Ruoholahdenkatu 4 B, Helsinki | Hietalahti, Kamppi

						                        
						

							365 000 €							 | 42,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
365 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
325 901,49 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
42,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihanan rauhallinen, parvekkeellinen huoneisto seesteisillä sisäpihanäkymillä, melkein Kampin Keskuksen vieressä, uudiskohteena vuonna 2016 myydyssä asunto-osakeyhtiö Helsingin Park:issa.


Tervetuloa tasokkaaseen, vuonna 2016 uudiskohteena myytyyn taloon, joka tarjoaa asumisen laatua: Tasokkaat materiaalit, huoneistokohtainen viilennys, toimivat ja harmoniset asuntopohjat, yksi kantakaupungin kerrostalojen parhaista ja valoisimmista kuntosaleista, saunaosasto sekä autohalli (autohallipaikat osakkeina).


Tämän asunnon erityispiirre on sijainnille poikkeuksellisen rauhallinen sisäpihan tunnelma, keskeisellä paikalla, kivenheiton päässä Kampin keskuksesta. Mukavuutta asumiseen tuo harmoninen pohjakaavio, jossa kaikille toiminnoille on omat paikkansa; erillinen eteinen, joka ei ole liian suuri että veisi liikaa tilaa asunnon muilta toiminnoilta, mutta tarjoaa kuitenkin tilan saapua ja jättää ulkovaatteet peilikaappiin. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Laadukas keittiö sijaitsee kivasti U-mallisena omalla sivullaan. Ruokapöydälle on selkeä paikka ja parveke antaa miellyttävälle olohuoneelle paljon lisää tilan tuntua. Makuuhuoneeseen on kaksi ovea, kööpenhaminalaisittain, mikä lisää valoisuutta ja avaruuden tuntua. Makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunoita ei ole heti toiset ikkunat vastassa. Haluttuna lisänmukavuutena huoneistossa on viilennys.



Yhtiöstä löytyy tosiaan tasokas kuntosali - isoin ikkunoin sisäpihalle, kaksi tilavaa saunaosastoa, ilmainen pesutupa neljine kuivaushuoneineen, kaksi suurta pyöräkellaria sekä lastenvaunuvarasto.



Asunnon sijainti on loistava, Kampin keskus on sen lähikauppa, lähipalvelut ja aktiviteetit eivät Suomessa voisi olla paremmat. Myös esimerkiksi Hietalahden uimaranta ja lenkkimaastot ovat kivenheiton päässä.





Tervetuloa tutustumaan.



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Additional information and contact

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3571008-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ruoholahdenkatu 4 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hietalahti, Kamppi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80545773

			


								

												
Floor:

				
3/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1-4kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Italialainen Aran Cucinen keittiö, Mielen kodinkoneet, integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi. Taso kvartsikiveä ja välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, suihku, lattialämmitys ja kaapisto

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Rauhalliset sisäpihanäkymät, ei vastapäisiä ikkunoita heti vastassa.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
365 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
39 098,51 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
660,03 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
250,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
409,28 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 33,50 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Tasaus tehdään kerran vuodessa marraskuussa. Vesi, kylmä 4,39 €/m3. Vesi, lämmin 11,62 €/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Italialainen Aran Cucinen keittiö, Mielen kodinkoneet, integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi. Taso kvartsikiveä ja välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, suihku, lattialämmitys ja kaapisto

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Timberwisen lankkuparketti

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Peili-liukuovikaapisto eteisessä ja makuuhuoneessa kaapisto sekä kaksi irtokaapistoa. Huoneiston käytössä kellarikomero.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Park

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0121685-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-004-0156-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marko Haikonen

			


		
			
						

								
Email:

				
marko.haikonen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00101

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
05.11.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2016

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2016

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
kuntosali, irtaimistovarastot, jätehuone,

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
18 autohallipaikkaa + 1 pienautopaikka, 6 mp-paikkaa, kaikki osakkeina, latausvalmius

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
e-luku 117

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016. Kiinteistössä on tehty laajoja takuukorjauksia vuonna 2017-2022

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Asuinhuoneistojen sähkötoimisten palovaroittimien uusiminen

2026 yleisten tilojen lukituksen uusiminen

2026 pyöräkellarin paineviemäriputkien uusiminen

2025-2026 Pihasiiven vesikaton uusiminen

2025 pumppaamon jätevesipumppujen uusiminen

2025 Huoneistosaunojen ovenkarmien vedeneristyksen korjaus

2024 Katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja- ja äänieristysaidan uusiminen

2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen

2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö

2023 Valvontakamerat

2023 Vesikaton korjaus

2023 Vesikaton kuntotarkastus

2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Pumppaamon viemäriputkien kuvaus, huuhtelu ja sukitus

2026 Pumppaamon viemäriputkien uusiminen

2026 Ulkoseinän kosteusvaurion korjaus

2026 Kiinteistön kuntoarvio

2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
68

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (303 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta. Ne löytyvät taloyhtiön verkkopalvelusta (rekisteröityminen isännöitsijätoimiston kautta). Osakkaan tulee varmistaa, että vuokralainen saa tiedon säännöistä.



Kaikille osakasautopaikoille on asennettu latausvalmius 12/2021. Latauslaitteen hankinnasta ja asennuksesta vastaa osakas omalla kustannuksellaan, ja siitä tehdään muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. Valmiin laitteen käyttöönotosta sovitaan isännöitsijän kanssa. Latauslaitteesta peritään kuukausimaksu sähkömaksujen lisäksi.



Talossa on Abloy Sento -lukitus. Osaan yleisiä tiloja asennettiin 8/2026 ILOQ S5 -lukitus, joten ovien avaamiseen tarvitaan kaksi avainta.



Pumppaamon viemäriputkiston kuvauksen mukaan vanhat valurautaiset viemäriputket ovat syöpyneet voimakkaasti, ja korjaustarpeeseen tulee varautua. Hallitus on tilannut lvi-asiantuntijan selvityksen jatkotoimista (tilanne 23.10.2026).



Vuonna 1963 valmistunut 7-kerroksinen liike- ja toimistorakennus on saneerattu kokonaan ja otettu käyttöön 9/2016. Perustajaosakas CMNRE HoldCo 4 Oy teki takuukorjauksia 2017-2022, ja ne todettiin valmistuneiksi 2022.



Asuntojen porrashuoneovet ovat palo-ovia, joihin ei saa tehdä muutoksia.



Yhtiökokous 12.5.2026 päätti:

- valtuuttaa hallituksen tilaamaan yleisten tilojen oviin sähköisen lukituksen, rahoitus hoitotaloudesta enintään 20 000 €

- käyttää vesikattohankkeesta säästyneen lainavaltuuden 50 000 € hoitotalouden tasapainottamiseen

- lopettaa vesikaton puutteisiin (2024) liittyvän riita-asian valmistelun eikä nostaa kannetta perustajarakennuttaja CMNRE HoldCo 4 Oy:tä vastaan

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
27221-27645

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 326 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin Kaupunki. 

Vireillä/suunnitteilla: 

Kamppi, Kottarainen-kortteli: Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla.



Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Palveluiden osalta tilanne ei Suomen mittakaavassa juuri kattavammaksi muutu - Kampin Keskus on lähikauppasi ja kaikki muut palvelut, kulttuuririennot mukaan lukien, ovat kävellen tavoittavissa. Luonnollisesti myös koulut ja päiväkodit ovat vieressä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more