Ratavartijankatu 4 A, Helsinki | Itä-Pasila

						                        
						

							255 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+erill.wc+lasit.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
255 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
251 456,37 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Dahlström

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava läpitalon kolmio Itä-Pasilan ja Helsingin kattojen yllä huikein kaupunkinäkymin!


Neliöitä tässä toimivan pohjaratkaisun omaavassa asunnossa on 75. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Olohuoneeseen pariovien kautta yhdistyvä erillinen keittiö on kodikas ja hyvin pidetty. Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja työtilaa, kivitasot sekä käytännöllinen apteekkarinkaappi. Pyykkihuolto on sijoitettu kylpyhuoneeseen ja erillinen wc sujuvoittaa arkea. Etelään suuntautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua illalla maisemia katsellen.



Saunoja löytyy taloyhtiöstä 3 kpl, joista ylimmässä kerroksessa oleva kattoterassilla varustettu saunatila sijaitsee juuri A-rapussa. Asunto Oy Sato-Pasila on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten kylmäkellari, kerhohuone, askarteluhuone sekä pesutupa ja kuivaushuone. Pysäköintihalliin on suora pääsy hissillä ja renkaita voi säilyttää maksutta rengashotellissa. Remontteja on tehty säännöllisesti. 



Sijainti on ihanteellinen. Triplaan ja asemalle on vain n. 100 metrin matka. Itä-Pasilassa on loistavat liikenneyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin junallakin ja alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Minna Dahlström

										
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
business ID: 2709955-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Minna Dahlström

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
041 504 7279

											
minna.dahlstrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ratavartijankatu 4 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Itä-Pasila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80399268

			


								

												
Floor:

				
6/9

			

				
			
						

								
Living space area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+erill.wc+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja apteekkarinkaappi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
255 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 543,63 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
587,25 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
137,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka lämmin 35.00 €/kk

Pesutupamaksut 15.00 €/kk

Komero A-porras 13.00 €/kk

Sauna jtv 10.00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja apteekkarinkaappi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali, tapetti ja laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Sato-Pasila

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0121876-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Selco Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tiina Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Email:

				
tiina.pihlajamäki@granlund.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Street address:

				
Näyttelijäntie 14b

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00400

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1974

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1974

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, vinttikomero ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Hallissa 27 kpl kylmäpaikkaa ja 38 kpl lämpötolpallista paikkaa. Toteutetut autopaikat 65 kpl. Kylmä paikka 30,00 €/kk, lämmin paikka 35,00 €/kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
G2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2023-2024: Hissien uusiminen (Schindler Oy), huippuimureiden uusiminen 4 kpl, A, CD, D ja pesula (Säätölaitehuolto). 2023: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2021: Autohallin tukipilareiden vahvistaminen, LVI-Automatiikan osittainen uusiminen. 2020: Vesikattojen uusiminen. 2019: PTS-kuntoarvion päivitys ja kosteiden tilojen kartoitus, 2018-2019: Huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen. 2017: Kuivaushuoneen peruskorjaus ja kuivausjärjestelmien uusiminen, autohallin valaistuksen uusiminen led- valaistukseksi, talojen A-B ja B-C välisen kylmäputken uusiminen, 2016-2017: Sisäpihan pylväsvalaisimien uusimien / muuttaminen  led-valaistukseksi. 2016: Kasvialtaiden puuosien uusiminen, puu-ulko-ovien ulkopintojen huoltomaalaus, leikkialueen varustuksen ja pihakalusteiden uusiminen, savunpoistoluukkujen uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen. 2015: Parvekeseinien, ovien ja ikkunoiden kuntoselvitys, porraskäytävien sisääntuloaulojen maalaus.  liikehuoneistojen vesimittarien asennus. 2014: B- portaan kylmiön kylmälaitteiden uusiminen. 2013-2014: Jätehuoneen ja pesulan korjaus, saunaosastojen (A, C, E) korjaus. 2013: Autoahallissa olevan rengasvaraston seinärakenteiden muuttaminen määräysten mukaiseksi. 2012-2013: Viemäreiden painepesut ja ilmanvaihdon poistohormien puhdistus- ja säätötyö. 2012: Pihakannen vesivuotojen paikalliskorjauksia. Yleiset tilat sähköiseen Iloq-lukitusjärjestelmään. 2011: Julkisivuelementtisaumausten takuukorjaukset, pihakannen sadevesikaivojen saattolämmitysten uusiminen. 2009-2010: D-portaan saunan korjaus, 2008-2009: Ikkunoiden huoltokorjaus, patteriventtiilien vaihto. 2008: Sileäjulkisivujen maalaus ja saumaus, elementtisaumojen uusiminen. 2006: Hissien peruskorjaus, linjasulkujen ja kylmävesirunkojohdon uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, B-portaan saunan peruskorjaus. 2024: Laajakaista Home PNA- taloliittymään liittyminen, 2003: Kiinteistöautomaation ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2021: Porrastasanteiden maalaaminen, 2000: Parvekkeiden kunnostaminen, autohallin ajoporttien uusiminen. 1996: vesikatteen uusiminen, 1991-1993: Alumglas -etuikkunoiden asennus.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2024: Hissien uusiminen (tehty)

2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2024: Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostuksen suunnittelu

2024-2025: Palovaroittimien uusiminen

2025-2026: Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen

2025: Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus

2028: Parvekeseinien, ovien ja -ikkunoiden kunnostus/uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, julkisten tilojen ikkunoiden kunnostus/uusiminen

2029: Linjasaneeraus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
114

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
5 kpl (432.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
24 037 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Taloyhtiöllä on käytössä 50 000,00 euron limiittitili. Limiittiä ei ole käytetty per 30.04.2025. 



- Hoitolaina on konvertoitu syksyllä 2024 rahoituslainaksi. 



- Taloyhtiö omistaa Itä-Pasilan Pysäköinti Oy:n B-sarjan osakkeita 26 kpl.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1601-1750

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 564 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
81 163,14 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2035

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Pasila

			


		
			
						

								
Schools:

				
Pasila

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Pasila

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more