Samoankuja 2 A, Helsinki | Jätkäsaari

446 000 € | 81,5 m2 | Kerrostalo | 4h+avokeittiö+kph+s+erillinen wc+lasitettu parveke
Velaton hinta

446 000 €

Myyntihinta

137 205,86 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

81,5 m2

Rakennusvuosi

Hurmaavan valoisa koti 5/6 kerroksessa. Eteisen yhteydessä on erillinen wc.

Kolme makuuhuonetta ovat rinnakkain ja saunallinen kylpyhuone on käytävän varrella. Avokeittiössä on saareke, joten kaappi- ja laskutilaa on riittävästi. Keittiössä on myös täysikokoinen jääkaappi ja pakastin. Yhdistetystä olohuoneesta ja ruokailutilasta on kulku isolle etelään suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Asunnossa on ilmalämpöpumppu. Tämä koti tarjoaa helppoa ja modernia asumista meren läheisyydessä.

Hitas-asunto, jonka enimmäishinta on 480 827,51 €, joten nyt uusi tilava koti olisi mahdollista saada edulliseen hintaan.

Taloyhtiö on valmistunut v. 2023, joten huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Vuokra-aika on aina vuoteen 2080 asti. Yhtiöllä on myös omistamistaan tiloista n. 28 000 € / v vuosituotot. Kun yhtiö saa vuokrattua molemmat omistamansa liiketilat, niin parhaimmillaan vuokratuotot ovat yhteensä n. 75 000 € per vuosi. Lisäksi yhtiön pääomavastikkeet on tuloutettu, joten siitä on hyötyä, jos ostaja haluaisi vuokrata asunnon.

Jätkäsaari on uusi ja hieno asuinalue ydinkeskustan tuntumassa. Alue on hyvin urbaani ja vehreä, paljon kauppoja, ravintoloita, kahviloita, urheilupuistoja, puisto ja meri on aivan vieressä. Uimahalli valmistuu myös parin vuoden kuluessa. Julkiset yhteydet ovat erinomaiset, raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat aivan vieressä. Mikäli autohallista ei saisi autopaikkaa heti, niin läheisessä parkkitalossa on tilaa ja latauspisteet löytyvät.

Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Kari Väyrynen

040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
05.07.2026 14:30–15:00
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Samoankuja 2 00220 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Jätkäsaari
Kohdenumero:
80516672
Kerros:
5/6
Asuintilojen pinta-ala:
81,5 m2
Kokonaispinta-ala:
81,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4h+avokeittiö+kph+s+erillinen wc+lasitettu parveke
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 2kk kaupantekotilaisuudesta
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
446 000 €
Velkaosuus:
308 794,14 €
Yhtiövastike:
2 663,92 € / kk
Hoitovastike:
672,37 € / kk
Rahoitusvastike:
1 991,55 € / kk
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
60 € / kk
Lisätietoja maksuista:
- Vesimaksu tasataan vuosittain toteutuneen kulutuksen mukaan
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:n lisätiedot:
- Asunnossa on kaksi wc:tä
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Ei portaita
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja seinäkaapit
Lisätietoja säilytystiloista:
- Asunnolle on osoitettu lämmin kellarikomero yhtiön omistamasta tilasta.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Samoanheikki
Taloyhtiön Y-tunnus:
3200057-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Jätkäsaari 010 270 8000 (klo 07-16) asiakaspalvelu@kotikatu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Miika Metsälahti
Sähköposti:
miika.metsalahti@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
010 411 8100
Käyttöönottovuosi:
2023
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto
Autohallipaikkoja:
28 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Autohallin 28:sta autopaikasta yksi on varattu liikuntaesteiselle
Lisätietoja paikoituksesta:
- Asukaspysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Varte takuukorjauksia 2024 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, huoltokirjan mukaiset työt. Yhtiö on valmistunut 2023. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Asuinhuoneistot:
45
Liikehuoneistot:
2 kpl (269.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
27 686,90 €
Osakenumerot:
2738-2950
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
16§ Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 10 §:n 3 momentissa tarkoitetun tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot, oikeus lunastaa osakkeet 19 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Kaupungilla ei ole lunastusoikeutta, jos omistusoikeus osakkeisiin on siirtynyt perintönä, lahjana, testamentilla tai osituksen kautta tai jos osakkeet on luovutettu aviopuolisolle, rintaperilliselle, ottolapselle, vanhemmille, ottovanhemmille, sisaruksille tai sisarpuolille.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 410 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
136 672,61 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
01.01.2080
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Kaupat, urheilupuisto, julkinen liikenne, ravintolat, kahvilat, puisto ja meri, kaikki ovat kävelyetäisyydellä.
Koulut:
Jätkäsaaren koulut ja keskusta-alueen erikoiskoulut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kari Väyrynen

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

040 505 1112

kari.vayrynen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää