Kasarmikatu 34 A, Helsinki | Kaartinkaupunki

						                        
						

							745 000 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 2-3h+avok+kph+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
745 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
745 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1888

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Arvostetun Kaartinkaupungin arvostetulla mikrosijainnilla, kahdella erkkerillä Kasarmitorin ja meren suuntaan, upea läpitalon asunto.


Kaksi erkkeriä tarjoava, avara olohuone-avokeittiötila ja näiden yhteydessä oleva ruokailutila ovat tämän Kaartinkaupunkilaisen kodin valoisa sydän, reilulla ikkunamäärällään. Eri toiminnot - ruoanlaitto, ruokailu sekä yhteinen oleskelu ovat samaa tilajatkumoa, rytmittyen kuitenkin saarekkeella ja huoneiden muodolla omilla tunnelmillaan varustetuiksi tiloiksi.


Makuutiloja on kaksi, toinen sisäpihan ihanassa rauhassa, koko seinän levyisellä kaapistolla ja toinen ruokailutilan jatkeena, lasiseinillä muusta tilasta erotettuna.



Kylpyhuoneessa on kivasti kaksi eri allasta hanoineen ja tilaan mahtuu mukavasti myös pesutorni. Wc on erillinen, mikä luo väljyyttä perheen arkeen.



Erillinen eteinen on sopivan kokoinen, jottei varasta liikaa neliöitä muilta asuintiloilta, mutta mahdollistaa kuitenkin sijainnin arvon mukaisen saapumisen huoneistoon ja arjen toimivuuden, toimien tilojen erottajana sekä tarjoten kaksi kaapistoa ulkovaatteille.



Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2014 ja se on valmis sisäänmuutettavaksi sellaisenaan. Vaativa ostaja voi halutessaan tehdä maltillisempia tai isompia muutoksia.



Yhtiöllä on ollut mukavat, noin 53 000 euron vuokratulot vuonna 2025 ja kiinteistöstä on jatkuvasti pidetty huolta vuosien varrella; remonttihistoria on tiivis.



Kaartinkaupunki kuuluu maamme arvostetuimpiin kaupunginosiin ja Kasarmitorin sijainti on Kaartinkaupungin parhaimmistoa. Meri on läsnä ilman, että sitä tarvitsee etsiä. Avarat maisemat, satamat ja rantareitit tuovat arkeen tilaa ja hengittävyyttä. Samalla kaupungin parhaat kahvilat, ravintolat sekä kivijalkaliikkeet ovat muutaman askeleen päässä ja keskustan palvelut löytyvät parin korttelin päästä. Täällä ympäristö ei ole vain taustaa asumiselle, vaan osa elämäntapaa.





Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Yours sincerely



Kasimir Selenius 

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Additional information and contact

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3571008-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kasarmikatu 34 00130 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kaartinkaupunki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80537919

			


								

												
Floor:

				
3/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2-3h+avok+kph+wc

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: vuokrasuhteen irtisanomisaika 6 kk

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Vuonna 2014 uusittu avokeittiö saarekkeineen tarjoaa mukavasti lasku- ja säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Edelleen raikkaat pinnat tarjoava kylpyhuone vuodelta 2014 tarjoaa kaksi pesuallasta, kivasti säilytystilaa sekä paikan pesutornille.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
745 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
408 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
408 € / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hallituksella on valtuudet kahden ylimääräisen vastikkeen perimiseen (a' 5,10 /m2) tai jättää perimättä yhden kuukauden vastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.



Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Vuonna 2014 uusittu avokeittiö saarekkeineen tarjoaa mukavasti lasku- ja säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Edelleen raikkaat pinnat tarjoava kylpyhuone vuodelta 2014 tarjoaa kaksi pesuallasta, kivasti säilytystilaa sekä paikan pesutornille.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Perheelle oleellisena yksityiskohtana erillinen wc-tila, kauniilla raakatiiliseinällä. Uusittu vuonna 2014.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja tiili

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Kauniit kattorosetit ja -boordit.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Sturio Bostads Ab

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0221883-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-3-52-10

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Kaiku Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Arto Tanskanen

			


		
			
						

								
Email:

				
arto.tanskanen@isannointikaiku.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
306 363 204

			


		
			
						

								
Street address:

				
Töölönkatu 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00100

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1888

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1888

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat päivitykset/hankinnat

2025 Taloyhtiön hallinnassa olevan liiketilahuoneiston uusi sisäänkäyntiovi

2025 Parvekkeiden uusiminen A-portaassa (4 kpl) ja B-portaan tuuletusparvekkeen kunnostus

2024–25 A-portaan huoneistoparvekkeiden uusimissuunnittelu ja kilpailutus

2022 Porrashuoneiden C ja D maalauskorjaukset

2022 C-portaan kahden ja D-portaan yhden huoneisto-oven uusiminen

2022–23 Porrashuoneiden C ja D maalauskorjaukset

2021 Rakennuksen IV-hormien kartoitus ja puhdistus

2020 D-kellarin muutostyöt vuokrakäyttöön

2020 B-, C- ja D-porraskäytävien ikkunoiden kunnostustyö

2018–19 Huoneisto-ovien uusimis- ja kunnostushanke

2018 Yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen sarjoitus Abloy Sento-sarjaan

2017 Hissin peruskorjaus ja hissikorin entisöinti

2015 Vesikaton maalaus

2014 Katujulkisivujen maalaus (sis. ikkunoiden huoltomaal., katu, ja porttikäyt. kunnostus)

2013 Porraskäytävien A ja B maalaus

2012 Piippujen hatut

2012 Pihaovien katokset

2011 Liikehuoneiston n:ro 31 kellaritilan terveyshaittojen poistaminen

2011 Taloyhtiön asunnon C 20 kunnostus

2010–2011 Pihan peruskorjaus

2008 Kaukolämpökeskuksen uusiminen

2007 Porraskäytävien C- ja D-maalaus

2006 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus

2006 Hormien nuohous

2006 Jätehuoneen kunnostus

2006 Pesutuvan kunnostus

2004 Pihaovien uusiminen 5 kpl

2004 Saunaosaston peruskorjaus

1999 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen

1991 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen

1991 Julkisivusaneeraus

1990 Katon uusiminen

1989 Vesi- ja viemäriverkon uusiminen

1988 Sähkösaneeraus

1980 Antennijärjestelmä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Portin uusimissuunnittelu ja portin uusiminen (kustannusarvio 25 000 €)

2027 A-portaan parvekeovien sekä porrashuoneiden sisäänkäyntiovien kunnostus

2027–28 Katujulkisivun maalauskorjaukset

2027–28 C-portaan lattiapinnan kunnostus ja mahdollisesti myös B-portaan kunnostus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
33

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (467 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
53 697,42 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiössä ei ole lainaa. 



Talon valmistumisvuosi 1888/1912. 



Jälkikäteen rakennettujen ja rakennettavien huoneistoparvekkeiden rakentamiskustannuksista sekä kaikista sen ylläpito- ja kunnossapitokustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.



Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §). Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
351-400

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 270 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#



Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kaartinkaupungissa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.



Vireillä oleva asemakaava: Kasarmitorin liikekeskus. Kasarmitorilla sijaitseva nykyinen kaupparakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa 3-kerroksinen toimisto- ja liikerakennus. (kaava on valitusprosessissa)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kaartinkaupunki kuuluu maamme arvostetuimpiin kaupunginosiin ja Kasarmitorin sijainti on Kaartinkaupungin parhaimmistoa.

Meri on läsnä ilman, että sitä tarvitsee etsiä. Avarat maisemat, satamat ja rantareitit tuovat arkeen tilaa ja hengittävyyttä. Samalla kaupungin parhaat kahvilat, ravintolat ja kivijalkaliikkeet ovat vaivattoman kävelymatkan päässä.

Täällä ympäristö ei ole vain taustaa asumiselle, vaan osa elämäntapaa.

			


		
			
						

								
Services:

				
Muutaman kävelyaskeleen päässä ovat meri, ruokakauppa, halli. Helsingin pariisilaisin katu, Korkeavuorenkatu, nurkan takana tarjoaa kaupungin parhaat kivijalkaputiikit. Keskustan palvelut parin korttelin päässä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Hyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut lähellä.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Hyvät suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit lähellä.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more