 PÄÄTÖKSET:
- Myönnettiin hallitukselle valtuus kerätä tai olla keräämättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön
taloustilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
YHTIÖKOKOUKSEN 20.5.2025 PÄÄTÖKSET
- Valtuutettiin hallitus kilpailuttamana taloyhtiön pääomavastikelainat tarvittaessa korkomuutosten takia.
- Päätettiin, että rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet kertasuoritukset ja lainanlyhennykset tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon
PARVEKELASITUKSET
Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun
lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
TALOYHTIÖLAAJAKAISTA
Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista.
Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 10M. Maksu perusnopeudesta suoritetaan joka huoneiston osalta taloyhtiölle
vastikkeen yhteydessä ja taloyhtiö maksaa kuukausimaksun DNA:lle. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Yhteyteen liittymisestä, nopeusluokan nostamisesta taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta tai lisäpalveluiden tilaamisesta sovitaan DNA:n kanssa ja maksu mahdollisista lisäpalveluista tai lisänopeudesta suoritetaan suoraan DNA:lle.
