Kalkkivuorentie 2 A, Helsinki | Heikinlaakso

						                        
						

							299 000 €							 | 112 m2														 | Erillistalo							 | 4-5 huonetta+keittiö+sauna+saunaosasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
285 066,66 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
112 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2000

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Hänninen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava 112 m2 erillistalo Helsingin Heikinlaaksossa


Vuonna 2020 valmistunut kaksikerroksinen erillistalo Helsingin Heikinlaaksossa tarjoaa toimivat ja viihtyisät puitteet suuremmankin perheen asumiseen. Pohjaratkaisua on muokattu arjen tarpeita ajatellen erottamalla olohuoneesta tila yhdelle lisämakuuhuoneelle, minkä ansiosta kodissa on yhteensä neljä makuuhuonetta.


Joustava kokonaisuus sopii hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin sekä esimerkiksi etätyö- tai vierashuoneen tarpeisiin.



Erillisessä keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Olohuoneen tunnelmaa lisää takka, ja tilasta on suora kulku terassille, joka toimii lämpiminä vuodenaikoina luontevana jatkeena oleskelutiloille. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.



Kodin arkea helpottavat kaksi wc:tä, tilava kodinhoitohuone sekä alakerran saunaosasto kahdella suihkulla. Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista, tilavasta vaatehuoneesta sekä huoneistolle kuuluvasta lämpimästä varastosta. Huoneistolle kuuluu lisäksi autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.



Sijainti Helsingin ja Vantaan rajalla yhdistää rauhallisen asumisen, monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Kävelyetäisyydeltä löytyvät muun muassa ympäri vuorokauden palveleva Alepa, Porttipuiston laaja palvelutarjonta sekä Helsinki Outlet. 



Ulkoiluun ja liikuntaan on erinomaiset mahdollisuudet: lähistöllä sijaitsevat Kalkkikallion luonnonsuojelualue, Alppikylän kuntoportaat sekä Jakomäen ja Puistolan monipuoliset liikuntapuistot. Lapsiperheitä palvelevat myös alueen leikkipuistot, pelikentät ja vehreät ulkoilualueet. Julkiset yhteydet toimivat bussilla, ja Puistolan sekä Tikkurilan juna-asemilta on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Myös autoilijalle sijainti on toimiva: Lahdenväylälle, Kehä III ja Kehä I pääsee nopeasti



Yhteydenotot: Jaana Hänninen 040 199 1009 jaana.hanninen@remax.fi & Nina Tammela  041 318 9497 nina.tammela@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
business ID: 3429632-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kalkkivuorentie 2 00760 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Heikinlaakso

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80530174

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan 94,5 + 

17,5 m2 saunaos.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4-5 huonetta+keittiö+sauna+saunaosasto

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Detached house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Lattia: Laminaatti

Työtaso: Laminaatti, teräs (L-muotoinen keittiö ja kahta eri työtasoa)

Seinät: Maali/kaakeli

Varustus: Induktioliesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Seinät: Kaakeli / Lattia: Laatta

Varustus: pukuhuone, lattialämmitys, 2 suihkua, sauna sähkökiukaalla. Pukuhuoneen yhteydessä sijaitsee myös erillinen wc,  joissa varustuksena wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
13 933,34 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
482,32 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
333,76 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
141,48 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
7,08 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Sähköauton lataussähkö 0,13 kWh. Sähköennakko, ladattava hybridi 25 €/kk. Sähköennakko, täyssähköauto 50€/kk. Huoneiston sähkönkulutus vuonna 2025 oli 11 915,12 kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Lattia: Laminaatti

Työtaso: Laminaatti, teräs (L-muotoinen keittiö ja kahta eri työtasoa)

Seinät: Maali/kaakeli

Varustus: Induktioliesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Seinät: Kaakeli / Lattia: Laatta

Varustus: pukuhuone, lattialämmitys, 2 suihkua, sauna sähkökiukaalla. Pukuhuoneen yhteydessä sijaitsee myös erillinen wc,  joissa varustuksena wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Varustus: wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, suihku, pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Seinät: Maalattu / Lattia: Parketti

Olohuoneen/yläkerran yhteydessä takka, ILP sekä kulku terassille.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
4

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti ja yhdessä makuuhuoneista on parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Asunnossa on tilava vaatehuone. Eteisessä on lattiamateriaalina parketti ja säilytystilaa liukuovikaapistossa.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Huoneistolle kuuluu talon A kellarissa noin 4,5 m2:n suuruinen lämmin varasto.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Ulkoterassi on uusittu kesällä 2022, kylpyhuoneiden saumat uusittiin ja laatoille tehtiin pesu ja nanopinnoite joulukuussa 2025. Aiemman osakkaan toimesta: Olohuoneeseen rakennettiin seinä, jonka avulla tuli yksi huone lisää.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Helsingin Kalkkivuorentie 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0743569-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-041-0151-0012

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto omatoiminen - talvikunnossapito on ostopalveluna hankittu.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Reilu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Antti Lyly

			


		
			
						

								
Email:

				
antti.lyly@reiluisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 292 1991

			


		
			
						

								
Street address:

				
Leikosaarentie 32

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00990

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2000

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2000

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja ja grillipaikka ja lasten leikkipaikka

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
13 lämmintä autopaikkaa: 1 paikka per huoneisto. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Autopaikoilla on mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen 1x16A. Latauksesta tehdään taloyhtiön ja osakkaan välillä sopimus, jossa osakas sitoutuu maksamaan käyttämänsä lataussähkön.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 214

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat

2024: Leikkialueen keinun uusiminen

2024: Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus

2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

2022: Uudet autosähkökotelot, joissa hidaslatausmahdollisuus 1x10A

2021: Vesikatot uusittu, savitiilikate BMI Ormax Nova kiinteällä aluskatteella, yläpohjien lisäeristys +200mm, IV-koneet uusittu

2020: Painuneen sadevesikaivon ja ympäröivän asfaltin korjaus P-paikalla

2019: Valokuituliittymän asennus (Telia Finland Oyj)

2019: Lämpökuvauksen suositusten mukaiset tiivistyskorjaukset

2019: Ulkovalaistus uusittu LED-valaistukseksi

2017-19: Pyöräsuojan suunnittelu, rakennuslupa ja kilpailutus. Hanketta ei toteutettu.

2018: Ikkunoiden ja ovien tiivistys ja huolto

2017: Huoneistojen lämpökuvaus

2017: Tonttiviemäreiden korjaus, autopaikalla ja AS9 edustalla

2016: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, sadevesijärjestelmän huolto

2016: Märkätilojen muovimattojen saumauskorjauksia C4, D6, E8

2015: Lukoston sarjoitus Sento-avaimelle, kahvalukot uusittu, pienkorjauksia

2015: Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems Insinööritoimisto Oy

2015: Märkätilojen tarkastusraportti, Raksystems Insinööritoimisto Oy

2013: Julkisivujen puuosien maalaus

2012: A1, D6, F10, G12 terassikatteiden korjaus

2012: Tiilikatteen tiivistelaipat vaihdettu kaikkiin taloihin

2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Vuosina 2026-30 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet:

2026: Huoneistokohtaisten vesipostien uusiminen 3 000,00 eur

2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 3 000,00 eur

2026: Tontti- ja sadevesiviemärien sekä salaojien huoltokorjaukset 4 000,00 eur

2026: Märkätilojen korjaus-/hankesuunnittelun käynnistäminen 15 000,00 eur

2026-27: Märkätilojen uusiminen 260 000,00 eur

2028: Julkisivujen puuosien ja puuaitojen huoltomaalaus, 24 000,00 eur

sokkelipinnoitteiden paikkakorjaukset

2028: Sadevesikaivojen tyhjennys 3 000,00 eur

2028-30: Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan 10 000,00 eur

2028-30: Alkuperäisten sähköpattereiden ja lattiatermostaattien 15 000,00 eur uusiminen

2029: Kuntoarvion päivitys 5 000,00 eur

2030: Salaojien ja sadevesikaivojen kuvaus ja huuhtelu tarv. 5 000,00 eur

			


		
			
						

								
Residential units:

				
13

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
YJ 17 § Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseiseen huoneistoon oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.



Taloyhtiössä toteutetut kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset:

18.6.2015 Märkätilojen kuntokartoitus, Raksystems Insinööritoimisto Oy

20.7.2015 KuntoarvioStart RS17, Raksystems Insinööritoimisto Oy

16.1.2017 Lämpökuvausraportti, Raksystems Insinööritoimisto Oy

1.2.2019 Sähköautojen latausvalmiusarvio, Helen Oy

24.10.2019 Vesikaton PTS-kartoitus, Kattotutka Oy

20.11.2020 Vesikaton kuntoarvio ja korjaustapaehdotus Insinööritoimisto Conditio Oy

9.6.2022 Leikkipaikan vuositarkastus, Propertit Oy

2024 Kiinteistön kuntoarvio, Sustera Oy

2024 Märkätilojen kuntokartoitus, Sustera Oy (raportti saatavilla välitysliikkeeltä)

(Raportteja ei ole erikseen saatavilla. Raportit ovat hallituksen työkaluja, joiden perusteella hallitus esittelee asiat yhtiökokoukselle vuosittain kunnossapitotarveselvityksessä ja/tai erillisinä hanke-esityksinä.)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-786

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 833 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki/kaavoitus 09 3102 2111

Heikinlaakson datakeskus, Kääpätien ja Lahdenväylän välissä.

Suurmetsän Heikinlaaksoon on haettu kehittämisvarausta datakeskushankkeelle. Suunnittelualue on suuruudeltaan noin 7,3 hehtaaria ja sijaitsee Kääpätien ja Lahdenväylän välissä. Alueelle kaavaillaan noin 21–30 metriä korkeaa datakeskusrakennusta.

https://www.hel.fi/fi/uutiset/lahdenvaylan-varteen-suunnitellaan-uutta-datakeskusta

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ei asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more