Jakomäenkuja 1 F, Helsinki | Jakomäki

						                        
						

							116 000 €							 | 91 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
116 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
106 261,65 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
91 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1980

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Heleryn Haltunen

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Jakomäenkuja 1:n sijaitsee palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien varrella, kaupat sekä lähipalvelut ovat vieressä. Ylimmän kolmannen kerroksen tilava 91 m2:n asunto tarjoaa reilusti tilaa seuraavalle perheelle (talossa ei ole hissiä).


Koti on muuttovalmis ja sen lasitetulta parvekkeelta on puistomaiset ja esteettömät näkymät yhtiön sisäpihalle päin. Keittiö ja kodinkoneet on uusittu joitain vuosia sitten (Epoq) ja siinä on reilusti laskutilaa. Keittiön jatkeeksi mahtuu isompikin ruokapöytä ja se yhdistyy mukavasti olohuoneeseen. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kodin pintoja on päivitetty joitain vuosia sitten. 



Rauhallinen ja hoidettu yhtiö seisoo omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutupa, urheiluvälinevarasto ja sauna. Elisan 25M laajakaista sisältyy vastikkeeseen ja asumiskustannukset ovat edulliset. Tulevia remontteja varten kerätään varoja ennakoivasti, joten vesikaton saneerauksen ja myöhemmin tehtävän putkiremontin kulut on jo huomoitu. Yhtiössä on jo tehty julkisivuremontti ja tämän huolto katetaan hoitovastikevaroin. Suunnitelmallisuus takaa vakaat kulut tulevaisuutta ajatellen yhtiön osakkaille. Pysäköintipaikkoja on tarjolla jonotuksella, ja sähköauton latausmahdollisuus on olemassa.



Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla, kuin omallakin autolla. Hyvät pyöräilyreitit ja ulkoilumaastot lisäävät viihtyvyyttä ja kaikki tarpeelliset päivittäispalvelut ovat lähellä ; kuten terveysasema, koulu, päiväkoti yms, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon seuraavalle perheelle.



Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, joten varaa oma esittelyaikasi. Esittelyt ja tiedustelut: 

Heleryn Haltunen, KiAT / 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi



Haluatko tietoa asuntomarkkinoista tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa pankkikontaktiemme kautta lainatarjouksen.
																		
										
Additional information and contact

																				
Heleryn Haltunen

										
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Heleryn Haltunen

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
045 217 0992

											
heleryn.haltunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Jakomäenkuja 1 00770 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Jakomäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543544

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k, las.parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
116 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
9 738,35 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
602,36 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
318,50 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
136,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
147,36 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Autopaikat jonotuksella yhtiöltä. Autopaikkavuokra kylmä 7,50€/ kk, lämmin 17€/ kk. - Yhtiössä on 6 kpl hidaslatauspaikkoja, paikan vuokra + lataus yhteensä 40€/kk, hallituksella on valtuutus muuttaa kustannusta tarpeen mukaan. - Lisävarastovuokra 70€/kk.

- Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Sähkönkulutus oman sopimuksen ja kulutustottumusten mukaan.

- Hallitukselle on annettu valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

- Myönnettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu. Eteisessä vaatekaappi ulkovaatteille.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiön ja asuintilojen pintojen remontointi.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Jakomäenkuja 1

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0118421-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-041-0200-0009

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kontulan Huolto Oy

PL  201

00941  Helsinki

p. 09 3424200

asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontulan Huolto

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juuso Kaila

			


		
			
						

								
Email:

				
juuso.kaila@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09-3424200

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1980

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1980

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, mankeli, satelliittiantenni, väestönsuoja, kuivaushuone ja Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M. Tekninen tila.

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Yhtiö saa tuloja liiketiloista: Liiketila 177 m2, liiketila 203 m2, liiketila 118 m2.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
70 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
70 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Yhtiöllä on lisäksi 1 kylmäpaikka ja 3 peräkärrypaikkaa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2007

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Palovaroittimien asennus

2024 Pesulan pyykinpesukoneiden uusiminen, 2 kpl

2024 Kylpyhuoneiden peruskorjaus: C29, D39

2023 Jätekatoksen kunnostus

2023 Vesikatteiden huoltokorjaus

2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy)

2023 Kylpyhuoneiden peruskorjaus: C26

2023 Valvontakameroiden asennus piha-alueille

2023 Energiatodistuksien uusiminen

2022 Kylpyhuoneiden peruskorjaus: C27, E42

2022 A- ja B-portaiden IV-kojeiden uusiminen

2021 Pesulan lukituksen uusiminen (iLOQ S5)

2021 IV-kojeen uusiminen, 1 kpl

2020 Vesikatteiden huoltokorjaus

2020 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

2020 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2019 Kylpyhuoneiden peruskorjaus: E41, F52

2018 Parvekelasien huolto

2017 Pesulan, mankelihuoneen ja kuivaushuoneen kunnostus

2017 Saunaosaston kunnostus

2015 Pihan perusparannus

2015 Porrashuoneiden huoltomaalaus

2013 Pelastussuunnitelman laatiminen

2013 Energiatodistuksen laatiminen

2012 IV-kojeiden huolto

2012 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

2011 H-porrashuoneen edustan pihaportaikon uusiminen

2011 Pyykinkuivauskatoksen uusiminen

2011 Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen (Molok)

2011 Salaojien uusiminen

2011 Julkisivujen kunnostus

2011 Parvekkeiden uusiminen

2011 Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla)

2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini)

2011 Savupoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin

2011 Julkisivujen 1. kerroksen puuovien uusiminen

2011 Pesulan pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen

2007 Lämmönvaihtimen uusiminen

1999 Paikoitusalueen kunnostus

1998 Vesikatteiden uusiminen

1997 Porrashuoneiden ja kellaritilojen huoltomaalaus

1997 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö

1995 Lukituksen uusiminen

1994 Ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus

1992 Parvekkeiden korjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 seuraavalle viidelle vuodelle:

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee

seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.



Suunnitelma, kartoitus: Kevytkuntoarvio 2026 - 2026

Julkisivut: Julkisivujen pesu sekä sokkelin suojaustoimenpiteet 2026 - 2027

Vesijohdot ja viemärit: LVI-kalusteiden keskitetty tarkastus: sulut, patterit, kalusteet 2026 - 2027

Julkisivut: Julkisivujen puuosien huoltomaalaustoimenpiteet 2026 - 2027

Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2026 - 2030

Linjasaneeraushankkeen valmistelu 2027 - 2030

Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton saneeraushankkeen valmistelu 2027 - 2030

Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kojeiden uusiminen tarvittavilta osin 2026 - 2030

			


		
			
						

								
Residential units:

				
82

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (498 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
67 168,44 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous 2026:

- Taloyhtiö voi osallistua osakkaan märkätilasaneerauksen kustannuksiin enintään 7 000€ /huoneisto, kun työ koskee yhtiön vastuulle kuuluvia tai teknisesti hyödyttäviä töitä. Edellytyksenä on muutostyöilmoitus, yhtiön hyväksymät suunnitelmat ja asianmukainen valvonta.

- Hallitus valtuutettiin tilaamaan kiinteistön julkisivupesu parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Kustannukset saavat olla enintään 30 000 €, ja ne rahoitetaan hoitovaroin.

- Päätettiin perustaa kaksi korjausrahastoa tulevia hankkeita varten: LVIS-korjausrahasto ja Vesikaton saneeraus -

korjausrahasto.

- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.

- Päätettiin, että LVIS- ja vesikattokorjausvastikkeet voidaan rahastoida korjausrahastoihin tai tarvittaessa tulouttaa; hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin toteuttamaan käsittely kirjanpidossa.



Yhtiökokous 2025:

- Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan 200 000 euron laina, tai limiitti, joka muutetaan pääomalainaksi. Lainalla

rahoitetaan märkätilojen saneerausta, tai muita kriittisiä korjauksia, joilla ehkäistään isompia vahinkoja.

- Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. 



YHTJ 18-21§: Vastuu huoneistokohtaisista saunoista, radio-tai televisioantennien sekä johdotuksista, parvekkeille asennetuista lasituksista on osakkaalla. Yhtiön parvekkeilla ja huoneistokohtaisilla terassipihoilla on lämpimän ruuan valmistaminen kielletty. Tupakointi huoneistokohtaisella parvekkeella ja terassipihalla ei ole suositeltavaa. Yhtiössä on järjestysssäännöt, joita asukkaiden on noudatettava.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
74862-76703

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
10 217 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more