Kalkkivuorentie 2 A, Helsinki | Heikinlaakso

						                        
						

							299 000 €							 | 112 m2														 | Erillistalo							 | 4-5 huonetta+keittiö+sauna+saunaosasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
285 066,66 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
112 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2000

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Hänninen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava 112 m2 erillistalo Helsingin Heikinlaaksossa


Vuonna 2020 valmistunut kaksikerroksinen erillistalo Helsingin Heikinlaaksossa tarjoaa toimivat ja viihtyisät puitteet suuremmankin perheen asumiseen. Pohjaratkaisua on muokattu arjen tarpeita ajatellen erottamalla olohuoneesta tila yhdelle lisämakuuhuoneelle, minkä ansiosta kodissa on yhteensä neljä makuuhuonetta.


Joustava kokonaisuus sopii hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin sekä esimerkiksi etätyö- tai vierashuoneen tarpeisiin.



Erillisessä keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Olohuoneen tunnelmaa lisää takka, ja tilasta on suora kulku terassille, joka toimii lämpiminä vuodenaikoina luontevana jatkeena oleskelutiloille. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.



Kodin arkea helpottavat kaksi wc:tä, tilava kodinhoitohuone sekä alakerran saunaosasto kahdella suihkulla. Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista, tilavasta vaatehuoneesta sekä huoneistolle kuuluvasta lämpimästä varastosta. Huoneistolle kuuluu lisäksi autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.



Sijainti Helsingin ja Vantaan rajalla yhdistää rauhallisen asumisen, monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Kävelyetäisyydeltä löytyvät muun muassa ympäri vuorokauden palveleva Alepa, Porttipuiston laaja palvelutarjonta sekä Helsinki Outlet. 



Ulkoiluun ja liikuntaan on erinomaiset mahdollisuudet: lähistöllä sijaitsevat Kalkkikallion luonnonsuojelualue, Alppikylän kuntoportaat sekä Jakomäen ja Puistolan monipuoliset liikuntapuistot. Lapsiperheitä palvelevat myös alueen leikkipuistot, pelikentät ja vehreät ulkoilualueet. Julkiset yhteydet toimivat bussilla, ja Puistolan sekä Tikkurilan juna-asemilta on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Myös autoilijalle sijainti on toimiva: Lahdenväylälle, Kehä III ja Kehä I pääsee nopeasti



Yhteydenotot: Jaana Hänninen 040 199 1009 jaana.hanninen@remax.fi & Nina Tammela  041 318 9497 nina.tammela@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalkkivuorentie 2 00760 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Heikinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530174

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan 94,5 + 

17,5 m2 saunaos.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5 huonetta+keittiö+sauna+saunaosasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Lattia: Laminaatti

Työtaso: Laminaatti, teräs (L-muotoinen keittiö ja kahta eri työtasoa)

Seinät: Maali/kaakeli

Varustus: Induktioliesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Kaakeli / Lattia: Laatta

Varustus: pukuhuone, lattialämmitys, 2 suihkua, sauna sähkökiukaalla. Pukuhuoneen yhteydessä sijaitsee myös erillinen wc,  joissa varustuksena wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 933,34 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
482,32 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333,76 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
141,48 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
7,08 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Sähköauton lataussähkö 0,13 kWh. Sähköennakko, ladattava hybridi 25 €/kk. Sähköennakko, täyssähköauto 50€/kk. Huoneiston sähkönkulutus vuonna 2025 oli 11 915,12 kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Lattia: Laminaatti

Työtaso: Laminaatti, teräs (L-muotoinen keittiö ja kahta eri työtasoa)

Seinät: Maali/kaakeli

Varustus: Induktioliesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Kaakeli / Lattia: Laatta

Varustus: pukuhuone, lattialämmitys, 2 suihkua, sauna sähkökiukaalla. Pukuhuoneen yhteydessä sijaitsee myös erillinen wc,  joissa varustuksena wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Varustus: wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, suihku, pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu / Lattia: Parketti

Olohuoneen/yläkerran yhteydessä takka, ILP sekä kulku terassille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja yhdessä makuuhuoneista on parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asunnossa on tilava vaatehuone. Eteisessä on lattiamateriaalina parketti ja säilytystilaa liukuovikaapistossa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolle kuuluu talon A kellarissa noin 4,5 m2:n suuruinen lämmin varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Ulkoterassi on uusittu kesällä 2022, kylpyhuoneiden saumat uusittiin ja laatoille tehtiin pesu ja nanopinnoite joulukuussa 2025. Aiemman osakkaan toimesta: Olohuoneeseen rakennettiin seinä, jonka avulla tuli yksi huone lisää.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Kalkkivuorentie 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0743569-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-041-0151-0012

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto omatoiminen - talvikunnossapito on ostopalveluna hankittu.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reilu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Lyly

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.lyly@reiluisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 292 1991

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Leikosaarentie 32

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00990

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja grillipaikka ja lasten leikkipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
13 lämmintä autopaikkaa: 1 paikka per huoneisto. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Autopaikoilla on mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen 1x16A. Latauksesta tehdään taloyhtiön ja osakkaan välillä sopimus, jossa osakas sitoutuu maksamaan käyttämänsä lataussähkön.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 214

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat

2024: Leikkialueen keinun uusiminen

2024: Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus

2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

2022: Uudet autosähkökotelot, joissa hidaslatausmahdollisuus 1x10A

2021: Vesikatot uusittu, savitiilikate BMI Ormax Nova kiinteällä aluskatteella, yläpohjien lisäeristys +200mm, IV-koneet uusittu

2020: Painuneen sadevesikaivon ja ympäröivän asfaltin korjaus P-paikalla

2019: Valokuituliittymän asennus (Telia Finland Oyj)

2019: Lämpökuvauksen suositusten mukaiset tiivistyskorjaukset

2019: Ulkovalaistus uusittu LED-valaistukseksi

2017-19: Pyöräsuojan suunnittelu, rakennuslupa ja kilpailutus. Hanketta ei toteutettu.

2018: Ikkunoiden ja ovien tiivistys ja huolto

2017: Huoneistojen lämpökuvaus

2017: Tonttiviemäreiden korjaus, autopaikalla ja AS9 edustalla

2016: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, sadevesijärjestelmän huolto

2016: Märkätilojen muovimattojen saumauskorjauksia C4, D6, E8

2015: Lukoston sarjoitus Sento-avaimelle, kahvalukot uusittu, pienkorjauksia

2015: Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems Insinööritoimisto Oy

2015: Märkätilojen tarkastusraportti, Raksystems Insinööritoimisto Oy

2013: Julkisivujen puuosien maalaus

2012: A1, D6, F10, G12 terassikatteiden korjaus

2012: Tiilikatteen tiivistelaipat vaihdettu kaikkiin taloihin

2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuosina 2026-30 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet:

2026: Huoneistokohtaisten vesipostien uusiminen 3 000,00 eur

2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 3 000,00 eur

2026: Tontti- ja sadevesiviemärien sekä salaojien huoltokorjaukset 4 000,00 eur

2026: Märkätilojen korjaus-/hankesuunnittelun käynnistäminen 15 000,00 eur

2026-27: Märkätilojen uusiminen 260 000,00 eur

2028: Julkisivujen puuosien ja puuaitojen huoltomaalaus, 24 000,00 eur

sokkelipinnoitteiden paikkakorjaukset

2028: Sadevesikaivojen tyhjennys 3 000,00 eur

2028-30: Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan 10 000,00 eur

2028-30: Alkuperäisten sähköpattereiden ja lattiatermostaattien 15 000,00 eur uusiminen

2029: Kuntoarvion päivitys 5 000,00 eur

2030: Salaojien ja sadevesikaivojen kuvaus ja huuhtelu tarv. 5 000,00 eur

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YJ 17 § Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseiseen huoneistoon oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.



Taloyhtiössä toteutetut kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset:

18.6.2015 Märkätilojen kuntokartoitus, Raksystems Insinööritoimisto Oy

20.7.2015 KuntoarvioStart RS17, Raksystems Insinööritoimisto Oy

16.1.2017 Lämpökuvausraportti, Raksystems Insinööritoimisto Oy

1.2.2019 Sähköautojen latausvalmiusarvio, Helen Oy

24.10.2019 Vesikaton PTS-kartoitus, Kattotutka Oy

20.11.2020 Vesikaton kuntoarvio ja korjaustapaehdotus Insinööritoimisto Conditio Oy

9.6.2022 Leikkipaikan vuositarkastus, Propertit Oy

2024 Kiinteistön kuntoarvio, Sustera Oy

2024 Märkätilojen kuntokartoitus, Sustera Oy (raportti saatavilla välitysliikkeeltä)

(Raportteja ei ole erikseen saatavilla. Raportit ovat hallituksen työkaluja, joiden perusteella hallitus esittelee asiat yhtiökokoukselle vuosittain kunnossapitotarveselvityksessä ja/tai erillisinä hanke-esityksinä.)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-786

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 833 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki/kaavoitus 09 3102 2111

Heikinlaakson datakeskus, Kääpätien ja Lahdenväylän välissä.

Suurmetsän Heikinlaaksoon on haettu kehittämisvarausta datakeskushankkeelle. Suunnittelualue on suuruudeltaan noin 7,3 hehtaaria ja sijaitsee Kääpätien ja Lahdenväylän välissä. Alueelle kaavaillaan noin 21–30 metriä korkeaa datakeskusrakennusta.

https://www.hel.fi/fi/uutiset/lahdenvaylan-varteen-suunnitellaan-uutta-datakeskusta

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää