Kasarmikatu 34 A, Helsinki | Kaartinkaupunki

						                        
						

							745 000 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 2-3h+avok+kph+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
745 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
745 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1888

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Arvostetun Kaartinkaupungin arvostetulla mikrosijainnilla, kahdella erkkerillä Kasarmitorin ja meren suuntaan, upea läpitalon asunto.


Kaksi erkkeriä tarjoava, avara olohuone-avokeittiötila ja näiden yhteydessä oleva ruokailutila ovat tämän Kaartinkaupunkilaisen kodin valoisa sydän, reilulla ikkunamäärällään. Eri toiminnot - ruoanlaitto, ruokailu sekä yhteinen oleskelu ovat samaa tilajatkumoa, rytmittyen kuitenkin saarekkeella ja huoneiden muodolla omilla tunnelmillaan varustetuiksi tiloiksi.


Makuutiloja on kaksi, toinen sisäpihan ihanassa rauhassa, koko seinän levyisellä kaapistolla ja toinen ruokailutilan jatkeena, lasiseinillä muusta tilasta erotettuna.



Kylpyhuoneessa on kivasti kaksi eri allasta hanoineen ja tilaan mahtuu mukavasti myös pesutorni. Wc on erillinen, mikä luo väljyyttä perheen arkeen.



Erillinen eteinen on sopivan kokoinen, jottei varasta liikaa neliöitä muilta asuintiloilta, mutta mahdollistaa kuitenkin sijainnin arvon mukaisen saapumisen huoneistoon ja arjen toimivuuden, toimien tilojen erottajana sekä tarjoten kaksi kaapistoa ulkovaatteille.



Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2014 ja se on valmis sisäänmuutettavaksi sellaisenaan. Vaativa ostaja voi halutessaan tehdä maltillisempia tai isompia muutoksia.



Yhtiöllä on ollut mukavat, noin 53 000 euron vuokratulot vuonna 2025 ja kiinteistöstä on jatkuvasti pidetty huolta vuosien varrella; remonttihistoria on tiivis.



Kaartinkaupunki kuuluu maamme arvostetuimpiin kaupunginosiin ja Kasarmitorin sijainti on Kaartinkaupungin parhaimmistoa. Meri on läsnä ilman, että sitä tarvitsee etsiä. Avarat maisemat, satamat ja rantareitit tuovat arkeen tilaa ja hengittävyyttä. Samalla kaupungin parhaat kahvilat, ravintolat sekä kivijalkaliikkeet ovat muutaman askeleen päässä ja keskustan palvelut löytyvät parin korttelin päästä. Täällä ympäristö ei ole vain taustaa asumiselle, vaan osa elämäntapaa.





Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Yours sincerely



Kasimir Selenius 

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3571008-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kasarmikatu 34 00130 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaartinkaupunki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537919

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3h+avok+kph+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: vuokrasuhteen irtisanomisaika 6 kk

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2014 uusittu avokeittiö saarekkeineen tarjoaa mukavasti lasku- ja säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Edelleen raikkaat pinnat tarjoava kylpyhuone vuodelta 2014 tarjoaa kaksi pesuallasta, kivasti säilytystilaa sekä paikan pesutornille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
745 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
408 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
408 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuudet kahden ylimääräisen vastikkeen perimiseen (a' 5,10 /m2) tai jättää perimättä yhden kuukauden vastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.



Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2014 uusittu avokeittiö saarekkeineen tarjoaa mukavasti lasku- ja säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Edelleen raikkaat pinnat tarjoava kylpyhuone vuodelta 2014 tarjoaa kaksi pesuallasta, kivasti säilytystilaa sekä paikan pesutornille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Perheelle oleellisena yksityiskohtana erillinen wc-tila, kauniilla raakatiiliseinällä. Uusittu vuonna 2014.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja tiili

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kauniit kattorosetit ja -boordit.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sturio Bostads Ab

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221883-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-3-52-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kaiku Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Arto Tanskanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
arto.tanskanen@isannointikaiku.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
306 363 204

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Töölönkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1888

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1888

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat päivitykset/hankinnat

2025 Taloyhtiön hallinnassa olevan liiketilahuoneiston uusi sisäänkäyntiovi

2025 Parvekkeiden uusiminen A-portaassa (4 kpl) ja B-portaan tuuletusparvekkeen kunnostus

2024–25 A-portaan huoneistoparvekkeiden uusimissuunnittelu ja kilpailutus

2022 Porrashuoneiden C ja D maalauskorjaukset

2022 C-portaan kahden ja D-portaan yhden huoneisto-oven uusiminen

2022–23 Porrashuoneiden C ja D maalauskorjaukset

2021 Rakennuksen IV-hormien kartoitus ja puhdistus

2020 D-kellarin muutostyöt vuokrakäyttöön

2020 B-, C- ja D-porraskäytävien ikkunoiden kunnostustyö

2018–19 Huoneisto-ovien uusimis- ja kunnostushanke

2018 Yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen sarjoitus Abloy Sento-sarjaan

2017 Hissin peruskorjaus ja hissikorin entisöinti

2015 Vesikaton maalaus

2014 Katujulkisivujen maalaus (sis. ikkunoiden huoltomaal., katu, ja porttikäyt. kunnostus)

2013 Porraskäytävien A ja B maalaus

2012 Piippujen hatut

2012 Pihaovien katokset

2011 Liikehuoneiston n:ro 31 kellaritilan terveyshaittojen poistaminen

2011 Taloyhtiön asunnon C 20 kunnostus

2010–2011 Pihan peruskorjaus

2008 Kaukolämpökeskuksen uusiminen

2007 Porraskäytävien C- ja D-maalaus

2006 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus

2006 Hormien nuohous

2006 Jätehuoneen kunnostus

2006 Pesutuvan kunnostus

2004 Pihaovien uusiminen 5 kpl

2004 Saunaosaston peruskorjaus

1999 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen

1991 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen

1991 Julkisivusaneeraus

1990 Katon uusiminen

1989 Vesi- ja viemäriverkon uusiminen

1988 Sähkösaneeraus

1980 Antennijärjestelmä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Portin uusimissuunnittelu ja portin uusiminen (kustannusarvio 25 000 €)

2027 A-portaan parvekeovien sekä porrashuoneiden sisäänkäyntiovien kunnostus

2027–28 Katujulkisivun maalauskorjaukset

2027–28 C-portaan lattiapinnan kunnostus ja mahdollisesti myös B-portaan kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (467 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
53 697,42 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä ei ole lainaa. 



Talon valmistumisvuosi 1888/1912. 



Jälkikäteen rakennettujen ja rakennettavien huoneistoparvekkeiden rakentamiskustannuksista sekä kaikista sen ylläpito- ja kunnossapitokustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.



Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §). Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
351-400

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 270 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#



Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kaartinkaupungissa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.



Vireillä oleva asemakaava: Kasarmitorin liikekeskus. Kasarmitorilla sijaitseva nykyinen kaupparakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa 3-kerroksinen toimisto- ja liikerakennus. (kaava on valitusprosessissa)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaartinkaupunki kuuluu maamme arvostetuimpiin kaupunginosiin ja Kasarmitorin sijainti on Kaartinkaupungin parhaimmistoa.

Meri on läsnä ilman, että sitä tarvitsee etsiä. Avarat maisemat, satamat ja rantareitit tuovat arkeen tilaa ja hengittävyyttä. Samalla kaupungin parhaat kahvilat, ravintolat ja kivijalkaliikkeet ovat vaivattoman kävelymatkan päässä.

Täällä ympäristö ei ole vain taustaa asumiselle, vaan osa elämäntapaa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Muutaman kävelyaskeleen päässä ovat meri, ruokakauppa, halli. Helsingin pariisilaisin katu, Korkeavuorenkatu, nurkan takana tarjoaa kaupungin parhaat kivijalkaputiikit. Keskustan palvelut parin korttelin päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut lähellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hyvät suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit lähellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää