Aurorankatu 13 A, Helsinki | Etu-Töölö

						                        
						

							688 000 €							 | 81,2 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
688 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
569 550,93 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
81,2 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1912

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ossian Johansson

										
Osakas

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ajatonta kaupunkiasumista Etu-Töölön sydämessä – tervetuloa Aurorankadulle!


Etu-Töölön arvostetussa ja tunnelmallisessa miljööstä löytyy tämä kolmio, jossa yhdistyvät historiallisen talon ajaton charmi ja kaupunkiasumisen parhaat puolet. Aurorankadulla vuonna 1912 valmistuneessa talossa, neljännessä kerroksessa, odottaa koti, jossa viihdyt varmasti.


Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kaksi makuuhuonetta tuovat asumiseen joustavuutta ja toisen makuuhuoneen tilava, peililiukuovellinen vaatekaappi ( kuin vaatehuone ) tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen kauniit parkettilattiat luovat lämpimän ja ajattoman tunnelman, korkeat ikkunat tuovat valoa asuntoon ympäri vuoden. 



Tilava keittiö tarjoaa mainiot puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin kiireettömiin illallisiin. Kaasuliesi tuo ruoanvalmistukseen oman erityisen tunnelmansa. Keittiössä on hyvin tilaa nauttia ruoanlaitosta ja yhdessäolosta.



Vuonna 1912 valmistunut talo huokuu myöhäis jugendin ainutlaatuista tunnelmaa. Rakennuksen asumismukavuutta on parannettu merkittävillä peruskorjauksilla, joista viimeisimpänä LVIS-saneeraus, joka valmistui vuonna 2024. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa ja kellarikomero. Hissillinen talo tekee asumisesta mukavaa ja taloyhtiön liiketilat tuovat lisäksi vuokratuloja yhtiön talouteen. Asumiskustannukset hyvin maltilliset.



Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valttikorteista. Etu-Töölö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista kaupunkiympäristöä, viihtyisiä kahviloita, ravintoloita, kulttuuria ja keskustan monipuolisia palveluita. Metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat läheltä, ja hyvät pyöräilyreitit mahdollistavat vaivattoman liikkumisen eri puolille kaupunkia.



Tässä on koti sinulle, joka arvostat historiallista tunnelmaa, keskeistä sijaintia ja kaupunkielämää parhaimmillaan. Aurorankadulla asut keskellä kaikkea –  oman kodin rauhassa.



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN 15.11 SUNNUNTAINA KLO 14-14:40.

( Voit halutessanne tilata asiakirjat jo ennen esittelyä )



Katso Töölön myytävät kodit jo etukäteen instagramista:  @koti.toolosta.by.ossian
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ossian Johansson

										
050 435 2077, ossian.johansson@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 15.11.2026 14:00–14:40																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ossian Johansson

											
Osakas

											
050 435 2077

											
ossian.johansson@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aurorankatu 13 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80545594

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,2 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,2 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
688 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
118 449,07 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
998,76 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
446,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
552,16 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi ja sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, toisessa nakuuhuoneessa iso peililiukuovellinen vaatekaappi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostadsaktiebolaget Aurora Asunto-Osakeyhtiö

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221994-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0013-0408-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talonmies Timo Laine

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Jatta Vikström

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jatta Vikström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jatta.vikstrom@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 505 903 322

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.11.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1912

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1912

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Ulkovaipan (vesikatto, julkisivu, parvekkeet, ikkunat, ovet) kuntoarvio

2026 Ullakon rakentamismahdollisuuksien selvittely

2026- Sisäpihan kunnostaminen

2027- Vesikaton kunnostaminen kuntoarvion mukaan

2027- Ulkovaipan (julkisivun, parvekkeiden, ikkunoiden ja ovien) korjaukset kuntoarvion mukaan

2027- Hissien peruskunnostaminen A-ja B-porras

2028- Porrashuoneiden kunnostus



TULEVAT TAKUUTARKASTUKSET

Takuu päättyy Urakka

2026 LVIS-urakka 19.3.2026 (24kk)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1964 Putkisto

1968 Ikkunat

1974 Sähkönousut

1988 Julkisivumaalaus

1991 Tamppausparvekkeiden kunnostus

1993 Sähkönousujen osittainen uusinta

1996 Pohjaviemärin uusinta - taloyhtiön saostuskaivo ja kaupungin pääviemärin osuus

1997 Kadunpuolen julkisivujen peruskunnostus

1997 Kaukolämpölaitteiden uusinta

2002 Pihajulkisivut

2003 Katon pintakäsittely

2003 Hissi rakennettu D-portaaseen

2004 Huoneistojen patteriventtiilit uusittu

2005 Pihan asfaltointi

2006 Lukituksen uusinta Excec-avaimella toimivaksi

2009 Kulkusiltojen uusinta kuumasinkitystä metallista

2010 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus

2012 Pihanpuolen ikkunapuitteiden ja parvekeovien maalaus

2014 Talonmiehen asunnon remontointi

2016 Keittiöiden ja kylpyhuoneiden vallitsevien tilanteiden kartoitus

2017 Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja puhdistus

2018 Putkiston kuntokartoitus

2020 LVIS hankesuunnitelma (Ideastructura)

2020 Kartoitus mahdollisesta ullakkorakentamisesta

2020 Aurinkosivujen ikkunoiden huoltomaalaus

2021 LVIS urakan toteutussuunnittelu (Teknoplan)

2022 Lukitusurakka

2022 LVIS-urakan aloitus

2023 LVIS-urakka, ml iv-hormien perusparannus

2023 LVIS-urakka, märkätilojen kunnostaminen pl B20

2023 Yleisten tilojen (kellarit, varastotilat) kunnostus LVIS-urakan yhteydessä

2023 Taloyhtiön omistamien liiketilojen ja asuinhuoneistojen kunnostaminen LVIS-urakan

yhteydessä

2023 Taloyhtiön saunan, pesulan ja kuivaustilan rakentaminen LVIS-urakan yhteydessä

2023 Jäähdytysjärjestelmän ja -valmiuden asentaminen LVIS-urakan yhteydessä

2024 LVIS-urakan valmistuminen ja vastaanotto

2025 Huoneistojen palovaroittimien asentaminen

2025 Hissien kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
66 191,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on kiinteistön Täysarvovakuutus, Fennia.



Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana suunnitelmien mukainen.



Taloyhtiön luotollinen tili: Nordea, Limiitti 40 000€.



-Taloyhtiöllä on kolme osoitetta: Aurorankatu 13 (A ja B), Nervanderinkatu 8 (C), Temppelikatu 2 (D).

Tulisijat: Huoneistojen tulisijat tulee nuohota vuosittain. Mikäli vuosittaista nuohousta ei ole tehty, tulisija on käyttökiellossa.



Yhtiökokouksen 6.5.2026 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa talousarviossa mainittujen

vastikkeiden lisäksi korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan

varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta)vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.



Kaukojäähdytys: Taloyhtiön LVIS-hankkeen yhteydessä kiinteistöön asennettiin kaukojäähdytystekniikka.

Kaukojäähdytyksen tuottaa Helen. Huoneistojen on mahdollista omalla kustannuksellaan liittyä kaukojäähdytykseen. Sitä varten tulee tehdä osakasremontti-ilmoitus, valmistella riittävät suunnitelmat ja ammattitaitoisen asentajat, hankkia tarvittavat jäähdytyksen päätelaitteet huoneistoon ja ilmoittaa jäähdytykseen liittymisestä taloyhtiölle ja isännöitsijälle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
33-36

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 456,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh.09

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ossian Johansson

									

										
Osakas

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää