Ruoholahdenkatu 4 B, Helsinki | Hietalahti, Kamppi

						                        
						

							365 000 €							 | 42,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
365 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
325 901,49 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
42,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihanan rauhallinen, parvekkeellinen huoneisto seesteisillä sisäpihanäkymillä, melkein Kampin Keskuksen vieressä, uudiskohteena vuonna 2016 myydyssä asunto-osakeyhtiö Helsingin Park:issa.


Tervetuloa tasokkaaseen, vuonna 2016 uudiskohteena myytyyn taloon, joka tarjoaa asumisen laatua: Tasokkaat materiaalit, huoneistokohtainen viilennys, toimivat ja harmoniset asuntopohjat, yksi kantakaupungin kerrostalojen parhaista ja valoisimmista kuntosaleista, saunaosasto sekä autohalli (autohallipaikat osakkeina).


Tämän asunnon erityispiirre on sijainnille poikkeuksellisen rauhallinen sisäpihan tunnelma, keskeisellä paikalla, kivenheiton päässä Kampin keskuksesta. Mukavuutta asumiseen tuo harmoninen pohjakaavio, jossa kaikille toiminnoille on omat paikkansa; erillinen eteinen, joka ei ole liian suuri että veisi liikaa tilaa asunnon muilta toiminnoilta, mutta tarjoaa kuitenkin tilan saapua ja jättää ulkovaatteet peilikaappiin. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Laadukas keittiö sijaitsee kivasti U-mallisena omalla sivullaan. Ruokapöydälle on selkeä paikka ja parveke antaa miellyttävälle olohuoneelle paljon lisää tilan tuntua. Makuuhuoneeseen on kaksi ovea, kööpenhaminalaisittain, mikä lisää valoisuutta ja avaruuden tuntua. Makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunoita ei ole heti toiset ikkunat vastassa. Haluttuna lisänmukavuutena huoneistossa on viilennys.



Yhtiöstä löytyy tosiaan tasokas kuntosali - isoin ikkunoin sisäpihalle, kaksi tilavaa saunaosastoa, ilmainen pesutupa neljine kuivaushuoneineen, kaksi suurta pyöräkellaria sekä lastenvaunuvarasto.



Asunnon sijainti on loistava, Kampin keskus on sen lähikauppa, lähipalvelut ja aktiviteetit eivät Suomessa voisi olla paremmat. Myös esimerkiksi Hietalahden uimaranta ja lenkkimaastot ovat kivenheiton päässä.





Tervetuloa tutustumaan.



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3571008-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruoholahdenkatu 4 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hietalahti, Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80545773

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-4kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Italialainen Aran Cucinen keittiö, Mielen kodinkoneet, integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi. Taso kvartsikiveä ja välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, suihku, lattialämmitys ja kaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset sisäpihanäkymät, ei vastapäisiä ikkunoita heti vastassa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
365 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 098,51 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
660,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
250,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
409,28 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 33,50 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tasaus tehdään kerran vuodessa marraskuussa. Vesi, kylmä 4,39 €/m3. Vesi, lämmin 11,62 €/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Italialainen Aran Cucinen keittiö, Mielen kodinkoneet, integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi. Taso kvartsikiveä ja välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, suihku, lattialämmitys ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Timberwisen lankkuparketti

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Peili-liukuovikaapisto eteisessä ja makuuhuoneessa kaapisto sekä kaksi irtokaapistoa. Huoneiston käytössä kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Park

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121685-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-004-0156-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Haikonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.haikonen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.11.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
kuntosali, irtaimistovarastot, jätehuone,

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
18 autohallipaikkaa + 1 pienautopaikka, 6 mp-paikkaa, kaikki osakkeina, latausvalmius

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 117

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016. Kiinteistössä on tehty laajoja takuukorjauksia vuonna 2017-2022

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Asuinhuoneistojen sähkötoimisten palovaroittimien uusiminen

2026 yleisten tilojen lukituksen uusiminen

2026 pyöräkellarin paineviemäriputkien uusiminen

2025-2026 Pihasiiven vesikaton uusiminen

2025 pumppaamon jätevesipumppujen uusiminen

2025 Huoneistosaunojen ovenkarmien vedeneristyksen korjaus

2024 Katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja- ja äänieristysaidan uusiminen

2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen

2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö

2023 Valvontakamerat

2023 Vesikaton korjaus

2023 Vesikaton kuntotarkastus

2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Pumppaamon viemäriputkien kuvaus, huuhtelu ja sukitus

2026 Pumppaamon viemäriputkien uusiminen

2026 Ulkoseinän kosteusvaurion korjaus

2026 Kiinteistön kuntoarvio

2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
68

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (303 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta. Ne löytyvät taloyhtiön verkkopalvelusta (rekisteröityminen isännöitsijätoimiston kautta). Osakkaan tulee varmistaa, että vuokralainen saa tiedon säännöistä.



Kaikille osakasautopaikoille on asennettu latausvalmius 12/2021. Latauslaitteen hankinnasta ja asennuksesta vastaa osakas omalla kustannuksellaan, ja siitä tehdään muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. Valmiin laitteen käyttöönotosta sovitaan isännöitsijän kanssa. Latauslaitteesta peritään kuukausimaksu sähkömaksujen lisäksi.



Talossa on Abloy Sento -lukitus. Osaan yleisiä tiloja asennettiin 8/2026 ILOQ S5 -lukitus, joten ovien avaamiseen tarvitaan kaksi avainta.



Pumppaamon viemäriputkiston kuvauksen mukaan vanhat valurautaiset viemäriputket ovat syöpyneet voimakkaasti, ja korjaustarpeeseen tulee varautua. Hallitus on tilannut lvi-asiantuntijan selvityksen jatkotoimista (tilanne 23.10.2026).



Vuonna 1963 valmistunut 7-kerroksinen liike- ja toimistorakennus on saneerattu kokonaan ja otettu käyttöön 9/2016. Perustajaosakas CMNRE HoldCo 4 Oy teki takuukorjauksia 2017-2022, ja ne todettiin valmistuneiksi 2022.



Asuntojen porrashuoneovet ovat palo-ovia, joihin ei saa tehdä muutoksia.



Yhtiökokous 12.5.2026 päätti:

- valtuuttaa hallituksen tilaamaan yleisten tilojen oviin sähköisen lukituksen, rahoitus hoitotaloudesta enintään 20 000 €

- käyttää vesikattohankkeesta säästyneen lainavaltuuden 50 000 € hoitotalouden tasapainottamiseen

- lopettaa vesikaton puutteisiin (2024) liittyvän riita-asian valmistelun eikä nostaa kannetta perustajarakennuttaja CMNRE HoldCo 4 Oy:tä vastaan

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
27221-27645

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 326 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki. 

Vireillä/suunnitteilla: 

Kamppi, Kottarainen-kortteli: Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla.



Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Palveluiden osalta tilanne ei Suomen mittakaavassa juuri kattavammaksi muutu - Kampin Keskus on lähikauppasi ja kaikki muut palvelut, kulttuuririennot mukaan lukien, ovat kävellen tavoittavissa. Luonnollisesti myös koulut ja päiväkodit ovat vieressä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää