Mechelininkatu 26 A, Helsinki | Etu-Töölö

						                        
						

							669 000 €							 | 93 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+rt+kph+wc+et+taloyhtiöparveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
669 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
658 937,64 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
93 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1934

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sebastian Linden

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vuonna 2022 täysin remontoitu neljän huoneen koti Etu-Töölössä!


Tervetuloa tähän kauttaaltaan remontoituun neljän huoneen kotiin Etu-Töölön Mechelininkadulla.


Asunto sijaitsee vuonna 1934 valmistuneen hissillisen talon toisessa kerroksessa ja huoneiston pinta-ala on 93 m2. Pohjaratkaisussa on neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone ja eteinen. Huoneistoon on tehty laaja muutostyö ja remontti, jossa kylpyhuone uusittiin ja laajennettiin, keittiö siirrettiin aulatilaan ja pinnat uusittiin kokonaisuudessaan. Keittiö on remontoitu kauttaaltaan ja siinä on Bora-liesi/liesituuletin sekä aamupalakaappi. Myös sähkövedot uusittiin. Lattia on mattalakattu tamminen kalaruotoparketti. Kaikki työt ovat dokumentoitu huolellisesti taloyhtiölle. Palvelijan rapussa on taloyhtiön omistama parveke, joka on käytännössä vain tämän ja naapurihuoneiston käytössä. 



Taloyhtiö tontti on oma ja yhtiössä on tehty suunnitelmallisesti korjauksia. Vuonna 2023 tehtiin ikkunat, jolloin osakkaat saivat valita itselleen paremmat äänieristetyt ikkunat. Myytävän huoneiston omistajat valitsi tietenkin parhaimmat ikkunat. Telejärjestelmä uusittiin 2022, rappukäytävät maalattiin vuonna 2022. Pihakansi ja muuri korjattiin 2020. Katto on tehty vuonna 2011. Talossa on hissi. Putkiremontti tehtiin yhtiössä vuonna 1993. Hoitovastike huoneistolle on 455,70 €/kk tai 4,90 €/m2/kk. 



Sijainti on Etu-Töölön ytimessä, jossa palvelut, kaupat ja puistot ovat kävelyetäisyydellä ja raitiovaunu- sekä bussiyhteydet keskustaan ovat erinomaiset. Omistajan mukaan autopaikkoja löytyy hyvin talon takaa Väinämöisenkadulla ja Eteläisellä Hesperiankadulla. Pysäköinti ei siis ole ongelma tässä kohtaa Mechelininkatua. Raitiovaunulinja kääntyy jo Caloniuksenkadulla ja liikenne hidastuu koulun kohdalla. 



Kohdetta esitellään yksityisissä esittelyissä, varaathan esittelysi välittäjältä.



Myyntiä hoitaa



Sebastian Linden

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



René Messia de Prado

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi



Betjäning även på svenska av båda två!

Service in fluid English from both agents!
																		
										
Additional information and contact

																				
Sebastian Linden

										
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
business ID: 2705874-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sebastian Linden

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

											
050 536 1876

											
sebastian.linden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Mechelininkatu 26 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80507098

			


								

												
Floor:

				
2/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+rt+kph+wc+et+taloyhtiöparveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen päätyttyä. Vuokralainen on irtisanottu 08.2026.

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vuokralainen etsii aktiivisesti ostettavaa asuntoa markkinoilta. Kun he ovat löytäneet ostettavan asunnon ja tehneet jostakin toisesta kohteesta tarjouksen/kaupat, muuttavat he pois ja tämä huoneisto vapautuu.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Remontoitu kauttaaltaan. Bora liesi-/liesituuletin. Aamupalakaappi. Valmistunut 2022. Keittiö siirretty aulatilaan.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneremontti + laajennus vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Olohuoneesta näkymät Mechelininkadulle. Makuuhuoneista näkymät sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
669 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
10 062,36 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
595,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
455,70 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
139,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Remontoitu kauttaaltaan. Bora liesi-/liesituuletin. Aamupalakaappi. Valmistunut 2022. Keittiö siirretty aulatilaan.

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneremontti + laajennus vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Remontoitu 2022. Kalusteet ja laatat.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Uuden parketin asennus 2022. Maalaus.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaikki makuuhuoneet ovat sisäpihalle päin.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisestä käynti ns. palvelijarappuun, missä on naapurin kanssa yhteinen parveke. Parveke on taloyhtiön omaisuutta, mutta käytännössä vain kahdella asukkaalla on ollut tämä käytössä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maalatut. Koriste seinälistat.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Kalaruototyyliin asennettu parketti. Parador Trendline 3 Tammi Pure Kalanruoto mattalakattu parketti.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Maalattu.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
A7 muutostyö, ilmoitettu 25.11.2020, valmis 25.5.2022. Kylpyhuoneremontti & laajennus, keittiön siirto aulatilaan, pikkuvessan päivitys (uudet kalusteet ja laatat) uusien seinien rakentaminen ja vanhojen väliseinien purkaminen suunnitelman mukaan, uuden parketin asennus (eteiseen laatat) uudet sisäiset sähkövedot + sähkökaappi. Kaikki remontit ilmoitettu taloyhtiölle. Sähköpöytäkirjan tarkastus toimitettu elokuussa 2026, muut aikaisemmin. Remontit dokumentoitu poikkeuksellisen tarkasti. 



Yhtiön kunnossapitovastuun poikkeamat: Piilohuuhtelusäiliöllä varustetut seinä-wc:t poikkeavat taloyhtiön perusvarustuksesta, jolloin niiden kunnossapitovastu on osakkaalla.



Kaikki hanat ja altaat ovat Tapwellia. Lattialämmitys eteisessä ja kyplyhuoneessa. Pistoke siivouskaapissa. Aamupalakaappi. Valittu äänieristävät ikkunat olohuoneeseen taloyhtiön ikkunaremontin aikana (maksanut enemmän). 



Ks. Huoneiston remontit ja raportit tarkempaa selvitystä varten.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Valaisimet. Saa kuitenkin ostaa jos haluaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Bostadsaktiebolaget Mechelingatan 26

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0120162-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-013-0433-0026

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy, Takomotie 1-3, 00380 Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Eiran Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Teemu Hagner

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
92 727 350

			


		
			
						

								
Street address:

				
Elimäenkatu 20

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00510

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
07.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1934

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1934

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Taloyhtiöparveke, mitä tämä asukas ja naapuri on käyttänyt. (Taloyhtiön omistuksessa)

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Talon takana Väinämöisenkadulla ja Eteläiselllä Hesperiankadulla on hyvin autopaikkoja. Alueet ovat puisto-alueita, eikä taloja varsinaisesti ole puisto-alueella. Omistaja kertoo, että täältä saa todella hyvin autonsa parkkiin.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2025 -2029 Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

Hissien korjaaminen

Ilmanvaihtokanavien nuohous

Rättipattereiden tiivisteiden ja sulkujen uusiminen

Pienehköjä ylläpitokorjauksia talousarvion puitteissa

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
28.07.2020 tehty raportti. Kohteessa ei ole ollut asbestia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. tehdyt remontit tarkempaa selostusta varten:



2025 Palovaroittimien asennus yhtiöön

2023–2024 Katusivun huoneistoikkunoiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä käyntiovi-ikkunayhdistelmien kunnostus

2022 A–B rappukäytävien maalaustyöt

2021–2022 Telejärjestelmän uusiminen

2021 Pihakannen tuenta

2020 Pihamuurin kunnostus

2020 Pihakannen tuenta

2017–2019 Hormistosaneeraus

2016 Piippujen pellitys

2015 Peltikaton maalaus

2013–2015 Hormistosaneerauksen hankesuunnittelu

2011 Vesikatteen uusiminen

2010 Ikkunoiden kunnostus

2009 Piha-alueen kunnostus

2009 Lämmönvaihtimen uusiminen

2005 Alaikkunoiden maalaus

2003 Ikkunoiden uusiminen

2002 Parvekeikkunoiden kunnostus

2001 Pihan asfaltointi

1995 Pihan puolen ikkunoiden kunnostus

1993 Sähkö- ja putkisaneeraus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
50

			


		
			
						

								
Housing company:

				
24 819,84 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Huoneiston kunnossapidosta ja muutostöistä on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle kirjallisesti ja saatava muutostöille taloyhtiön hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 4.luku 7§ ja 5.luku 2§). Osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle sekä ilmoituksen selvityksestä että työn valvonnasta aiheutuvat tarpeelliset ja kohtuulliset kustannukset, erillisveloitushinnaston mukaisesti. AOYL 4.luku 7§ ja 5.luku 7§. 



Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty 18.7.2023 Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.



Yhtiön luotollinen pankkitili: Käyttötili Nordea, limiitin määrä 20.000,00 €, limiitistä käytetty 0,00 € (saldon päivämäärä 04.09.2026).

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
15-18

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 157,5 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontti on yhtiön oma. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kiinteistöä rasittaa yhteensä 588.000,00 euron kiinnitykset.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Hietaniemi (Hietsu) / Etutöölö. Taivallahden koulun vieressä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Etu- ja Takatöölön palvelut lähettyvillä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Taivallahden koulu

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Metro kääntyy Caloniuksenkadulle eikä aja tässä kohtaa Mechelininkatua.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Parveke on virallisesti taloyhtiön, mutta käytönnössä vain kahdella asunnolla on tämä käytössä. Myytävä huoneisto ja naapuri. Omistaja kertoo, että käytti parveketta käytännössä omana parvekkeena.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more