Kauppakartanonkatu 20 K, Helsinki | Itäkeskus

						                        
						

							195 000 €							 | 103 m2														 | Kerrostalo							 | 5h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
195 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
190 905,07 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
103 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Hietala

										
Myyntineuvottelija

										
040 844 8991

										
hanna.hietala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä tilaisuus remonttitaitoiselle!
Katso myös asunnon 3D esitys.


Tämä tilava 103 m2:n asunto sijaitsee Itäkeskuksen ja Marjaniemen pientaloalueen sydämessä. 

Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on avoin tila olohuoneen yhteydessä, sekä erillinen ruokailutila. 



Keittiö on varusteltu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja tilavassa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. 

Asunnossa on myös oma sauna, joka tuo luksusta arkeen. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät asumismukavuutta.



Asunto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä, jossa on mm. Sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja erilliset huonekohtaiset varastot. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, ja tulevaisuudessa suunnitteilla on muun muassa maalämpöjärjestelmän suunnittelu.



Itäkeskus tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet aivan käden ulottuvilla. Kauppakeskus Itis ja metroasema ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Tämä asunto on erinomainen tilaisuus sinulle, joka arvostat tilaa ja mukavuutta urbaanissa ympäristössä.





Tämä asunto kannattaa tulla katsomaan paikan päälle!

Asunnon myyntiä hoitaa:



Hanna Hietala

hanna.hietala@remax.fi

+358408448991



Petri Hietala, LKV, LVV

Julkinen kaupanvahvistaja

0400 519 920

petri.hietala@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hanna Hietala

										
040 844 8991, hanna.hietala@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hanna Hietala

											
Myyntineuvottelija

											
040 844 8991

											
hanna.hietala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauppakartanonkatu 20 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itäkeskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80534077

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle ja kadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 094,93 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
922,88 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
669,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
253,38 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kts. autopaikat isännöitsijän todistus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja metalli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Asunnossa on 2 kpl wc. 

Toisessa lattia laatta ja seinät kaakeli.

Toisessa wc:ssä on lattia muovimatto ja seinät levytetty.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja levytetty.

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2 erillistä makuuhonetta, lisäksi avoin makuuhuone tila olohuoneen yhteydessä, tähän huoneeseen on ollut käynti toisen makuuhuoneen vierestä missä ovi on nyt vaatekappiin.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauppakartanonkatu 20

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0354137-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-045-0048-0007

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja mankeli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotus käytäntö. Krs. Yhtiöjärjestys,

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
115 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kiinteistön läpikulkua rajoitettu porteilla . Portit C-D rappujen väliin L-J rappujen väliin. Portista pääsee kulkemaan asunnon avaimella.

2024-2025 Työ Valmistui keväällä 2025

2024 - 4/2025: Painuneiden viemäriputkien korjaustyöt rakennuksien alla.

2024: Korjattu huonokuntoisia kylpyhuoneita 6kpl.

2022-2023: Selvitetty Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimesta, voidaanko viemäriputket sukittaa (koesukitus tehty onnistuneesti 2023).

2022: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus, huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia, vesikattojen kuntotutkimus.

2021: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyö.

2021: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia.

2020: Kylpyhuoneiden käyttövesikiertoisen lämmitysjärjestelmän säätötyön suunnittelu- ja säätötyö, vesivirtaamien säätö käyttövesilinjan säätöventtiileistä.

2020: Keittiöiden, vessojen ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja pintakosteusmittaukset.

2019-2020: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyön suunnittelu.

2018: Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus/säätö/rikkinäisten IV-poistoilmakoneiden uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korjaustyöt.

2017-2018: Antenniverkon kunnostaminen laajakaista ja kaapeli tv-liittymistä varten.

2017: Pihlajien istutus (J-, K- ja L-rappujen taakse), piha-aitojen ulkopuolinen huoltomaalaus.

2017: Tiiliverhoilun elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaustyöt, parveke- ja terassilasituksien tarkastus- ja huoltotyöt.

2016: Kiinteistön vedenkäsittelyjärjestelmän hankinta, pihavalaistuksen parantaminen.

2015-2016: Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin.

2014-2015: Hissien rakentamisen arkkitehti-, rakenne-, lvis-suunnittelu.

2014: Rappujen ulko-ovien edustojen korjaukset (ei sisäpihan puolelta).

2014: Kylpyhuoneiden ja keittiöiden kosteuskartoitus.

2013-2014: Hissien rakentamisen hankesuunnitelman laadinta.

2013: Jätekatoksen (2kpl) uusiminen, parvekepistorasioiden korjaukset, pihan viherkunnostustyöt, saunojen löylyhuoneen ilmaventtiilien korjaus, 

2012: Rappujen ulko-ovien edustojen betonilaatoituksien korjaukset.

2011: G-portaan sähköhuoneen ja puhelinkaapin kaapeliaukon ja poistoilmakanavan korjaus.

2011: Saunojen löylyhuoneen raitisilmaventtiilien tarkastustyö.

2011: D-portaan alapohjan pääviemärin korjaus (painuneen viemäriputken nosto ja uudelleen kannakointi).

2010: Porraskäytävien pihan puoleisten sisääntulokatosten kunnostus.

2010: Salaojaputkien kuntokartoitus.

2009: Tallentavien valvontakameroiden (8 kpl) hankinta ja asennus.

2009: Viheralueiden kunnostussuunnitelmat.

2008: Peruskuntoarvio.

2007: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekekaiteiden, elementtisaumojen uusiminen sekä parvekeseinien kunnostus.

2004: Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.

2003: Lämmönsiirtimen uusinta, lämmitysventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus.

2000: Antennilaitteiden uusiminen.

2000: Pihan kunnostus.

1999: Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen uusiminen.

1997: Vesikattojen uusiminen.

1997: Kiinteistön kuntoarvio ja pts suunnitelma.

1990: Pohjaviemärien korjaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen laatiman ja yhtiökokouksessa 25.6.2026 esitetyin kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosina tehdään seuraavia korjauksia/kunnossapitotöitä:



Maalämpö ja poistoilma lämmön talteenottojärjestelmän suunnittelu 2026.

Asuntojen pysty ja pohjavesiviemäriputkien sukituksen suunnittelu 2026.

Asuntojen pysty ja pohjaviemäriputkien sukitus 2027-2028.

Kiinteistön ja p-alueen päädyn läpikulun rajoittaminen piha-aidalla 2026-2030.

Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksen jatkaminen 2026-2030.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö 2026-2028.

Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus 2026-2028.

P-alueen valaistuksen; pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen pintarakenteiden korjaustöitä 2026-2030.

Sähkö ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys 2026.

Sähkö ja hybridiautojen latauspaikkojen rakentaminen 2026-2029.

Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus 2027-2030.



Kuntoarviot ja tutkimukset sekä muut selvitykset:



2008 laadittu kiinteistön kuntoarvio + pts-suunnitelma.

2014 Insinööritoimisto kondition oy:n laatinut peruskuntoarvion kiinteistöstä.

2018 Insinööritoimisto kondition Oy laatinut julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen.

2020 Humitor Oy laatinut keittiön, vessan ja kylpyhuoneen pintakosteusmittaukset.

Raportti on valmistunut 4/2020 ja osakkaalle on lähetetty omaa asuntoa koskevat tiedot sekä yhteenveto koko yhtiön tilanteesta.

2022 vesikattojen kuntotutkimus laatija :Kattotutka Oy

11/2022 vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus/hankesuunnittelu. 

Toteutus: Suunnittelutoimisto Rusted Oy. Hankesuunnittelu valmistunut 12/2022 ja yhteenveto lähetetty kaikille osakkaille.

2023 viemäriputkien koesukitus tehty yhden rapun pystyasuntolinjaan kesällä 2023.

Sukitus onnistui kuitenkin siten, ettei kylpyhuoneen käsinpesualtaan viemäriputkia voitu sukittaa liian pienen putken ja sen jyrkkien mutkien takia. 

Tämän takia käsinpesualtaan viemäriputki johdatetaan sukituskorjaustyön yhteydessä pintaan asennettuna joko tilan lattiakaivoon tai wc-istuimen viemäriin.

Humitor Oy kartoittanut kylpyhuoneet, erillisvessat ja keittiön lattiat vesipisteiden kohdalta keväällä 2025. Osakkaalle lähetetty omaa asuntoa koskeva osuus raportista.



Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 18.3.2026. 

Kokouksessa hallitus sai valtuudet tilata suunnitelmat Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenottojärjestelmästä. Varsinaisesta järjestelmän hankinnasta päätetään myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa alustavasti aikaisintaan loppuvuodesta 2026.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
135

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (245 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Katso vuokratuotot tilinpäätöksestä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1768043-1795485

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 503 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
81 986,85 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Hietala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 844 8991

										
hanna.hietala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää