Aurorankatu 13 A, Helsinki | Etu-Töölö

						                        
						

							688 000 €							 | 81,2 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
688 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
569 550,93 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
81,2 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1912

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ossian Johansson

										
Osakas

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ajatonta kaupunkiasumista Etu-Töölön sydämessä – tervetuloa Aurorankadulle!


Etu-Töölön arvostetussa ja tunnelmallisessa miljööstä löytyy tämä kolmio, jossa yhdistyvät historiallisen talon ajaton charmi ja kaupunkiasumisen parhaat puolet. Aurorankadulla vuonna 1912 valmistuneessa talossa, neljännessä kerroksessa, odottaa koti, jossa viihdyt varmasti.


Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kaksi makuuhuonetta tuovat asumiseen joustavuutta ja toisen makuuhuoneen tilava, peililiukuovellinen vaatekaappi ( kuin vaatehuone ) tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen kauniit parkettilattiat luovat lämpimän ja ajattoman tunnelman, korkeat ikkunat tuovat valoa asuntoon ympäri vuoden. 



Tilava keittiö tarjoaa mainiot puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin kiireettömiin illallisiin. Kaasuliesi tuo ruoanvalmistukseen oman erityisen tunnelmansa. Keittiössä on hyvin tilaa nauttia ruoanlaitosta ja yhdessäolosta.



Vuonna 1912 valmistunut talo huokuu myöhäis jugendin ainutlaatuista tunnelmaa. Rakennuksen asumismukavuutta on parannettu merkittävillä peruskorjauksilla, joista viimeisimpänä LVIS-saneeraus, joka valmistui vuonna 2024. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa ja kellarikomero. Hissillinen talo tekee asumisesta mukavaa ja taloyhtiön liiketilat tuovat lisäksi vuokratuloja yhtiön talouteen. Asumiskustannukset hyvin maltilliset.



Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valttikorteista. Etu-Töölö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista kaupunkiympäristöä, viihtyisiä kahviloita, ravintoloita, kulttuuria ja keskustan monipuolisia palveluita. Metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat läheltä, ja hyvät pyöräilyreitit mahdollistavat vaivattoman liikkumisen eri puolille kaupunkia.



Tässä on koti sinulle, joka arvostat historiallista tunnelmaa, keskeistä sijaintia ja kaupunkielämää parhaimmillaan. Aurorankadulla asut keskellä kaikkea –  oman kodin rauhassa.



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN 15.11 SUNNUNTAINA KLO 14-14:40.

( Voit halutessanne tilata asiakirjat jo ennen esittelyä )



Katso Töölön myytävät kodit jo etukäteen instagramista:  @koti.toolosta.by.ossian
																		
										
Additional information and contact

																				
Ossian Johansson

										
050 435 2077, ossian.johansson@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 14:00–14:40																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Aurorankatu 13 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80545594

			


								

												
Floor:

				
4/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
81,2 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
81,2 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
688 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
118 449,07 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
998,76 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
446,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
552,16 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
18 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Stove:

				
Kaasuliesi ja sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaksi makuuhuonetta, toisessa nakuuhuoneessa iso peililiukuovellinen vaatekaappi.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Bostadsaktiebolaget Aurora Asunto-Osakeyhtiö

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0221994-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0013-0408-0008

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talonmies Timo Laine

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Jatta Vikström

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jatta Vikström

			


		
			
						

								
Email:

				
jatta.vikstrom@ardour.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 505 903 322

			


		
			
						

								
Street address:

				
Urho Kekkosen katu 4-6 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00100

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.11.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1912

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1912

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026 Ulkovaipan (vesikatto, julkisivu, parvekkeet, ikkunat, ovet) kuntoarvio

2026 Ullakon rakentamismahdollisuuksien selvittely

2026- Sisäpihan kunnostaminen

2027- Vesikaton kunnostaminen kuntoarvion mukaan

2027- Ulkovaipan (julkisivun, parvekkeiden, ikkunoiden ja ovien) korjaukset kuntoarvion mukaan

2027- Hissien peruskunnostaminen A-ja B-porras

2028- Porrashuoneiden kunnostus



TULEVAT TAKUUTARKASTUKSET

Takuu päättyy Urakka

2026 LVIS-urakka 19.3.2026 (24kk)

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1964 Putkisto

1968 Ikkunat

1974 Sähkönousut

1988 Julkisivumaalaus

1991 Tamppausparvekkeiden kunnostus

1993 Sähkönousujen osittainen uusinta

1996 Pohjaviemärin uusinta - taloyhtiön saostuskaivo ja kaupungin pääviemärin osuus

1997 Kadunpuolen julkisivujen peruskunnostus

1997 Kaukolämpölaitteiden uusinta

2002 Pihajulkisivut

2003 Katon pintakäsittely

2003 Hissi rakennettu D-portaaseen

2004 Huoneistojen patteriventtiilit uusittu

2005 Pihan asfaltointi

2006 Lukituksen uusinta Excec-avaimella toimivaksi

2009 Kulkusiltojen uusinta kuumasinkitystä metallista

2010 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus

2012 Pihanpuolen ikkunapuitteiden ja parvekeovien maalaus

2014 Talonmiehen asunnon remontointi

2016 Keittiöiden ja kylpyhuoneiden vallitsevien tilanteiden kartoitus

2017 Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja puhdistus

2018 Putkiston kuntokartoitus

2020 LVIS hankesuunnitelma (Ideastructura)

2020 Kartoitus mahdollisesta ullakkorakentamisesta

2020 Aurinkosivujen ikkunoiden huoltomaalaus

2021 LVIS urakan toteutussuunnittelu (Teknoplan)

2022 Lukitusurakka

2022 LVIS-urakan aloitus

2023 LVIS-urakka, ml iv-hormien perusparannus

2023 LVIS-urakka, märkätilojen kunnostaminen pl B20

2023 Yleisten tilojen (kellarit, varastotilat) kunnostus LVIS-urakan yhteydessä

2023 Taloyhtiön omistamien liiketilojen ja asuinhuoneistojen kunnostaminen LVIS-urakan

yhteydessä

2023 Taloyhtiön saunan, pesulan ja kuivaustilan rakentaminen LVIS-urakan yhteydessä

2023 Jäähdytysjärjestelmän ja -valmiuden asentaminen LVIS-urakan yhteydessä

2024 LVIS-urakan valmistuminen ja vastaanotto

2025 Huoneistojen palovaroittimien asentaminen

2025 Hissien kuntoarvio

			


		
			
						

								
Residential units:

				
45

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Housing company:

				
66 191,40 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöllä on kiinteistön Täysarvovakuutus, Fennia.



Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana suunnitelmien mukainen.



Taloyhtiön luotollinen tili: Nordea, Limiitti 40 000€.



-Taloyhtiöllä on kolme osoitetta: Aurorankatu 13 (A ja B), Nervanderinkatu 8 (C), Temppelikatu 2 (D).

Tulisijat: Huoneistojen tulisijat tulee nuohota vuosittain. Mikäli vuosittaista nuohousta ei ole tehty, tulisija on käyttökiellossa.



Yhtiökokouksen 6.5.2026 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa talousarviossa mainittujen

vastikkeiden lisäksi korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan

varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta)vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.



Kaukojäähdytys: Taloyhtiön LVIS-hankkeen yhteydessä kiinteistöön asennettiin kaukojäähdytystekniikka.

Kaukojäähdytyksen tuottaa Helen. Huoneistojen on mahdollista omalla kustannuksellaan liittyä kaukojäähdytykseen. Sitä varten tulee tehdä osakasremontti-ilmoitus, valmistella riittävät suunnitelmat ja ammattitaitoisen asentajat, hankkia tarvittavat jäähdytyksen päätelaitteet huoneistoon ja ilmoittaa jäähdytykseen liittymisestä taloyhtiölle ja isännöitsijälle.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
33-36

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 456,2 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki puh.09

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ossian Johansson

									

										
Osakas

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more