Housing company name:
Asunto Oy Vilhonvuori
Housing company business ID:
0222925-5
Property ID:
91-10-251-11
Property maintenance provided by:
Talonmies
Additional information about property maintenance:
Talonmies Pertti Pyykkö, p. 050 340 4050
Property management company:
Kallion Isännöinti- ja tilitsto Oy ISA
Housing Manager:
Ilkka Lokkinen
Email:
info@kallionisannointi.fi
Phonenumber:
040 347 7009
Street address:
Vilhonvuorenkatu 7-9
Date of the property manager’s certificate:
16.04.2026
Year of commissioning:
1927
Construction materials:
Kivi
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Kellarikomero, pesutupa, mankeli, pyörävarasto ja kuivaushuone
Garage parking spaces:
18 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Taloyhtiön hallinnassa on ylä- ja ala-autotalli (yhteensä 1156 m2).
Additional information about parking:
Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about the asbestos survey:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Repairs/renovations made to the building:
Katto 1962–1964
Ikkunat 1970
Julkisivut 1983–1991
Hissit 1991
Pihakannet 1996
Katon pinnoite 1998
Putki-, sähkö- ja porrashuoneiden remontit:
Perinteinen linjasaneeraus, ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja tietoliikennekaapelointi huoneistoihin, hormitarkastus 2004–2008
C- ja D-rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus 2010
Vesikaton kuntotutkimus 2011
Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus: Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat 2012
Vesikaton pinnoitus ja korjaus 2013
Jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt 2014
Kosteusvauriokorjaukset 2014
Myymälähuoneisto B ja asuinhuoneisto C 46 kosteusvauriokorjaukset. C-rapussa kalliolta tulevan kosteuden pääsy ala-alaattaan estettiin kapillaarikatkolla.
Pihakannen tukipuutteiden vesierien aukaisu 2015
Julkisivun kuntotutkimus 2015
Jätekatoksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen 2015
Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus 2015
Julkisivun korjaamissuunnitelma 2016
Vesikalusteiden tarkastus 2016
Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen 2017
Sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue 2017
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Lukefilmin ilmanvaihtoon) 2017
B-, C- ja D-rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet 2017–2018
Julkisivun saneeraus 2017–2018
Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu 2017
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa 2017
Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo- ja poistoilman parantaminen 2017
Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille 2018
Vesikaton tarkastus 2018
Viemärihuuhtelut (Pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa) 2019
Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus 2020
Saunan panelointien uusiminen 2020
Yläautotallin lattian pinnoittaminen 2020
Myrskyvahinkojen aiheuttamat korjaukset 2021
Ikkunoiden kuntokartoitukset ja niiden akuutit huollot 2021
Ala-autotallin lattian pinnoittaminen 2022
Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella 2022–2024
Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-raput) 2023
Paineenalennusventtiileiden lisääminen kaupungin viemäriverkoston tulvimisen estämiseksi kiinteistöön 2023
Pihan jätepitteen sadevesikaivon uusiminen 2023
Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (C- ja E-rapuissa) 2024
Lämmitysjärjestelmän patteriverkoston kiertovesipumppu ja taajuusmuuttaja 2023
Vesikaton paikkakorjauksia kartoitusten ja vesivuotojen perusteella 2024
B-rapun viereisen hulevesikaivon uusiminen 2024
Sisäpihan halkeamien paikkaukset ja Vilhonvuorenkujan puolella talon sokkelin ja seinän viereisten rakojen tiivistäminen 2024
Patteriverkoston ilman poisto ja lämmityskäyrän tiputtaminen 2025
Ilmanvaihdon painovoimaisen hormiston kunnon selvittäminen (B-rappu) ja korjausten aloituksen toteutus 2025
Nuohoustasojen asennus (A ja B rappu, osa E-rappun hormeista) ja puuttuvien piipunhattujen lisäys 2025
Vesikaton paikkakorjauksia kartoitusten ja vesivuotojen perusteella 2025
Lämmitysjärjestelmän asennetun Bauer Vedenkäsittelylaitteen ohjausyksikön ja signaalikaapeleiden uusiminen 2025
Lain määräämien paloilmoittimien asennus 2025
Pihakannen pinnoittaminen ja ala-autotallin ajoluiskan asfaltointi 2025
Ala-autotallin hiekanerotuskaivojen ja öljynerotuskaivon sekä niiden putkistojen puhdistus ja desinfiointi 2025.
Välittäjä toimittaa kattavan listan korjauksista ja perusparannuksista yhtiössä korjaustarveselvityksen yhteydessä. Ostajan on tutustuttava korjaustarveselvitykseen huolella ennen ostopäätöksen tekemistä.
Known upcoming repairs/renovations:
Kunnossapitotarveselvityksen ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti:
2026
Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja korjaustoimenpiteet
Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilien tarkistus/puhdistus
Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen
Lämmönvaihtimen uusimisen ja säätöjen suunnittelu
Hissien peruskorjauksen suunnittelu
A-rapun kellarin viemäritulvan jälkivahinkojen mahdolliset korjaustyöt
2027
Ilmanvaihtoon liittyvät työt
Piippujen hoitosiltojen lisääminen
Viemäriputkien puhdistus
Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen
Kellaritilojen ja hätäpoistumisteiden valaisimien uusiminen
Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston säätö/tasapainotus
Hissien peruskorjaus
Vesikaton pesu ja pinnoitus
A-rapun kellarin viemäritulvan jälkivahinkojen mahdolliset korjaustyöt
2028
Ilmanvaihtoon liittyvät työt
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö
2029
Ilmanvaihtoon liittyvät työt
2030
Painovoimaisen ilmanvaihdon kuntotutkimukset ja tarvittavat toimenpiteet rappu kerrallaan
5-vuotiskaudelle suunnitellut, mutta tarkkaa toteutusvuotta ei yksilöity:
Julkisivun pesu ja maalaus sekä parvekkeiden huoltomaalaus
Lukkopesien ja avaimien uusiminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Commercial units:
9 kpl (372 m2)
Housing company:
74 301,96 €
Additional information about the housing company:
Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiö voi osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa yhtiön osakkeita niitä yhtiölle tarjottaessa. 17 § Taloyhtiössä on jokaiseen huoneistoon asti tuotu laajakaistayhteys. Taloyhtiön kustantamasta laajakaistayhteydestä peritään laajakaistavastiketta huoneistokohtaisesti (euroa/hsto/kk) ja vastike on saman suuruinen kullekin huoneistolle. Vastikkeen suuruuden päättää yhtiökokous vuosittain. Huom. tällä hetkellä erillistä laajakaistavastiketta ei peritä.
Tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty. Kielto on voimassa toistaiseksi.
Varsinainen yhtiökokous 12.5.2026 päätti periä ylimääräisen hoitovastikkeen marraskuussa 2026.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
