Jakomäenkuja 1 F, Helsinki | Jakomäki

						                        
						

							116 000 €							 | 91 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
116 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
106 261,65 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
91 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1980

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Heleryn Haltunen

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Jakomäenkuja 1:n sijaitsee palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien varrella, kaupat sekä lähipalvelut ovat vieressä. Ylimmän kolmannen kerroksen tilava 91 m2:n asunto tarjoaa reilusti tilaa seuraavalle perheelle (talossa ei ole hissiä).


Koti on muuttovalmis ja sen lasitetulta parvekkeelta on puistomaiset ja esteettömät näkymät yhtiön sisäpihalle päin. Keittiö ja kodinkoneet on uusittu joitain vuosia sitten (Epoq) ja siinä on reilusti laskutilaa. Keittiön jatkeeksi mahtuu isompikin ruokapöytä ja se yhdistyy mukavasti olohuoneeseen. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kodin pintoja on päivitetty joitain vuosia sitten. 



Rauhallinen ja hoidettu yhtiö seisoo omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutupa, urheiluvälinevarasto ja sauna. Elisan 25M laajakaista sisältyy vastikkeeseen ja asumiskustannukset ovat edulliset. Tulevia remontteja varten kerätään varoja ennakoivasti, joten vesikaton saneerauksen ja myöhemmin tehtävän putkiremontin kulut on jo huomoitu. Yhtiössä on jo tehty julkisivuremontti ja tämän huolto katetaan hoitovastikevaroin. Suunnitelmallisuus takaa vakaat kulut tulevaisuutta ajatellen yhtiön osakkaille. Pysäköintipaikkoja on tarjolla jonotuksella, ja sähköauton latausmahdollisuus on olemassa.



Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla, kuin omallakin autolla. Hyvät pyöräilyreitit ja ulkoilumaastot lisäävät viihtyvyyttä ja kaikki tarpeelliset päivittäispalvelut ovat lähellä ; kuten terveysasema, koulu, päiväkoti yms, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon seuraavalle perheelle.



Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, joten varaa oma esittelyaikasi. Esittelyt ja tiedustelut: 

Heleryn Haltunen, KiAT / 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi



Haluatko tietoa asuntomarkkinoista tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa pankkikontaktiemme kautta lainatarjouksen.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Heleryn Haltunen

										
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Heleryn Haltunen

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
045 217 0992

											
heleryn.haltunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jakomäenkuja 1 00770 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jakomäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543544

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
116 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 738,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
602,36 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
318,50 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
136,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
147,36 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Autopaikat jonotuksella yhtiöltä. Autopaikkavuokra kylmä 7,50€/ kk, lämmin 17€/ kk. - Yhtiössä on 6 kpl hidaslatauspaikkoja, paikan vuokra + lataus yhteensä 40€/kk, hallituksella on valtuutus muuttaa kustannusta tarpeen mukaan. - Lisävarastovuokra 70€/kk.

- Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Sähkönkulutus oman sopimuksen ja kulutustottumusten mukaan.

- Hallitukselle on annettu valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

- Myönnettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu. Eteisessä vaatekaappi ulkovaatteille.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiön ja asuintilojen pintojen remontointi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Jakomäenkuja 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118421-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-041-0200-0009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy

PL  201

00941  Helsinki

p. 09 3424200

asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juuso Kaila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juuso.kaila@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3424200

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, mankeli, satelliittiantenni, väestönsuoja, kuivaushuone ja Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M. Tekninen tila.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Yhtiö saa tuloja liiketiloista: Liiketila 177 m2, liiketila 203 m2, liiketila 118 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
70 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
70 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Yhtiöllä on lisäksi 1 kylmäpaikka ja 3 peräkärrypaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2007

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus

2024 Pesulan pyykinpesukoneiden uusiminen, 2 kpl

2024 Kylpyhuoneiden peruskorjaus: C29, D39

2023 Jätekatoksen kunnostus

2023 Vesikatteiden huoltokorjaus

2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy)

2023 Kylpyhuoneiden peruskorjaus: C26

2023 Valvontakameroiden asennus piha-alueille

2023 Energiatodistuksien uusiminen

2022 Kylpyhuoneiden peruskorjaus: C27, E42

2022 A- ja B-portaiden IV-kojeiden uusiminen

2021 Pesulan lukituksen uusiminen (iLOQ S5)

2021 IV-kojeen uusiminen, 1 kpl

2020 Vesikatteiden huoltokorjaus

2020 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

2020 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2019 Kylpyhuoneiden peruskorjaus: E41, F52

2018 Parvekelasien huolto

2017 Pesulan, mankelihuoneen ja kuivaushuoneen kunnostus

2017 Saunaosaston kunnostus

2015 Pihan perusparannus

2015 Porrashuoneiden huoltomaalaus

2013 Pelastussuunnitelman laatiminen

2013 Energiatodistuksen laatiminen

2012 IV-kojeiden huolto

2012 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

2011 H-porrashuoneen edustan pihaportaikon uusiminen

2011 Pyykinkuivauskatoksen uusiminen

2011 Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen (Molok)

2011 Salaojien uusiminen

2011 Julkisivujen kunnostus

2011 Parvekkeiden uusiminen

2011 Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla)

2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini)

2011 Savupoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin

2011 Julkisivujen 1. kerroksen puuovien uusiminen

2011 Pesulan pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen

2007 Lämmönvaihtimen uusiminen

1999 Paikoitusalueen kunnostus

1998 Vesikatteiden uusiminen

1997 Porrashuoneiden ja kellaritilojen huoltomaalaus

1997 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö

1995 Lukituksen uusiminen

1994 Ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus

1992 Parvekkeiden korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 seuraavalle viidelle vuodelle:

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee

seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.



Suunnitelma, kartoitus: Kevytkuntoarvio 2026 - 2026

Julkisivut: Julkisivujen pesu sekä sokkelin suojaustoimenpiteet 2026 - 2027

Vesijohdot ja viemärit: LVI-kalusteiden keskitetty tarkastus: sulut, patterit, kalusteet 2026 - 2027

Julkisivut: Julkisivujen puuosien huoltomaalaustoimenpiteet 2026 - 2027

Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2026 - 2030

Linjasaneeraushankkeen valmistelu 2027 - 2030

Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton saneeraushankkeen valmistelu 2027 - 2030

Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kojeiden uusiminen tarvittavilta osin 2026 - 2030

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
82

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (498 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
67 168,44 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 2026:

- Taloyhtiö voi osallistua osakkaan märkätilasaneerauksen kustannuksiin enintään 7 000€ /huoneisto, kun työ koskee yhtiön vastuulle kuuluvia tai teknisesti hyödyttäviä töitä. Edellytyksenä on muutostyöilmoitus, yhtiön hyväksymät suunnitelmat ja asianmukainen valvonta.

- Hallitus valtuutettiin tilaamaan kiinteistön julkisivupesu parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Kustannukset saavat olla enintään 30 000 €, ja ne rahoitetaan hoitovaroin.

- Päätettiin perustaa kaksi korjausrahastoa tulevia hankkeita varten: LVIS-korjausrahasto ja Vesikaton saneeraus -

korjausrahasto.

- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.

- Päätettiin, että LVIS- ja vesikattokorjausvastikkeet voidaan rahastoida korjausrahastoihin tai tarvittaessa tulouttaa; hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin toteuttamaan käsittely kirjanpidossa.



Yhtiökokous 2025:

- Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan 200 000 euron laina, tai limiitti, joka muutetaan pääomalainaksi. Lainalla

rahoitetaan märkätilojen saneerausta, tai muita kriittisiä korjauksia, joilla ehkäistään isompia vahinkoja.

- Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. 



YHTJ 18-21§: Vastuu huoneistokohtaisista saunoista, radio-tai televisioantennien sekä johdotuksista, parvekkeille asennetuista lasituksista on osakkaalla. Yhtiön parvekkeilla ja huoneistokohtaisilla terassipihoilla on lämpimän ruuan valmistaminen kielletty. Tupakointi huoneistokohtaisella parvekkeella ja terassipihalla ei ole suositeltavaa. Yhtiössä on järjestysssäännöt, joita asukkaiden on noudatettava.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
74862-76703

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 217 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää