Kauppakartanonkatu 20 K, Helsinki | Itäkeskus

						                        
						

							195 000 €							 | 103 m2														 | Kerrostalo							 | 5h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
195 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
190 905,07 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
103 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Hietala

										
Myyntineuvottelija

										
040 844 8991

										
hanna.hietala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä tilaisuus remonttitaitoiselle!
Katso myös asunnon 3D esitys.


Tämä tilava 103 m2:n asunto sijaitsee Itäkeskuksen ja Marjaniemen pientaloalueen sydämessä. 

Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on avoin tila olohuoneen yhteydessä, sekä erillinen ruokailutila. 



Keittiö on varusteltu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja tilavassa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. 

Asunnossa on myös oma sauna, joka tuo luksusta arkeen. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät asumismukavuutta.



Asunto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä, jossa on mm. Sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja erilliset huonekohtaiset varastot. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, ja tulevaisuudessa suunnitteilla on muun muassa maalämpöjärjestelmän suunnittelu.



Itäkeskus tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet aivan käden ulottuvilla. Kauppakeskus Itis ja metroasema ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Tämä asunto on erinomainen tilaisuus sinulle, joka arvostat tilaa ja mukavuutta urbaanissa ympäristössä.





Tämä asunto kannattaa tulla katsomaan paikan päälle!

Asunnon myyntiä hoitaa:



Hanna Hietala

hanna.hietala@remax.fi

+358408448991



Petri Hietala, LKV, LVV

Julkinen kaupanvahvistaja

0400 519 920

petri.hietala@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Hanna Hietala

										
040 844 8991, hanna.hietala@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
business ID: 1993082-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Hanna Hietala

											
Myyntineuvottelija

											
040 844 8991

											
hanna.hietala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kauppakartanonkatu 20 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Itäkeskus

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80534077

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
5h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Sisäpihalle ja kadulle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
4 094,93 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
922,88 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
669,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
253,38 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kts. autopaikat isännöitsijän todistus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti ja metalli

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Asunnossa on 2 kpl wc. 

Toisessa lattia laatta ja seinät kaakeli.

Toisessa wc:ssä on lattia muovimatto ja seinät levytetty.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta ja muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja levytetty.

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
2 erillistä makuuhonetta, lisäksi avoin makuuhuone tila olohuoneen yhteydessä, tähän huoneeseen on ollut käynti toisen makuuhuoneen vierestä missä ovi on nyt vaatekappiin.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto ja parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kauppakartanonkatu 20

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0354137-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-045-0048-0007

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Suur-Helsingin asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
16.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1981

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1981

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja mankeli

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Jonotus käytäntö. Krs. Yhtiöjärjestys,

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
115 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Kiinteistön läpikulkua rajoitettu porteilla . Portit C-D rappujen väliin L-J rappujen väliin. Portista pääsee kulkemaan asunnon avaimella.

2024-2025 Työ Valmistui keväällä 2025

2024 - 4/2025: Painuneiden viemäriputkien korjaustyöt rakennuksien alla.

2024: Korjattu huonokuntoisia kylpyhuoneita 6kpl.

2022-2023: Selvitetty Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimesta, voidaanko viemäriputket sukittaa (koesukitus tehty onnistuneesti 2023).

2022: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus, huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia, vesikattojen kuntotutkimus.

2021: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyö.

2021: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia.

2020: Kylpyhuoneiden käyttövesikiertoisen lämmitysjärjestelmän säätötyön suunnittelu- ja säätötyö, vesivirtaamien säätö käyttövesilinjan säätöventtiileistä.

2020: Keittiöiden, vessojen ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja pintakosteusmittaukset.

2019-2020: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyön suunnittelu.

2018: Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus/säätö/rikkinäisten IV-poistoilmakoneiden uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korjaustyöt.

2017-2018: Antenniverkon kunnostaminen laajakaista ja kaapeli tv-liittymistä varten.

2017: Pihlajien istutus (J-, K- ja L-rappujen taakse), piha-aitojen ulkopuolinen huoltomaalaus.

2017: Tiiliverhoilun elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaustyöt, parveke- ja terassilasituksien tarkastus- ja huoltotyöt.

2016: Kiinteistön vedenkäsittelyjärjestelmän hankinta, pihavalaistuksen parantaminen.

2015-2016: Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin.

2014-2015: Hissien rakentamisen arkkitehti-, rakenne-, lvis-suunnittelu.

2014: Rappujen ulko-ovien edustojen korjaukset (ei sisäpihan puolelta).

2014: Kylpyhuoneiden ja keittiöiden kosteuskartoitus.

2013-2014: Hissien rakentamisen hankesuunnitelman laadinta.

2013: Jätekatoksen (2kpl) uusiminen, parvekepistorasioiden korjaukset, pihan viherkunnostustyöt, saunojen löylyhuoneen ilmaventtiilien korjaus, 

2012: Rappujen ulko-ovien edustojen betonilaatoituksien korjaukset.

2011: G-portaan sähköhuoneen ja puhelinkaapin kaapeliaukon ja poistoilmakanavan korjaus.

2011: Saunojen löylyhuoneen raitisilmaventtiilien tarkastustyö.

2011: D-portaan alapohjan pääviemärin korjaus (painuneen viemäriputken nosto ja uudelleen kannakointi).

2010: Porraskäytävien pihan puoleisten sisääntulokatosten kunnostus.

2010: Salaojaputkien kuntokartoitus.

2009: Tallentavien valvontakameroiden (8 kpl) hankinta ja asennus.

2009: Viheralueiden kunnostussuunnitelmat.

2008: Peruskuntoarvio.

2007: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekekaiteiden, elementtisaumojen uusiminen sekä parvekeseinien kunnostus.

2004: Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.

2003: Lämmönsiirtimen uusinta, lämmitysventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus.

2000: Antennilaitteiden uusiminen.

2000: Pihan kunnostus.

1999: Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen uusiminen.

1997: Vesikattojen uusiminen.

1997: Kiinteistön kuntoarvio ja pts suunnitelma.

1990: Pohjaviemärien korjaus.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen laatiman ja yhtiökokouksessa 25.6.2026 esitetyin kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosina tehdään seuraavia korjauksia/kunnossapitotöitä:



Maalämpö ja poistoilma lämmön talteenottojärjestelmän suunnittelu 2026.

Asuntojen pysty ja pohjavesiviemäriputkien sukituksen suunnittelu 2026.

Asuntojen pysty ja pohjaviemäriputkien sukitus 2027-2028.

Kiinteistön ja p-alueen päädyn läpikulun rajoittaminen piha-aidalla 2026-2030.

Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksen jatkaminen 2026-2030.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö 2026-2028.

Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus 2026-2028.

P-alueen valaistuksen; pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen pintarakenteiden korjaustöitä 2026-2030.

Sähkö ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys 2026.

Sähkö ja hybridiautojen latauspaikkojen rakentaminen 2026-2029.

Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus 2027-2030.



Kuntoarviot ja tutkimukset sekä muut selvitykset:



2008 laadittu kiinteistön kuntoarvio + pts-suunnitelma.

2014 Insinööritoimisto kondition oy:n laatinut peruskuntoarvion kiinteistöstä.

2018 Insinööritoimisto kondition Oy laatinut julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen.

2020 Humitor Oy laatinut keittiön, vessan ja kylpyhuoneen pintakosteusmittaukset.

Raportti on valmistunut 4/2020 ja osakkaalle on lähetetty omaa asuntoa koskevat tiedot sekä yhteenveto koko yhtiön tilanteesta.

2022 vesikattojen kuntotutkimus laatija :Kattotutka Oy

11/2022 vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus/hankesuunnittelu. 

Toteutus: Suunnittelutoimisto Rusted Oy. Hankesuunnittelu valmistunut 12/2022 ja yhteenveto lähetetty kaikille osakkaille.

2023 viemäriputkien koesukitus tehty yhden rapun pystyasuntolinjaan kesällä 2023.

Sukitus onnistui kuitenkin siten, ettei kylpyhuoneen käsinpesualtaan viemäriputkia voitu sukittaa liian pienen putken ja sen jyrkkien mutkien takia. 

Tämän takia käsinpesualtaan viemäriputki johdatetaan sukituskorjaustyön yhteydessä pintaan asennettuna joko tilan lattiakaivoon tai wc-istuimen viemäriin.

Humitor Oy kartoittanut kylpyhuoneet, erillisvessat ja keittiön lattiat vesipisteiden kohdalta keväällä 2025. Osakkaalle lähetetty omaa asuntoa koskeva osuus raportista.



Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 18.3.2026. 

Kokouksessa hallitus sai valtuudet tilata suunnitelmat Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenottojärjestelmästä. Varsinaisesta järjestelmän hankinnasta päätetään myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa alustavasti aikaisintaan loppuvuodesta 2026.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
135

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (245 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Katso vuokratuotot tilinpäätöksestä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1768043-1795485

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
11 503 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
81 986,85 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Hietala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 844 8991

										
hanna.hietala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more