Housing company name:
Asunto-Osakeyhtiö Mechelininkatu 8
Housing company business ID:
0215209-1
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu
Property management company:
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Housing Manager:
Petri Auria
Email:
petri.auria@fallenius.fi
Phonenumber:
050 548 5681
Street address:
Haapaniemenkatu 7-9
Date of the property manager’s certificate:
01.06.2026
Year of commissioning:
1936
Construction materials:
Tiili
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Kellarikomero ja vinttikomero
Yard parking spaces:
4 kpl
Electrical socket outlets:
4 kpl
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about the asbestos survey:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Repairs/renovations made to the building:
2025: Spirovent, lämmitysjärjestelmän automaattinen alipaineilmanpoistin
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin, tiili- ja peltikaton maalaus, sisääntuloportin sähköistäminen.
2023: Kiinteistön kuntoarvio Talokeskus.
2022: Paisuntasäiliöiden uusiminen, ranskalaisten parvekkeiden ovielementtien uusinta ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus.
2020: Saattolämmitys.
2016: Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus, yleisten tilojen lukituksen uudistaminen.
2015: Huoneisto B 38 remontointi, lämmönsiirtimien uusiminen.
2012: Terassin saneeraus.
2011: Portin maalaus, hissien koneiden uusiminen ja hissikorien entisöinti.
2009: Pihan puolen ikkunoiden uusiminen.
2008: Porrashuoneiden sähköjen kunnostus.
2006: Tiilikaton korjaus.
2005: Ala-aulojen kivipinnoitteiden uusiminen.
2004: Porrashuoneiden lattiapintojen uusiminen.
2002–2003: Porrashuoneiden maalaus.
1997: Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen.
1995: Asuntoparvekkeiden kunnostus.
1994: Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
1992 ja 1994: B-portaan putkisaneeraus.
1991: A-portaan putkisaneeraus.
1988: Sähkösaneeraus.
1986: Lämmönsiirrinlaitteet.
Known upcoming repairs/renovations:
2026: Porttikongin betonilaatan ja sen alaisten tilojen toteutus. Talosokkelin vesieristys, salaojien uusiminen ja pihan parannustyöt (arvio 950 000€)
2026: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu (arvio 15 000€)
2027: Lämmitysverkoston perussäätö (arvio 100 000€)
2027: Painovoimaisen ilmanvaihdon kuvaus/nuohous (arvio 20 000€)
2029: Kuntoarvion päivittäminen (arvio 10 000€)
2030: Parvekkeiden uusintamittaus (5 000€) / uusinta (500 000€)
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta
sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Commercial units:
4 kpl (132 m2)
Housing company:
18 863,50 €
Additional information about the housing company:
Taloyhtiön laina 546 996,20€ on kokonaan hoitolainaa, osakas ei voi maksaa pois.
Laina Nordea 131320-37057, 385714.16€, laina loppuu 30.06.2039
Laina Nordea 131320-267720, 161282.04€, laina loppuu 15.01.2044
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 18 863,50 €/vuosi (sisältää yhtiön omistaman asunnon, liiketilojen, varastojen sekä autopaikkojenvuokrat).
Osakasremontit: Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä.
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.
Housing company redemption right:
Kyllä
Shareholder redemption right:
Kyllä
Other use/transfer restrictions:
Yhtiöjärjestys 7 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeita yhtiölle. Yhtiö ei käytä lunastusoikeutta
Yhtiöjärjestys 8 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään asuinhuoneistonsa tai muun tilansa hyvässä kunnossa ja toimittamaan niissä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat asuinhuoneistossa tai muussa tilassa kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö myöhemmin on sinne laittanut. Kaikki ulkopuoliset korjaukset ovat yhtiön asiana, samoin porraskäytävien kunnossapitäminen.
Yhtiön suostumuksetta talossa olevia asuinhuoneistoja tai muita tiloja älköön käytettäkö ravintolana, kahvilana, hotellina, täysihoitolana tahi muuna senkaltaisena liikkeenä.
Osakkeenomistaja on oikeutettu luovuttamaan asuinhuoneiston tai muun tilan tai niiden osan toisen käytettäväksi, mutta on joka tapauksessa itse vastuussa 5 §:ssä mainitun vastikkeen suorittamisesta yhtiölle.
