Kustaankatu 8a a, Helsinki | Harju, Alppiharju

						                        
						

							475 000 €							 | 84 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
475 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
467 499,68 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
84 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1938

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Kärkkäinen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Harvinainen sisäpihan koti Harjussa – tilaa, valoa ja omaa rauhaa keskellä kaupunkia


Harvinainen sisäpihan koti Harjussa – tilaa, valoa ja omaa rauhaa keskellä kaupunkia


Poikkeuksellisen tilava 84 m2:n asunto Harjun halutulla alueella. Suojaisalla sisäpihalla sijaitseva koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhallisuutta, avaria tiloja ja erinomaista sijaintia kantakaupungin palveluiden äärellä.



Asunnon alkuperäinen pohjaratkaisu on avara kaksio avokeittiöllä, ja runsaat neliöt tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Nykyiset omistajat ovat rakentaneet asuntoon lisähuoneen perheen tarpeisiin, mikä tuo joustavuutta esimerkiksi lapsiperheelle, etätyöskentelyyn tai vierashuonekäyttöön.



Kodin ehdottomia vahvuuksia ovat suuret ikkunat, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään ja korostavat tilan tuntua. Rauhallinen sisäpihan sijainti luo lähes omakotitalomaisen tunnelman, joka on kantakaupungissa harvinaista. Täällä voi nauttia omasta rauhasta ilman kaupungin hälinää, vaikka palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan lähellä.



Asumismukavuutta lisäävät lattialämmitys ja  tänä vuonna asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kesän lämpimiin päiviin.





Vuonna 1938 valmistunut arvokas tiilirunkoinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta, ja taloyhtiössä on toteutettu useita merkittäviä kunnossapito- ja parannushankkeita vuosien varrella.



Sijainti on erinomainen. Vastapäätä sijaitsee Nordea Campus, ja Aleksis Kiven kadun uudistettu puistokatu on tehnyt alueesta entistä viihtyisämmän ja vehreämmän. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, joukkoliikenneyhteydet, oppilaitokset sekä Brahenpuiston monipuoliset virkistysmahdollisuudet.



Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat avaria neliöitä, suuria ikkunoita, rauhallista ympäristöä ja kantakaupungin helppoutta.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päällä.



Anna palautetta BizChatista
																		
										
Additional information and contact

																				
Mari Kärkkäinen

										
040 596 77 41, mari.karkkainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
business ID: 2886969-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 01.11.2026 16:00–17:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Mari Kärkkäinen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

											
040 596 77 41

											
mari.karkkainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kustaankatu 8a 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Harju, Alppiharju

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80538567

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+ak

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Iso avokeittiö jossa induktioliesi ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin, lisäksi tilanjakajana keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, keittiösaareke, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Asunnossa on pesutila jossa on pesutorni sekä erillinen suihkutila jossa myös lavuaari.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Isoista ikkunoista näkymä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
475 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
7 500,32 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
954,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
819 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
135,40 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Iso avokeittiö jossa induktioliesi ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin, lisäksi tilanjakajana keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, keittiösaareke, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Asunnossa on pesutila jossa on pesutorni sekä erillinen suihkutila jossa myös lavuaari.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Iso avara ja valoisa olohuone jossa runsaasti tilaa sohvaryhmälle ja ruokapöydälle, toimii myös toisena makuuhuoneena

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Erillinen äänieristetty makuuhuone jossa ikkuna taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Läpikäveltävä vaatehuone

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2026: Osakasmuutostyö, ilmalämpöpumpun asennus.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-Oy Kustaankatu 8 a

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0119356-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0012-0361-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Osmo Repo Kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tuomas Tiirinki

			


		
			
						

								
Email:

				
tuomas.tiirinki@isannat.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 108 383 415

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kansakoulukatu 5 B 14

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00100

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1938

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1938

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja asunnossa lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Taloyhtiössä on talopesula (peruskorjattu 2021–22), jäteasema, pyörätelineet ja yhteispiha naapuritaloyhtiöiden kanssa.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Isännöitsijäntodistuksen kohdassa 'Autopaikat, muut paikat' ei ole ilmoitettu autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 177 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2024: Vesikatteen kuntokartoitus

2026: Ulkoikkunoiden mahdolliset korjaus/maalaustyöt

2026: Sisäikkunoiden huolto ja kunnostus

2026: Vesikatteen korjaus ja/tai pinnoitus

2026: Huoneisto ulko-ovien kuntoarvio ja mahdollinen korjaus/uusinta

2027: Rappukäytävän korjausmaalaus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Huoneiston A37 osakasmuutostyö, ilmalämpöpumpun asennus

2026: Kaasulinjojen tarkastus

2025: Lakisääteinen palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin

2025: Viemärihuuhtelu ja kuvaus

2024: Huippuimurin hankinta

2024: Vesikattojen tarkastus

2023: Lukitusjärjestelmän muutos

2023: Kellarin maalaustyöt

2023: Pyörätelineet ja porrasluiska

2023: Ulkoikkunoiden tarkastukset

2023: Ikkunoiden kuntokatselmus

2021: Talopesulan peruskorjaus

2020: Taloyhtiölaajakaistaan liittyminen

2019: Lämmitysverkon korjaushanke: lämmönsiirtimen uusinta, lämminkiertovesijohdon runkolinjan uusintaa kellarikerroksessa, patteriventtiilien uusinta ja tarvittavilta osin linjaventtiilien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus

2019: Viemäreiden huuhtelu

2017: Käyttövesi- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus

2016: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2016: Ilmanvaihdon kuntotutkimus

2016: Käyttövesiverkoston kuntotutkimus

2015: Piharakennuksen katon maalaus

2011: Piharakennuksen katon uusiminen

2007: Yhteispihahanke As Oy Aleksis Kivankatu 20:n ja As Oy Aleksis Kiven katu 22:n kanssa (pihojen yhdistäminen ja peruskorjaus)

2005: Laajakaistainen taloverkko

2000: Jäteaseman rakentaminen

1999: Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kosteusvaurioiden korjaukset

1998: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

1997: Päätykaapelin pellitys

1995: Julkisivusaneeraus

1994: Maakaasu

1993: Ullakkosaneeraus

1992: Hissi

1991: Sähkönousujen uusiminen

1991: Putkiston saneeraus

1991: HTV

1991: Puhelinsisäjohtoverkko

1991: Porrashuoneen maalaus

1991: Peltikatto

1987: Ikkunat

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Ikkunoiden korjaustyöt ja suunnitelmat (yhtiökokous valtuutti hallituksen)

2026: Vesivahinkourakka, jota varten päätettiin avata luotollinen remonttitili 200 000,00 €

Katon pinnoitus ja huolto

			


		
			
						

								
Residential units:

				
37

			


		
			
						

								
Housing company:

				
15 758,70 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 04.06.2026. Käsiteltiin sääntömääräiset asiat. Päätettiin vahvistaa tilinpäätös vuodelle 2025. Päätettiin myöntää vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle. Päätettiin, että tilikauden tulos (+) 22.733,76 euroa kirjataan voitto-/tappiotilille ja että osinkoa ei jaeta tilikaudelta 2025. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä kolmen (3) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne vaatii, tai olla perimättä kolmen (3) kuukauden hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne sallii. Päätettiin avata luotollinen remonttitili 200 000,00 € vesivahinkourakkaa varten. Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä avaamaan enintään 200 000,00 € remonttitili ja hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä panttikirjoja sekä hakemaan tarvittavat kiinnitykset pankin edellyttämällä tavalla. Hallitukselle on päätetty antaa valtuudet muuttaa hoitolaina rahoituslainaksi. Tulevat rahoituslainan hankeosuudet tarvittaessa rahastoidaan. Valtuutettiin hallitus tekemään ikkunoiden korjaustyöt ja suunnitelmat. Taloyhtiössä tupakointi on kielletty tuuletusparvekkeilla, sisäpihan ilma-aukkojen läheisyydessä ja muissa yleisissä tiloissa.



Yhtiöllä on Nordeassa kaksi luotollista tiliä, limiitit 25 000,00 € ja 200 000,00 €. Käyttötilin limiitistä 25 000,00 € oli 31.12.2025 käytössä 12 424,65 €.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
60-61

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
509 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontti on yhtiön oma, pinta-ala 509 m2. Kaupunginosa 12, kortteli 361, tontti 1.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Kärkkäinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more