Mechelininkatu 26 A, Helsinki | Etu-Töölö

						                        
						

							669 000 €							 | 93 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+rt+kph+wc+et+taloyhtiöparveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
669 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
658 937,64 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
93 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1934

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sebastian Linden

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vuonna 2022 täysin remontoitu neljän huoneen koti Etu-Töölössä!


Tervetuloa tähän kauttaaltaan remontoituun neljän huoneen kotiin Etu-Töölön Mechelininkadulla.


Asunto sijaitsee vuonna 1934 valmistuneen hissillisen talon toisessa kerroksessa ja huoneiston pinta-ala on 93 m2. Pohjaratkaisussa on neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone ja eteinen. Huoneistoon on tehty laaja muutostyö ja remontti, jossa kylpyhuone uusittiin ja laajennettiin, keittiö siirrettiin aulatilaan ja pinnat uusittiin kokonaisuudessaan. Keittiö on remontoitu kauttaaltaan ja siinä on Bora-liesi/liesituuletin sekä aamupalakaappi. Myös sähkövedot uusittiin. Lattia on mattalakattu tamminen kalaruotoparketti. Kaikki työt ovat dokumentoitu huolellisesti taloyhtiölle. Palvelijan rapussa on taloyhtiön omistama parveke, joka on käytännössä vain tämän ja naapurihuoneiston käytössä. 



Taloyhtiö tontti on oma ja yhtiössä on tehty suunnitelmallisesti korjauksia. Vuonna 2023 tehtiin ikkunat, jolloin osakkaat saivat valita itselleen paremmat äänieristetyt ikkunat. Myytävän huoneiston omistajat valitsi tietenkin parhaimmat ikkunat. Telejärjestelmä uusittiin 2022, rappukäytävät maalattiin vuonna 2022. Pihakansi ja muuri korjattiin 2020. Katto on tehty vuonna 2011. Talossa on hissi. Putkiremontti tehtiin yhtiössä vuonna 1993. Hoitovastike huoneistolle on 455,70 €/kk tai 4,90 €/m2/kk. 



Sijainti on Etu-Töölön ytimessä, jossa palvelut, kaupat ja puistot ovat kävelyetäisyydellä ja raitiovaunu- sekä bussiyhteydet keskustaan ovat erinomaiset. Omistajan mukaan autopaikkoja löytyy hyvin talon takaa Väinämöisenkadulla ja Eteläisellä Hesperiankadulla. Pysäköinti ei siis ole ongelma tässä kohtaa Mechelininkatua. Raitiovaunulinja kääntyy jo Caloniuksenkadulla ja liikenne hidastuu koulun kohdalla. 



Kohdetta esitellään yksityisissä esittelyissä, varaathan esittelysi välittäjältä.



Myyntiä hoitaa



Sebastian Linden

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



René Messia de Prado

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi



Betjäning även på svenska av båda två!

Service in fluid English from both agents!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sebastian Linden

										
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
y-tunnus: 2705874-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sebastian Linden

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

											
050 536 1876

											
sebastian.linden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mechelininkatu 26 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80507098

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+rt+kph+wc+et+taloyhtiöparveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen päätyttyä. Vuokralainen irtisanottu 08.2026.

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralainen on ilmoittanut olevansa kiinnostunut ostamaan asunnon ja suunnittelee tässä mielessä jo omaa muuttoa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu kauttaaltaan. Bora liesi-/liesituuletin. Aamupalakaappi. Valmistunut 2022. Keittiö siirretty aulatilaan.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti + laajennus vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta näkymät Mechelininkadulle. Makuuhuoneista näkymät sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
669 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 062,36 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
595,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
455,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
139,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu kauttaaltaan. Bora liesi-/liesituuletin. Aamupalakaappi. Valmistunut 2022. Keittiö siirretty aulatilaan.

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti + laajennus vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Remontoitu 2022. Kalusteet ja laatat.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Uuden parketin asennus 2022. Maalaus.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikki makuuhuoneet ovat sisäpihalle päin.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisestä käynti ns. palvelijarappuun, missä on naapurin kanssa yhteinen parveke. Parveke on taloyhtiön omaisuutta, mutta käytännössä vain kahdella asukkaalla on ollut tämä käytössä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut. Koriste seinälistat.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kalaruototyyliin asennettu parketti. Parador Trendline 3 Tammi Pure Kalanruoto mattalakattu parketti.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
A7 muutostyö, ilmoitettu 25.11.2020, valmis 25.5.2022. Kylpyhuoneremontti & laajennus, keittiön siirto aulatilaan, pikkuvessan päivitys (uudet kalusteet ja laatat) uusien seinien rakentaminen ja vanhojen väliseinien purkaminen suunnitelman mukaan, uuden parketin asennus (eteiseen laatat) uudet sisäiset sähkövedot + sähkökaappi. Kaikki remontit ilmoitettu taloyhtiölle. Sähköpöytäkirjan tarkastus toimitettu elokuussa 2026, muut aikaisemmin. Remontit dokumentoitu poikkeuksellisen tarkasti. 



Yhtiön kunnossapitovastuun poikkeamat: Piilohuuhtelusäiliöllä varustetut seinä-wc:t poikkeavat taloyhtiön perusvarustuksesta, jolloin niiden kunnossapitovastu on osakkaalla.



Kaikki hanat ja altaat ovat Tapwellia. Lattialämmitys eteisessä ja kyplyhuoneessa. Pistoke siivouskaapissa. Aamupalakaappi. Valittu äänieristävät ikkunat olohuoneeseen taloyhtiön ikkunaremontin aikana (maksanut enemmän). 



Ks. Huoneiston remontit ja raportit tarkempaa selvitystä varten.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Valaisimet. Saa kuitenkin ostaa jos haluaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostadsaktiebolaget Mechelingatan 26

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0120162-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-013-0433-0026

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Takomotie 1-3, 00380 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Eiran Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Hagner

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
92 727 350

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elimäenkatu 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00510

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1934

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1934

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Taloyhtiöparveke, mitä tämä asukas ja naapuri on käyttänyt. (Taloyhtiön omistuksessa)

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Talon takana Väinämöisenkadulla ja Eteläiselllä Hesperiankadulla on hyvin autopaikkoja. Alueet ovat puisto-alueita, eikä taloja varsinaisesti ole puisto-alueella. Omistaja kertoo, että täältä saa todella hyvin autonsa parkkiin.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2025 -2029 Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

Hissien korjaaminen

Ilmanvaihtokanavien nuohous

Rättipattereiden tiivisteiden ja sulkujen uusiminen

Pienehköjä ylläpitokorjauksia talousarvion puitteissa

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
28.07.2020 tehty raportti. Kohteessa ei ole ollut asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. tehdyt remontit tarkempaa selostusta varten:



2025 Palovaroittimien asennus yhtiöön

2023–2024 Katusivun huoneistoikkunoiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä käyntiovi-ikkunayhdistelmien kunnostus

2022 A–B rappukäytävien maalaustyöt

2021–2022 Telejärjestelmän uusiminen

2021 Pihakannen tuenta

2020 Pihamuurin kunnostus

2020 Pihakannen tuenta

2017–2019 Hormistosaneeraus

2016 Piippujen pellitys

2015 Peltikaton maalaus

2013–2015 Hormistosaneerauksen hankesuunnittelu

2011 Vesikatteen uusiminen

2010 Ikkunoiden kunnostus

2009 Piha-alueen kunnostus

2009 Lämmönvaihtimen uusiminen

2005 Alaikkunoiden maalaus

2003 Ikkunoiden uusiminen

2002 Parvekeikkunoiden kunnostus

2001 Pihan asfaltointi

1995 Pihan puolen ikkunoiden kunnostus

1993 Sähkö- ja putkisaneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
24 819,84 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Huoneiston kunnossapidosta ja muutostöistä on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle kirjallisesti ja saatava muutostöille taloyhtiön hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 4.luku 7§ ja 5.luku 2§). Osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle sekä ilmoituksen selvityksestä että työn valvonnasta aiheutuvat tarpeelliset ja kohtuulliset kustannukset, erillisveloitushinnaston mukaisesti. AOYL 4.luku 7§ ja 5.luku 7§. 



Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty 18.7.2023 Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.



Yhtiön luotollinen pankkitili: Käyttötili Nordea, limiitin määrä 20.000,00 €, limiitistä käytetty 0,00 € (saldon päivämäärä 04.09.2026).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15-18

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 157,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on yhtiön oma. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kiinteistöä rasittaa yhteensä 588.000,00 euron kiinnitykset.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hietaniemi (Hietsu) / Etutöölö. Taivallahden koulun vieressä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Etu- ja Takatöölön palvelut lähettyvillä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Taivallahden koulu

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metro kääntyy Caloniuksenkadulle eikä aja tässä kohtaa Mechelininkatua.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Parveke on virallisesti taloyhtiön, mutta käytönnössä vain kahdella asunnolla on tämä käytössä. Myytävä huoneisto ja naapuri. Omistaja kertoo, että käytti parveketta käytännössä omana parvekkeena.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää