Ratavartijankatu 4 A, Helsinki | Itä-Pasila

						                        
						

							255 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+erill.wc+lasit.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
255 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
251 456,37 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Dahlström

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava läpitalon kolmio Itä-Pasilan ja Helsingin kattojen yllä huikein kaupunkinäkymin!


Neliöitä tässä toimivan pohjaratkaisun omaavassa asunnossa on 75. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Olohuoneeseen pariovien kautta yhdistyvä erillinen keittiö on kodikas ja hyvin pidetty. Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja työtilaa, kivitasot sekä käytännöllinen apteekkarinkaappi. Pyykkihuolto on sijoitettu kylpyhuoneeseen ja erillinen wc sujuvoittaa arkea. Etelään suuntautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua illalla maisemia katsellen.



Saunoja löytyy taloyhtiöstä 3 kpl, joista ylimmässä kerroksessa oleva kattoterassilla varustettu saunatila sijaitsee juuri A-rapussa. Asunto Oy Sato-Pasila on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten kylmäkellari, kerhohuone, askarteluhuone sekä pesutupa ja kuivaushuone. Pysäköintihalliin on suora pääsy hissillä ja renkaita voi säilyttää maksutta rengashotellissa. Remontteja on tehty säännöllisesti. 



Sijainti on ihanteellinen. Triplaan ja asemalle on vain n. 100 metrin matka. Itä-Pasilassa on loistavat liikenneyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin junallakin ja alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Dahlström

										
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Dahlström

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
041 504 7279

											
minna.dahlstrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratavartijankatu 4 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itä-Pasila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399268

			


								

												
Kerros:

				
6/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+erill.wc+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja apteekkarinkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
255 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 543,63 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
587,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
137,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka lämmin 35.00 €/kk

Pesutupamaksut 15.00 €/kk

Komero A-porras 13.00 €/kk

Sauna jtv 10.00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja apteekkarinkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sato-Pasila

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121876-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Selco Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiina.pihlajamäki@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Näyttelijäntie 14b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, vinttikomero ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Hallissa 27 kpl kylmäpaikkaa ja 38 kpl lämpötolpallista paikkaa. Toteutetut autopaikat 65 kpl. Kylmä paikka 30,00 €/kk, lämmin paikka 35,00 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024: Hissien uusiminen (Schindler Oy), huippuimureiden uusiminen 4 kpl, A, CD, D ja pesula (Säätölaitehuolto). 2023: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2021: Autohallin tukipilareiden vahvistaminen, LVI-Automatiikan osittainen uusiminen. 2020: Vesikattojen uusiminen. 2019: PTS-kuntoarvion päivitys ja kosteiden tilojen kartoitus, 2018-2019: Huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen. 2017: Kuivaushuoneen peruskorjaus ja kuivausjärjestelmien uusiminen, autohallin valaistuksen uusiminen led- valaistukseksi, talojen A-B ja B-C välisen kylmäputken uusiminen, 2016-2017: Sisäpihan pylväsvalaisimien uusimien / muuttaminen  led-valaistukseksi. 2016: Kasvialtaiden puuosien uusiminen, puu-ulko-ovien ulkopintojen huoltomaalaus, leikkialueen varustuksen ja pihakalusteiden uusiminen, savunpoistoluukkujen uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen. 2015: Parvekeseinien, ovien ja ikkunoiden kuntoselvitys, porraskäytävien sisääntuloaulojen maalaus.  liikehuoneistojen vesimittarien asennus. 2014: B- portaan kylmiön kylmälaitteiden uusiminen. 2013-2014: Jätehuoneen ja pesulan korjaus, saunaosastojen (A, C, E) korjaus. 2013: Autoahallissa olevan rengasvaraston seinärakenteiden muuttaminen määräysten mukaiseksi. 2012-2013: Viemäreiden painepesut ja ilmanvaihdon poistohormien puhdistus- ja säätötyö. 2012: Pihakannen vesivuotojen paikalliskorjauksia. Yleiset tilat sähköiseen Iloq-lukitusjärjestelmään. 2011: Julkisivuelementtisaumausten takuukorjaukset, pihakannen sadevesikaivojen saattolämmitysten uusiminen. 2009-2010: D-portaan saunan korjaus, 2008-2009: Ikkunoiden huoltokorjaus, patteriventtiilien vaihto. 2008: Sileäjulkisivujen maalaus ja saumaus, elementtisaumojen uusiminen. 2006: Hissien peruskorjaus, linjasulkujen ja kylmävesirunkojohdon uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, B-portaan saunan peruskorjaus. 2024: Laajakaista Home PNA- taloliittymään liittyminen, 2003: Kiinteistöautomaation ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2021: Porrastasanteiden maalaaminen, 2000: Parvekkeiden kunnostaminen, autohallin ajoporttien uusiminen. 1996: vesikatteen uusiminen, 1991-1993: Alumglas -etuikkunoiden asennus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2024: Hissien uusiminen (tehty)

2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2024: Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostuksen suunnittelu

2024-2025: Palovaroittimien uusiminen

2025-2026: Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen

2025: Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus

2028: Parvekeseinien, ovien ja -ikkunoiden kunnostus/uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, julkisten tilojen ikkunoiden kunnostus/uusiminen

2029: Linjasaneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
114

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (432.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
24 037 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Taloyhtiöllä on käytössä 50 000,00 euron limiittitili. Limiittiä ei ole käytetty per 30.04.2025. 



- Hoitolaina on konvertoitu syksyllä 2024 rahoituslainaksi. 



- Taloyhtiö omistaa Itä-Pasilan Pysäköinti Oy:n B-sarjan osakkeita 26 kpl.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1601-1750

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 564 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
81 163,14 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2035

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Pasila

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pasila

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pasila

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää