Kangasvuokontie 5 B, Helsinki | Itäkeskus

						                        
						

							249 000 €							 | 95 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+s+as.piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
232 824,57 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
95 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Oma piha, oma sauna ja tilaa koko perheelle – harvinainen löytö Itäkeskuksessa!


Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rivitalomainen asuminen, oma piha ja huoleton taloyhtiöasuminen? Tässä kodissa ne kaikki kohtaavat.


Tämä poikkeuksellisen tilava 95 neliön perheasunto tarjoaa asumista, jota kerrostaloista harvoin löytyy: oma suojaisa asuntopiha, oma sauna, avara pohjaratkaisu sekä neljän huoneen monipuoliset tilat. Kodin tunnelma on lähempänä pientaloa kuin perinteistä kerrostaloasuntoa.



Asunnon sydämen muodostaa valoisa olohuone, josta avautuu näkymä omalle pihalle. Piha tarjoaa täydellisen paikan lasten leikeille, kesäruokailuille, viherpeukalon istutuksille tai vaikka lemmikkien ulkoiluun. Harva kaupunkikoti tarjoaa vastaavaa yhdistelmää näin kilpailukykyiseen hintaan.



Kodin tilaratkaisut palvelevat erinomaisesti lapsiperhettä, etätyöskentelijää tai tilaa arvostavaa pariskuntaa. Kolmen makuuhuoneen ansiosta jokaiselle löytyy oma rauhallinen tila, ja oma sauna kruunaa arjen mukavuuden.



Remontoitu ja muuttovalmis koti

Huoneistoa on päivitetty kattavasti vuosien varrella:

2025 parkettilattioiden hionta ja lakkaus.

2023 wc:n vedeneristeet, sähköinen lattialämmitys ja laatoitus.

2018 makuuhuoneiden lattiarakenteiden korjaus.

2017 laaja pintaremontti sekä keittiön, kylpyhuoneen ja saunan uudistaminen.

Kokonaisuus on hyvin pidetty ja valmis uusille asukkaille ilman välittömiä remonttitarpeita.



Hyvin hoidettu taloyhtiö

Vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta pitkäjänteisesti. Merkittäviä toteutettuja hankkeita ovat muun muassa:

Ikkuna- ja parvekeoviremontti (2026).

Valurautaisten pystyviemäreiden sukitus (2022).

Salaoja-, sadevesi- ja pihasaneeraus (2018).

Lämmitysverkoston puhdistus (2017).

Talosaunaosaston täydellinen uusiminen (2013).



Sijainti, jossa arki toimii

Rauhallinen sijainti Itäkeskuksessa yhdistää luonnonläheisen asumisen ja erinomaiset palvelut. Kauppakeskus, metroasema, koulut, päiväkodit, liikuntapaikat ja ulkoilualueet ovat kaikki helposti saavutettavissa. Täällä arki sujuu ilman kompromisseja.



Tällaisia koteja tulee harvoin myyntiin. Jos arvostat omaa pihaa, toimivaa perheasunnon pohjaa ja hoidettua taloyhtiötä, kannattaa tähän kohteeseen tutustua nopeasti.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kangasvuokontie 5 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Itäkeskus

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80506108

			


								

												
Floor:

				
1/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+s+as.piha

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 3 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
16 175,43 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
707,75 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
475 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
232,75 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra 9 €/kk. Autosähköpaikka 18 €/kk. Varastovuokra 10,93 €/kk. Pesutupamaksu 9 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti ja vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2025: parkettilattian hionta ja lakkaus. 

2023: WC-vedeneriste, sähkö lattialämmitys ja laattapinnoite. 

2018: Makuuhuoneiden lattiarakenteen korjaus. 

2017: Pintaremontti koko asunto + Keittiö, kph, sauna.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kangasvuokontie 5

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0481062-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anna Pietilä

			


		
			
						

								
Email:

				
anna.pietila@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 748 1022

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00880

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
15.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1985

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1985

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ulkovarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kerhohuone (vuokrattu), tekniset tilat sekä asuntopihat pohjakerroksen huoneistoille.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
37 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Toteutettuja autopaikkoja yhteensä 37.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 159 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
22.03.2019

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Vesikaton kuntotarkastus ja läpivientien korjaukset

2026: IV-laitteistojen huolto

2026: Käytävävalaistuksen liiketunnistimet

2026: Maalämpöselvitys

2027: Lämmitysratkaisusta päättäminen, maalämpö tai kaukolämpösiirtimen uusiminen

2028: IV kanavien puhdistus

2029: Hissien peruskunnostus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
WC:n lattiasta otetussa näytteessä (muovimatto, liima ja tasoite) ei ole asbestia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2024: Pesulakoneiden uusinta ja kunnostukset

2022: Valurautaisten pystyviemäreiden sukitus

2021: Varastorakennuksen ulkoverhouslaudoituksen kunnostus ja huoltomaalaus

2020: Huoneiston C 24 keittiön tulipalon savuvahinkojen korjaus

2020: Varastorakennuksen katon kunnostus

2020: Ikkunoiden vuotokorjaukset tarvittavilta osin

2018: Salaoja-sadevesiremontti, piharemontti

2017: Lämmitysverkoston puhdistus

2017: Pihasuunnitelma

2017: Salaojien peruskorjauksen suunnitelma

2016: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Ilmastointikoneiden ohjausjärjestelmän uusiminen

2015: C-D portaiden alapohjan kunnostus

2013: Talosaunaosasto uusittu kokonaisuudessaan

2012: Ikkunoiden huoltomaalaus

2011: C-, D-porrashuoneiden sekä asunnon 18 ovilippojen pellitys

2011: Varastorakennuksen huopakatteen korjaus

2011: Pesukone uusittu

2011: A- ja B-porrashuoneiden välisen kiveyksen oikaisu

2011: Lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento avaimelle

2010: Julkisivujen saumaus

2008: Alapohjan kunnostus ja viemäreiden kannatuksien uusiminen

2007: Vesikaton pinnoite uusittu

2007: Kuntoarvion päivitys rakennustekniseltä osalta

2007: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö

2004: Talousrakennus maalattu ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus

2003: Hankittu oma antenni

2002: Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja piha-aitojen kunnostus

1999: Parvekkeiden korjaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
39

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Housing company:

				
10 671,48 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Osakkeen myynnin yhteydessä kauppakirja tulee aina toimittaa isännöitsijälle, vaikka taloyhtiö on liittynyt MML:n huoneistotietojärjestelmään. 

§17 Parvekelasitusten ja huoneistosaunojen rakennus- ja ylläpitokustannuksista vastaa omistaja. 

§18 Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen kunnosta ja kunnostamisesta vastaa omistaja. 

Kerhohuone on vuokrattu. 

Ikkunoiden kuntoarvio Rak-Systems Oy 1.9.2023. 

Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset, kts. hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.3.2026 päätettiin ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusintaurakasta ja annettiin hallitukselle valtuudet hakea enintään 280 000,00 € laina sen rahoittamiseksi. Kertamaksuosuus hankkeesta enintään 103,12 €/m2 ja 1. vuoden rahoitusvastike 1,15 €/m2/kk.  

Yhtiöllä on luotollinen tili (limiitti 30 000 €, käyttämätön 15.5.2026).

Hitas-vapautus 2015, yhtiöjärjestyksen 13 § ei ole enää voimassa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
636-730

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Ei osakeluetteloon merkittyjä rajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 868 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
26 513,66 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Itäkeskuksen palvelut kävelymatkan etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki (n. 480 m).

Metro (n. 1 km).

Raitiovaunu (n. 1,3 km).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more