Samoankuja 2 A, Helsinki | Jätkäsaari

						                        
						

							446 000 €							 | 81,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+avokeittiö+kph+s+erillinen wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
446 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
137 205,86 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
81,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Väyrynen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hurmaavan valoisa koti 5/6 kerroksessa ja pääty asunto. Eteisen yhteydessä on erillinen wc.


Kolme makuuhuonetta ovat rinnakkain ja saunallinen kylpyhuone on käytävän varrella. Avokeittiössä on saareke, joten kaappi- ja laskutilaa on riittävästi. Keittiössä on myös täysikokoinen jääkaappi ja pakastin. Yhdistetystä olohuoneesta ja ruokailutilasta on kulku isolle etelään suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Asunnossa on ilmalämpöpumppu. Tämä koti tarjoaa helppoa ja modernia asumista meren läheisyydessä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.



Hitas-asunto, jonka enimmäishinta on 480 827,51 €, joten nyt uusi tilava koti olisi mahdollista saada edulliseen hintaan.



Taloyhtiö on valmistunut v. 2023, joten huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Vuokra-aika on aina vuoteen 2080 asti. Yhtiöllä on myös omistamistaan tiloista n. 28 000 € / v vuosituotot. Kun yhtiö saa vuokrattua molemmat omistamansa liiketilat, niin parhaimmillaan vuokratuotot ovat yhteensä n. 75 000 € per vuosi. Lisäksi yhtiön pääomavastikkeet on tuloutettu, joten siitä on hyötyä, jos ostaja haluaisi vuokrata asunnon.



Jätkäsaari on uusi ja hieno asuinalue ydinkeskustan tuntumassa. Alue on hyvin urbaani ja vehreä, paljon kauppoja, ravintoloita, kahviloita, urheilupuistoja, puisto ja meri on aivan vieressä. Uimahalli valmistuu myös parin vuoden kuluessa. Julkiset yhteydet ovat erinomaiset, raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat aivan vieressä. Mikäli autohallista ei saisi autopaikkaa heti, niin läheisessä parkkitalossa on tilaa ja latauspisteet löytyvät.



Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Kari Väyrynen

										
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
business ID: 2284434-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kari Väyrynen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 505 1112

											
kari.vayrynen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Samoankuja 2 00220 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Jätkäsaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80516672

			


								

												
Floor:

				
5/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+avokeittiö+kph+s+erillinen wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2kk kaupantekotilaisuudesta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
446 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
308 794,14 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
2 663,92 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
672,37 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
1 991,55 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Vesimaksu tasataan vuosittain toteutuneen kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
- Asunnossa on kaksi wc:tä

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Ei portaita

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
- Asunnolle on osoitettu lämmin kellarikomero yhtiön omistamasta tilasta.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Samoanheikki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
3200057-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Jätkäsaari

010 270 8000 (klo 07-16)

asiakaspalvelu@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Miika Metsälahti

			


		
			
						

								
Email:

				
miika.metsalahti@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 411 8100

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2023

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Autohallin 28:sta autopaikasta yksi on varattu liikuntaesteiselle

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
- Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Varte takuukorjauksia

2024 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous

2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, huoltokirjan mukaiset työt. Yhtiö on valmistunut 2023. 



Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista

huoneistokohtaisista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
45

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (269.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
27 686,90 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2738-2950

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
16§ Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 10 §:n 3 momentissa tarkoitetun tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot, oikeus lunastaa osakkeet 19 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Kaupungilla ei ole lunastusoikeutta, jos omistusoikeus osakkeisiin on siirtynyt perintönä, lahjana, testamentilla tai osituksen kautta tai jos osakkeet on luovutettu aviopuolisolle, rintaperilliselle, ottolapselle, vanhemmille, ottovanhemmille, sisaruksille tai sisarpuolille.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 410 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
136 672,61 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
01.01.2080

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kaupat, urheilupuisto, julkinen liikenne, ravintolat, kahvilat, puisto ja meri, kaikki ovat kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Jätkäsaaren koulut ja keskusta-alueen erikoiskoulut

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more