Vilhonvuorenkuja 20 F, Helsinki

						                        
						

							499 000 €							 | 94,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, kph, wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
499 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
499 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
94,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1927

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava perhekoti kauniista kivitalosta


Vilhonvuorenkuja 20:ssä sijaitseva tilava kolmio tarjoaa mahdollisuuden asua arvostetulla alueella Helsingin sydämessä. Tämä 94,5 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1927, ja se huokuu vanhan ajan charmia yhdistettynä moderniin mukavuuteen.


Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasolla, tarjoten rauhallisen ja yksityisen asumisen. Kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja hyvin varusteltu keittiö tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet, kuten jääkaappi-pakastin, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Asunto on hyvässä kunnossa ja korkea huonekorkeus lisää tilan sekä valon määrää. Asunnossa on ajan henkeen kuuluvat lautalattiat sekä isot ikkunat keittiössä ja olohuoneessa.



Asunto Oy Vilhonvuori tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyöräsäilytystilat, jotka lisäävät arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä. Arkkitehti Georg Nummelinin suunnittelema rakennus edustaa aikakautensa laadukasta arkkitehtuuria, ja valmistuessaan se oli Helsingin suurin asuinkerrostalo. Erityisenä harvinaisuutena taloyhtiössä toimii edelleen oma talonmies.



Yhtiötä on hoidettu huolellisesti, ja sen kunnossapitoa on tehty suunnitelmallisesti. Laaja putki- ja sähköremontti toteutettiin vuosina 2004–2008, ja julkisivut on peruskorjattu vuosina 2017–2018.



Sijainti on erinomainen, sillä julkiset liikenneyhteydet ovat lähellä: Sörnäisten metroasema on vain 350 metrin päässä, ja raitiovaunut sekä bussit kulkevat kätevästi. Lähialueelta löytyy myös useita kouluja ja päiväkoteja.



Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä urbaanissa ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vilhonvuorenkuja 20 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500636

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, kph, wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja kaasuliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei ole katutasolla.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
499 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
538,65 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
538,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. (varsinainen yhtiökokous 20.5.2025)

Moottoripyöräpaikka(€/kk) 52.5
Moottoripyöräpaikka UP(€/kk) 94.5
Polkupyöräpaikka(€/kk) 8.0000

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja kaasuliesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi ja induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lattia on hiottu 2020 ja listat on vaihdettu saman pintaremontin yhteydessä. Wc tapetoitu myös 2020.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Korokelattian alla olevaa kantavaa rakennetta ei saa purkaa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vilhonvuori

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0222925-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-10-251-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talonmies Pertti Pyykkö, p. 050 340 4050

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kallion Isännöinti- ja tilitsto Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilkka Lokkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@kallionisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 347 7009

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vilhonvuorenkatu 7-9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, mankeli, pyörävarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön hallinnassa on ylä- ja ala-autotalli (yhteensä 1156 m2).

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024-2025 Kosteusvahinkokorjaus G202, 2024 C- ja D-rapun kiinteistökeskuksen pääkytkimen vaihto, pesutuvan ja saunan kylpyhuoneiden tyhjöventtiilit , kalma-asunto C-rappu, kosteusvahinkokorjaus (B31), sisäpihan halkeamien tiivistys, sokkelin ja seinän liittymien tiivistys 2024 Pihan viheriöittämisen ja viihtyisyyden lisäämisen selvittäminen.
2023-2024, 2023 Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi, viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu), hissien kuntotarkastus, pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen
2022–2023 Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella2022 Ala-, autohallin lattian betonilakkaus
 2020 Saunan paneloinnin uusiminen, autohallin lattian pinnoitus, sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus
2019 Viemärihuuhtelut
2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille, vesikaton tarkastus,
2017-2018 Julkisivun peruskorjaus, 2017 Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu, sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys (a, b, e, f, g-rappujen alue), ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa, lämmönjakokeskuksen ilmanvaihdon tulo-poistoilman parantaminen, käsijohteet asennettu rappuihin b, c, d alimpiin kerroksiin
2016 Vesikalusteiden tarkistus
2015-2016 Julkisivun korjaussuunnittelu, 2015 Julkisivun kuntotutkimus, pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu, jätekatoksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen, Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46 kosteusvauriokorjaukset, jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt
2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus,
2012 Vilhonvuorenkadun ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus
2011 Vesikaton kuntotutkimus
2010 C- ja D-rappujen sokkelin korjaus, salaojitus
2006 Hormitarkastus linjasaneerausremontin yhteydessä
2004-2008 Perinteinen linjasaneeraus, porrashuoneiden remontti sekä ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja tietoliikennekaapelointi huoneistoihin
1998 Katon pinnoite
1996 Pihakannet,
1991 Hissit

 Välittäjä toimittaa kattavan listan korjauksista ja perusparannuksista yhtiössä korjaustarveselvityksen yhteydessä. Ostajan on tutustuttava korjaustarveselvitykseen huolella ennen ostopäätöksen tekemistä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti:

2025 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut sekä yläautotallin ilmanvaihdon pienimuotoiset parannustoimenpiteet (mahdollisen vuokralaisen toiminta/tilan käyttötarkoitus vaikuttaa tarvittaviin toimenpiteisiin, esim. yläautotallin epäkunnossa olevan koneellisen ilmanvaihdon poistoa pyörittävän sähkömoottori ominaisuuksiin), alustava kustannusarvio 20.000€.

2025 Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilien toiminnan tarkistus/puhdistus ja akuutit korjaukset (alustava kustannusarvio 15.000€), ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen (alustava kustannusarvio 5.000€), kellarin valaisimien uusiminen, palovaroittimien asentaminen asuntoihin (alustava kustannusarvio 8800€). 

2025-2027 Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen (alustava kustannusarvio 5.000€).
2026 C-rapun matalan osan katon korjaus (alustava kustannusarvio 20.000€).
2026-2028 Ilmanvaihdon korjaukset selvitysten perusteella. 
2027 Lämmönvaihtimen suunnittelu (alustava kustannusarvio), hissien peruskorjaus (alustava kustannusarvio 350.000€)
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus (alustava kustannusarvio 40.000€), Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö (alustava kustannusarvio 120.000€)

2029-2033
Vesikaton pesu ja pinnoitus/huoltomaalaus + C-rapun matalan katon saumojen tiivistys (alustava kustannusarvio 44 000€ – 48 000€ + 17 000€).
Julkisivun pesu ja maalaus + parvekkeiden maalaus (alustava kustannusarvio 525.000€).
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen  (alustava kustannusarvio 1 300 000€ – 1 500 000€).
Kylpyhuoneiden peruskorjaus (2004-2008 peruskorjattujen kylpyhuoneiden kestoikä on vähintään noin 20-25 vuotta. Kylpyhuoneiden vedeneristeiden kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastuulle. Varaudutaan kylpyhuoneiden peruskorjaukseen tarpeen mukaan).
Lukituksen uusiminen (alustava kustannusarvio 160 000€).
Sähköautojen latausinfran rakentaminen (alustava kustannusarvio 60 000 – 100 000€.
Edellä mainitut kustannusarviot ovat suuntaa-antavia, ei inflaatiokorjattuja.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
202

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9 kpl (372 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
92 547,30 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiö voi osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa yhtiön osakkeita niitä yhtiölle tarjottaessa. 17 § Taloyhtiössä on jokaiseen huoneistoon asti tuotu laajakaistayhteys. Taloyhtiön kustantamasta laajakaistayhteydestä peritään laajakaistavastiketta huoneistokohtaisesti (euroa/hsto/kk) ja vastike on saman suuruinen kullekin huoneistolle. Vastikkeen suuruuden päättää yhtiökokous vuosittain. Huom. tällä hetkellä erillistä laajakaistavastiketta ei peritä.

Tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty. Kielto on voimassa toistaiseksi. 

Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025 päätti periä ylimääräiset hoitovastikkeet elo- ja marraskuussa 2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
267-270

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 206 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu: +358 93101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste n. 800m
Aleksis Kiven peruskoulun ylä-aste n. 800m
Helsingin kuvataidelukio n. 500m
Kallion lukio n. 800m
Stadin ammattiopisto n. 1.3 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Franzenia n. 600m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiovaunut, metro Sörnäinen 350 m, bussit

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää