Kustaankatu 8a a, Helsinki | Harju, Alppiharju

						                        
						

							475 000 €							 | 84 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
475 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
467 499,68 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
84 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1938

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Kärkkäinen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Harvinainen sisäpihan koti Harjussa – tilaa, valoa ja omaa rauhaa keskellä kaupunkia


Harvinainen sisäpihan koti Harjussa – tilaa, valoa ja omaa rauhaa keskellä kaupunkia


Poikkeuksellisen tilava 84 m2:n asunto Harjun halutulla alueella. Suojaisalla sisäpihalla sijaitseva koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhallisuutta, avaria tiloja ja erinomaista sijaintia kantakaupungin palveluiden äärellä.



Asunnon alkuperäinen pohjaratkaisu on avara kaksio avokeittiöllä, ja runsaat neliöt tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Nykyiset omistajat ovat rakentaneet asuntoon lisähuoneen perheen tarpeisiin, mikä tuo joustavuutta esimerkiksi lapsiperheelle, etätyöskentelyyn tai vierashuonekäyttöön.



Kodin ehdottomia vahvuuksia ovat suuret ikkunat, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään ja korostavat tilan tuntua. Rauhallinen sisäpihan sijainti luo lähes omakotitalomaisen tunnelman, joka on kantakaupungissa harvinaista. Täällä voi nauttia omasta rauhasta ilman kaupungin hälinää, vaikka palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan lähellä.



Asumismukavuutta lisäävät lattialämmitys ja  tänä vuonna asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kesän lämpimiin päiviin.





Vuonna 1938 valmistunut arvokas tiilirunkoinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta, ja taloyhtiössä on toteutettu useita merkittäviä kunnossapito- ja parannushankkeita vuosien varrella.



Sijainti on erinomainen. Vastapäätä sijaitsee Nordea Campus, ja Aleksis Kiven kadun uudistettu puistokatu on tehnyt alueesta entistä viihtyisämmän ja vehreämmän. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, joukkoliikenneyhteydet, oppilaitokset sekä Brahenpuiston monipuoliset virkistysmahdollisuudet.



Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat avaria neliöitä, suuria ikkunoita, rauhallista ympäristöä ja kantakaupungin helppoutta.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päällä.



Anna palautetta BizChatista
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mari Kärkkäinen

										
040 596 77 41, mari.karkkainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
y-tunnus: 2886969-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 01.11.2026 16:00–17:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mari Kärkkäinen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

											
040 596 77 41

											
mari.karkkainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kustaankatu 8a 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Harju, Alppiharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538567

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+ak

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Iso avokeittiö jossa induktioliesi ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin, lisäksi tilanjakajana keittiösaareke

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, keittiösaareke, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on pesutila jossa on pesutorni sekä erillinen suihkutila jossa myös lavuaari.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Isoista ikkunoista näkymä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
475 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 500,32 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
954,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
819 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
135,40 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Iso avokeittiö jossa induktioliesi ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin, lisäksi tilanjakajana keittiösaareke

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, keittiösaareke, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on pesutila jossa on pesutorni sekä erillinen suihkutila jossa myös lavuaari.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso avara ja valoisa olohuone jossa runsaasti tilaa sohvaryhmälle ja ruokapöydälle, toimii myös toisena makuuhuoneena

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Erillinen äänieristetty makuuhuone jossa ikkuna taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Läpikäveltävä vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026: Osakasmuutostyö, ilmalämpöpumpun asennus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Kustaankatu 8 a

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119356-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0012-0361-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Osmo Repo Kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomas Tiirinki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuomas.tiirinki@isannat.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 108 383 415

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kansakoulukatu 5 B 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja asunnossa lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on talopesula (peruskorjattu 2021–22), jäteasema, pyörätelineet ja yhteispiha naapuritaloyhtiöiden kanssa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksen kohdassa 'Autopaikat, muut paikat' ei ole ilmoitettu autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 177 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024: Vesikatteen kuntokartoitus

2026: Ulkoikkunoiden mahdolliset korjaus/maalaustyöt

2026: Sisäikkunoiden huolto ja kunnostus

2026: Vesikatteen korjaus ja/tai pinnoitus

2026: Huoneisto ulko-ovien kuntoarvio ja mahdollinen korjaus/uusinta

2027: Rappukäytävän korjausmaalaus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Huoneiston A37 osakasmuutostyö, ilmalämpöpumpun asennus

2026: Kaasulinjojen tarkastus

2025: Lakisääteinen palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin

2025: Viemärihuuhtelu ja kuvaus

2024: Huippuimurin hankinta

2024: Vesikattojen tarkastus

2023: Lukitusjärjestelmän muutos

2023: Kellarin maalaustyöt

2023: Pyörätelineet ja porrasluiska

2023: Ulkoikkunoiden tarkastukset

2023: Ikkunoiden kuntokatselmus

2021: Talopesulan peruskorjaus

2020: Taloyhtiölaajakaistaan liittyminen

2019: Lämmitysverkon korjaushanke: lämmönsiirtimen uusinta, lämminkiertovesijohdon runkolinjan uusintaa kellarikerroksessa, patteriventtiilien uusinta ja tarvittavilta osin linjaventtiilien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus

2019: Viemäreiden huuhtelu

2017: Käyttövesi- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus

2016: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2016: Ilmanvaihdon kuntotutkimus

2016: Käyttövesiverkoston kuntotutkimus

2015: Piharakennuksen katon maalaus

2011: Piharakennuksen katon uusiminen

2007: Yhteispihahanke As Oy Aleksis Kivankatu 20:n ja As Oy Aleksis Kiven katu 22:n kanssa (pihojen yhdistäminen ja peruskorjaus)

2005: Laajakaistainen taloverkko

2000: Jäteaseman rakentaminen

1999: Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kosteusvaurioiden korjaukset

1998: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

1997: Päätykaapelin pellitys

1995: Julkisivusaneeraus

1994: Maakaasu

1993: Ullakkosaneeraus

1992: Hissi

1991: Sähkönousujen uusiminen

1991: Putkiston saneeraus

1991: HTV

1991: Puhelinsisäjohtoverkko

1991: Porrashuoneen maalaus

1991: Peltikatto

1987: Ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Ikkunoiden korjaustyöt ja suunnitelmat (yhtiökokous valtuutti hallituksen)

2026: Vesivahinkourakka, jota varten päätettiin avata luotollinen remonttitili 200 000,00 €

Katon pinnoitus ja huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 758,70 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 04.06.2026. Käsiteltiin sääntömääräiset asiat. Päätettiin vahvistaa tilinpäätös vuodelle 2025. Päätettiin myöntää vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle. Päätettiin, että tilikauden tulos (+) 22.733,76 euroa kirjataan voitto-/tappiotilille ja että osinkoa ei jaeta tilikaudelta 2025. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä kolmen (3) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne vaatii, tai olla perimättä kolmen (3) kuukauden hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne sallii. Päätettiin avata luotollinen remonttitili 200 000,00 € vesivahinkourakkaa varten. Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä avaamaan enintään 200 000,00 € remonttitili ja hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä panttikirjoja sekä hakemaan tarvittavat kiinnitykset pankin edellyttämällä tavalla. Hallitukselle on päätetty antaa valtuudet muuttaa hoitolaina rahoituslainaksi. Tulevat rahoituslainan hankeosuudet tarvittaessa rahastoidaan. Valtuutettiin hallitus tekemään ikkunoiden korjaustyöt ja suunnitelmat. Taloyhtiössä tupakointi on kielletty tuuletusparvekkeilla, sisäpihan ilma-aukkojen läheisyydessä ja muissa yleisissä tiloissa.



Yhtiöllä on Nordeassa kaksi luotollista tiliä, limiitit 25 000,00 € ja 200 000,00 €. Käyttötilin limiitistä 25 000,00 € oli 31.12.2025 käytössä 12 424,65 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
60-61

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
509 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on yhtiön oma, pinta-ala 509 m2. Kaupunginosa 12, kortteli 361, tontti 1.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Kärkkäinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää