Kangasvuokontie 5 B, Helsinki | Itäkeskus

						                        
						

							249 000 €							 | 95 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+s+as.piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
232 824,57 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
95 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Oma piha, oma sauna ja tilaa koko perheelle – harvinainen löytö Itäkeskuksessa!


Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rivitalomainen asuminen, oma piha ja huoleton taloyhtiöasuminen? Tässä kodissa ne kaikki kohtaavat.


Tämä poikkeuksellisen tilava 95 neliön perheasunto tarjoaa asumista, jota kerrostaloista harvoin löytyy: oma suojaisa asuntopiha, oma sauna, avara pohjaratkaisu sekä neljän huoneen monipuoliset tilat. Kodin tunnelma on lähempänä pientaloa kuin perinteistä kerrostaloasuntoa.



Asunnon sydämen muodostaa valoisa olohuone, josta avautuu näkymä omalle pihalle. Piha tarjoaa täydellisen paikan lasten leikeille, kesäruokailuille, viherpeukalon istutuksille tai vaikka lemmikkien ulkoiluun. Harva kaupunkikoti tarjoaa vastaavaa yhdistelmää näin kilpailukykyiseen hintaan.



Kodin tilaratkaisut palvelevat erinomaisesti lapsiperhettä, etätyöskentelijää tai tilaa arvostavaa pariskuntaa. Kolmen makuuhuoneen ansiosta jokaiselle löytyy oma rauhallinen tila, ja oma sauna kruunaa arjen mukavuuden.



Remontoitu ja muuttovalmis koti

Huoneistoa on päivitetty kattavasti vuosien varrella:

2025 parkettilattioiden hionta ja lakkaus.

2023 wc:n vedeneristeet, sähköinen lattialämmitys ja laatoitus.

2018 makuuhuoneiden lattiarakenteiden korjaus.

2017 laaja pintaremontti sekä keittiön, kylpyhuoneen ja saunan uudistaminen.

Kokonaisuus on hyvin pidetty ja valmis uusille asukkaille ilman välittömiä remonttitarpeita.



Hyvin hoidettu taloyhtiö

Vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta pitkäjänteisesti. Merkittäviä toteutettuja hankkeita ovat muun muassa:

Ikkuna- ja parvekeoviremontti (2026).

Valurautaisten pystyviemäreiden sukitus (2022).

Salaoja-, sadevesi- ja pihasaneeraus (2018).

Lämmitysverkoston puhdistus (2017).

Talosaunaosaston täydellinen uusiminen (2013).



Sijainti, jossa arki toimii

Rauhallinen sijainti Itäkeskuksessa yhdistää luonnonläheisen asumisen ja erinomaiset palvelut. Kauppakeskus, metroasema, koulut, päiväkodit, liikuntapaikat ja ulkoilualueet ovat kaikki helposti saavutettavissa. Täällä arki sujuu ilman kompromisseja.



Tällaisia koteja tulee harvoin myyntiin. Jos arvostat omaa pihaa, toimivaa perheasunnon pohjaa ja hoidettua taloyhtiötä, kannattaa tähän kohteeseen tutustua nopeasti.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
y-tunnus: 3434014-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kangasvuokontie 5 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itäkeskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80506108

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+as.piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 175,43 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
707,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
475 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
232,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 9 €/kk. Autosähköpaikka 18 €/kk. Varastovuokra 10,93 €/kk. Pesutupamaksu 9 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: parkettilattian hionta ja lakkaus. 
2023: WC-vedeneriste, sähkö lattialämmitys ja laattapinnoite. 
2018: Makuuhuoneiden lattiarakenteen korjaus. 
2017: Pintaremontti koko asunto + Keittiö, kph, sauna.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kangasvuokontie 5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0481062-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna Pietilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anna.pietila@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 1022

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone (vuokrattu), tekniset tilat sekä asuntopihat pohjakerroksen huoneistoille.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
37 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja yhteensä 37.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 159 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
22.03.2019

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Vesikaton kuntotarkastus ja läpivientien korjaukset
2026: IV-laitteistojen huolto
2026: Käytävävalaistuksen liiketunnistimet
2026: Maalämpöselvitys
2027: Lämmitysratkaisusta päättäminen, maalämpö tai kaukolämpösiirtimen uusiminen
2028: IV kanavien puhdistus
2029: Hissien peruskunnostus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
WC:n lattiasta otetussa näytteessä (muovimatto, liima ja tasoite) ei ole asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2024: Pesulakoneiden uusinta ja kunnostukset
2022: Valurautaisten pystyviemäreiden sukitus
2021: Varastorakennuksen ulkoverhouslaudoituksen kunnostus ja huoltomaalaus
2020: Huoneiston C 24 keittiön tulipalon savuvahinkojen korjaus
2020: Varastorakennuksen katon kunnostus
2020: Ikkunoiden vuotokorjaukset tarvittavilta osin
2018: Salaoja-sadevesiremontti, piharemontti
2017: Lämmitysverkoston puhdistus
2017: Pihasuunnitelma
2017: Salaojien peruskorjauksen suunnitelma
2016: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Ilmastointikoneiden ohjausjärjestelmän uusiminen
2015: C-D portaiden alapohjan kunnostus
2013: Talosaunaosasto uusittu kokonaisuudessaan
2012: Ikkunoiden huoltomaalaus
2011: C-, D-porrashuoneiden sekä asunnon 18 ovilippojen pellitys
2011: Varastorakennuksen huopakatteen korjaus
2011: Pesukone uusittu
2011: A- ja B-porrashuoneiden välisen kiveyksen oikaisu
2011: Lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento avaimelle
2010: Julkisivujen saumaus
2008: Alapohjan kunnostus ja viemäreiden kannatuksien uusiminen
2007: Vesikaton pinnoite uusittu
2007: Kuntoarvion päivitys rakennustekniseltä osalta
2007: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2004: Talousrakennus maalattu ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2003: Hankittu oma antenni
2002: Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja piha-aitojen kunnostus
1999: Parvekkeiden korjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 671,48 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkeen myynnin yhteydessä kauppakirja tulee aina toimittaa isännöitsijälle, vaikka taloyhtiö on liittynyt MML:n huoneistotietojärjestelmään. 
§17 Parvekelasitusten ja huoneistosaunojen rakennus- ja ylläpitokustannuksista vastaa omistaja. 
§18 Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen kunnosta ja kunnostamisesta vastaa omistaja. 
Kerhohuone on vuokrattu. 
Ikkunoiden kuntoarvio Rak-Systems Oy 1.9.2023. 
Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset, kts. hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.3.2026 päätettiin ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusintaurakasta ja annettiin hallitukselle valtuudet hakea enintään 280 000,00 € laina sen rahoittamiseksi. Kertamaksuosuus hankkeesta enintään 103,12 €/m2 ja 1. vuoden rahoitusvastike 1,15 €/m2/kk.  
Yhtiöllä on luotollinen tili (limiitti 30 000 €, käyttämätön 15.5.2026).
Hitas-vapautus 2015, yhtiöjärjestyksen 13 § ei ole enää voimassa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
636-730

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei osakeluetteloon merkittyjä rajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 868 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
26 513,66 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Itäkeskuksen palvelut kävelymatkan etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 480 m).
Metro (n. 1 km).
Raitiovaunu (n. 1,3 km).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää