Kangasvuokontie 5 B, Helsinki | Itäkeskus

249 000 € | 95 m2 | Kerrostalo | 4h+k+s+as.piha
Velaton hinta

249 000 €

Myyntihinta

232 824,57 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

95 m2

Rakennusvuosi

1985

Jari Kantonen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 543 1438

jari.kantonen@remax.fi

Oma piha, oma sauna ja tilaa koko perheelle – harvinainen löytö Itäkeskuksessa!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rivitalomainen asuminen, oma piha ja huoleton taloyhtiöasuminen? Tässä kodissa ne kaikki kohtaavat.

Tämä poikkeuksellisen tilava 95 neliön perheasunto tarjoaa asumista, jota kerrostaloista harvoin löytyy: oma suojaisa asuntopiha, oma sauna, avara pohjaratkaisu sekä neljän huoneen monipuoliset tilat. Kodin tunnelma on lähempänä pientaloa kuin perinteistä kerrostaloasuntoa.

Asunnon sydämen muodostaa valoisa olohuone, josta avautuu näkymä omalle pihalle. Piha tarjoaa täydellisen paikan lasten leikeille, kesäruokailuille, viherpeukalon istutuksille tai vaikka lemmikkien ulkoiluun. Harva kaupunkikoti tarjoaa vastaavaa yhdistelmää näin kilpailukykyiseen hintaan.

Kodin tilaratkaisut palvelevat erinomaisesti lapsiperhettä, etätyöskentelijää tai tilaa arvostavaa pariskuntaa. Kolmen makuuhuoneen ansiosta jokaiselle löytyy oma rauhallinen tila, ja oma sauna kruunaa arjen mukavuuden.

Remontoitu ja muuttovalmis koti
Huoneistoa on päivitetty kattavasti vuosien varrella:
2025 parkettilattioiden hionta ja lakkaus.
2023 wc:n vedeneristeet, sähköinen lattialämmitys ja laatoitus.
2018 makuuhuoneiden lattiarakenteiden korjaus.
2017 laaja pintaremontti sekä keittiön, kylpyhuoneen ja saunan uudistaminen.
Kokonaisuus on hyvin pidetty ja valmis uusille asukkaille ilman välittömiä remonttitarpeita.

Hyvin hoidettu taloyhtiö
Vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta pitkäjänteisesti. Merkittäviä toteutettuja hankkeita ovat muun muassa:
Ikkuna- ja parvekeoviremontti (2026).
Valurautaisten pystyviemäreiden sukitus (2022).
Salaoja-, sadevesi- ja pihasaneeraus (2018).
Lämmitysverkoston puhdistus (2017).
Talosaunaosaston täydellinen uusiminen (2013).

Sijainti, jossa arki toimii
Rauhallinen sijainti Itäkeskuksessa yhdistää luonnonläheisen asumisen ja erinomaiset palvelut. Kauppakeskus, metroasema, koulut, päiväkodit, liikuntapaikat ja ulkoilualueet ovat kaikki helposti saavutettavissa. Täällä arki sujuu ilman kompromisseja.

Tällaisia koteja tulee harvoin myyntiin. Jos arvostat omaa pihaa, toimivaa perheasunnon pohjaa ja hoidettua taloyhtiötä, kannattaa tähän kohteeseen tutustua nopeasti.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jari Kantonen

040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

y-tunnus: 3434014-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Jari Kantonen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 543 1438

jari.kantonen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kangasvuokontie 5 00930 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Itäkeskus
Kohdenumero:
80506108
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
95 m2
Kokonaispinta-ala:
95 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4h+k+s+as.piha
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 3 kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
249 000 €
Velkaosuus:
16 175,43 €
Yhtiövastike:
707,75 € / kk
Hoitovastike:
475 € / kk
Rahoitusvastike:
232,75 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
18 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
9 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkavuokra 9 €/kk. Autosähköpaikka 18 €/kk. Varastovuokra 10,93 €/kk. Pesutupamaksu 9 €/kk.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Puu
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti ja vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2025: parkettilattian hionta ja lakkaus.
2023: WC-vedeneriste, sähkö lattialämmitys ja laattapinnoite.
2018: Makuuhuoneiden lattiarakenteen korjaus.
2017: Pintaremontti koko asunto + Keittiö, kph, sauna.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kangasvuokontie 5
Taloyhtiön Y-tunnus:
0481062-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Anna Pietilä
Sähköposti:
anna.pietila@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 748 1022
Katuosoite:
Sorvaajankatu 15
Postinumero:
00880
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.05.2026
Valmistumisvuosi:
1985
Käyttöönottovuosi:
1985
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kerhohuone (vuokrattu), tekniset tilat sekä asuntopihat pohjakerroksen huoneistoille.
Piha-autopaikat:
37 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutettuja autopaikkoja yhteensä 37.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 159 kWhE/(m2vuosi)
Kuntotutkimus tehty:
22.03.2019
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2026: Vesikaton kuntotarkastus ja läpivientien korjaukset
2026: IV-laitteistojen huolto
2026: Käytävävalaistuksen liiketunnistimet
2026: Maalämpöselvitys
2027: Lämmitysratkaisusta päättäminen, maalämpö tai kaukolämpösiirtimen uusiminen
2028: IV kanavien puhdistus
2029: Hissien peruskunnostus
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
WC:n lattiasta otetussa näytteessä (muovimatto, liima ja tasoite) ei ole asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2024: Pesulakoneiden uusinta ja kunnostukset
2022: Valurautaisten pystyviemäreiden sukitus
2021: Varastorakennuksen ulkoverhouslaudoituksen kunnostus ja huoltomaalaus
2020: Huoneiston C 24 keittiön tulipalon savuvahinkojen korjaus
2020: Varastorakennuksen katon kunnostus
2020: Ikkunoiden vuotokorjaukset tarvittavilta osin
2018: Salaoja-sadevesiremontti, piharemontti
2017: Lämmitysverkoston puhdistus
2017: Pihasuunnitelma
2017: Salaojien peruskorjauksen suunnitelma
2016: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Ilmastointikoneiden ohjausjärjestelmän uusiminen
2015: C-D portaiden alapohjan kunnostus
2013: Talosaunaosasto uusittu kokonaisuudessaan
2012: Ikkunoiden huoltomaalaus
2011: C-, D-porrashuoneiden sekä asunnon 18 ovilippojen pellitys
2011: Varastorakennuksen huopakatteen korjaus
2011: Pesukone uusittu
2011: A- ja B-porrashuoneiden välisen kiveyksen oikaisu
2011: Lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento avaimelle
2010: Julkisivujen saumaus
2008: Alapohjan kunnostus ja viemäreiden kannatuksien uusiminen
2007: Vesikaton pinnoite uusittu
2007: Kuntoarvion päivitys rakennustekniseltä osalta
2007: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2004: Talousrakennus maalattu ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2003: Hankittu oma antenni
2002: Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja piha-aitojen kunnostus
1999: Parvekkeiden korjaus
Asuinhuoneistot:
39
Liikehuoneistot:
1 kpl
Taloyhtiön vuokratuotot:
10 671,48 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Osakkeen myynnin yhteydessä kauppakirja tulee aina toimittaa isännöitsijälle, vaikka taloyhtiö on liittynyt MML:n huoneistotietojärjestelmään.
§17 Parvekelasitusten ja huoneistosaunojen rakennus- ja ylläpitokustannuksista vastaa omistaja.
§18 Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen kunnosta ja kunnostamisesta vastaa omistaja.
Kerhohuone on vuokrattu.
Ikkunoiden kuntoarvio Rak-Systems Oy 1.9.2023.
Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset, kts. hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.3.2026 päätettiin ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusintaurakasta ja annettiin hallitukselle valtuudet hakea enintään 280 000,00 € laina sen rahoittamiseksi. Kertamaksuosuus hankkeesta enintään 103,12 €/m2 ja 1. vuoden rahoitusvastike 1,15 €/m2/kk.
Yhtiöllä on luotollinen tili (limiitti 30 000 €, käyttämätön 15.5.2026).
Hitas-vapautus 2015, yhtiöjärjestyksen 13 § ei ole enää voimassa.
Osakenumerot:
636-730
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Ei osakeluetteloon merkittyjä rajoituksia.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 868 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
26 513,66 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2040
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Itäkeskuksen palvelut kävelymatkan etäisyydellä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki (n. 480 m).
Metro (n. 1 km).
Raitiovaunu (n. 1,3 km).
Jari Kantonen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

040 543 1438

jari.kantonen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää