Työpajanpiha 2 C, Helsinki | Kalasatama, Suvilahti

						                        
						

							390 000 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+avok+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
390 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
317 351,57 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pihla Mollberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaupunkiasunto palveluiden läheisyydessä


Nyt myynnissä upeilla ikkunoilla varustettu kahden makuuhuoneen kaupunkiasunto Kalasatamasta. Rakennus on valmistunut vuonna 2021.


Yhtiö on lunastanut tontin omaksi. Asunnossa on kompaktin kokoiset makuuhuoneet, olohuone, mistä käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle sekä keittotila olohuoneen yhteydessä. Olohuoneen komeat lattiaan asti ulottuvat ikkunat sekä tammiparketti luovat ylellisyyden tuntua asuntoon. 



Yhtiön rakennusten keskelle jää piha, missä on lasten leikkialue. Parkkihalliin pääsee suoraan hissillä. Autopaikat omilla osakkeillaan. Yhtiössä on saunaosasto, missä on kerhotila asukkaille. Yhtiöllä on yhteiskäytössä auto OmaGo-palvelun kautta. 



REDIN kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Teurastamon ravintolat sekä tapahtumapalvelut sijaitsevat myös kävelyetäisyydellä urbaania City-elämää kaipaavalle. Mustikkamaan ulkoilualueet liikuntaa sekä ulkoilua harrastavalle. Erittäin hyvät julkiset kulkuyhteydet. 



Sovi oma esittelyaika oheisella lomakkeella, tai saavu julkiseen esittelyyn.



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.



Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 67163 ja sovi maksuton arviokäynti.



Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

045 783 67163

pihla.mollberg@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Pihla Mollberg

										
045 783 67163, pihla.mollberg@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
business ID: 3429632-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pihla Mollberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 783 67163

											
pihla.mollberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Työpajanpiha 2 00580 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kalasatama, Suvilahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80515321

			


								

												
Floor:

				
2/16

			

				
			
						

								
Living space area:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+avok+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Työpajapihalle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
390 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
72 648,43 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
695,10 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
241,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
453,60 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloyhtiöllä vuokra-auto OmaGo, 4€/h

Pesutupamaksu 2€/h

Varastohuoneen vuokra 12,00 € m2

Kylmä vesi 1.7.2026 4,67 € kpl/kulutus

Lämmin vesi 1.7.2026 11,43 € kpl/kulutus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Newton

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2961573-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-10-575-30

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Vallila

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Olli-Pekka Nissinen

			


		
			
						

								
Email:

				
olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 207 488 292

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
10.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2021

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2021

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja Kerhotila, Monitoimitila

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Invapaikat 2kpl

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Lisätieto: Pysäköintioikeus nimeämättömillä paikoilla AP90, AP92-94 ja AP116-AP121. Kirjaus yhtiöjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Toteutuneet korjaukset:

2025 Kerhotila 7krs ja C150 vesivahingon korjaus. 

2024  Vesiputken kannakoinnin pettäminen aiheuttanut vesivahingon huoneistossa. Korjaus tehty taloyhtiön toimesta.

2024 Toteutetaan sähkölatausinfran hanke autopaikkaosakkeille AP 5-16, 33-44, 60-61, 83-89 ja 91.

2023 Asennettu sähkölukot K1 ja K2 autohallista porraskäytävään vieviin hätäpoistumisoviin.

2023 Harvia turvakytkin-renkaan asennus yhteistilojen (7krs ja 16krs) kiukaiden päälle.

2022 Huoneistoissa vesivahinko putkiston kannakoinnin pettämisen vuoksi. Kolme tapausta.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Käynnissä olevat korjaukset:

2026 Taloyhtiön viemäreiden kannakoinnin tukeminen

2025 Takuukorjausten loppuun saattaminen

2025 Vesivahinkojen vaurioiden kuivaus ja jälleenrakentaminen

Vuosi 2026:

• Taloyhtiö suorittaa takuukorjaukset loppuun Rs-vakuuden turvin

• Kannakointien tarkastus ja viemärinousujen lisätuennan loppuunsaattaminen Rs-vakuuden turvin

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

Vuosi 2027:

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

• Laaditaan pitkän tähtäimen (10v) kunnossapitotarvesuunnitelma takuukorjausten päättymisen

jälkeiseen suunnitteluun.

Vuosi 2028:

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

• Parvekelasien perusmuotoinen uudiskohteen huoltotarkastus

Vuosi 2029:

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

• Iv-kanavien puhdistus

Vuosi 2030:

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

• Mahdollinen uudiskohteen 10-vuotiskuntokartoitus

• Väestösuojien määräaikaistarkastus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
123

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (152 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
3 744 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Rakennuttaja Lehto Asunnot asetettu konkurssiin 6.2.24.

Yhtiön takuukorjaustyöt vielä kesken. Yhtiö hakee töiden saattamiseksi varat RS-vakuudesta.

Takuutöiden päätökseen saattamisen ja kustannusten osalta taloyhtiö on päässyt sopimukseen Lehto konkurssipesän kanssa. Yhtiölle on tilitetty 300 000 euroa Rs-vakuuskorvauksia, millä yhtiö teettää takuukorjaukset päätökseen. Takuukorjausten loppuunsaattaminen on käynnistetty 9/2025 ja arvioidaan kestävän 6/2026 asti.

Koko taloyhtiön tonttiosuus lunastettu taloyhtiölle 31.10.2022.

Suorituskyvyttömyysvakuus vahvistettu 29.5.2020

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten

ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.

Taloyhtiössä on havaittu kaksi laajaa vesivahinkoa 11/2025 ja 2/2026 joiden osalta korjaustyöt ovat vielä kesken.

Molemmista tapauksista tehty vakuutusilmoitus ja saatu korvauspäätös. Taloyhtiö on myös osana takuukorjauksia

käynnistänyt kaikkien vastaavien rakenteiden tarkastuksen ja korjauksen.

Parkkihallissa Securitas kameravalvonta 2026 alkaen. 

As oy Helsingin Newton taloyhtiön strategia -ensimmäisen vuoden seuranta 20.5.2026 raportti saatavilla välittäjältä.

Hallituksen tiedonanto takuukorjauksista yhtiökokoukselle 20.5.2026 raportti saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1719-2007

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 147 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiö lunastanut tontin 2022

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691.

Tukkutorin sekä sen pohjoispuolen asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri- tapahtuma ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen ja alueen liikennejärjestelyjä selkeytetään.

Yhtiön viereiselle tontille rakennetaan toimistorakennus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Teurastamon ravintolat, Mustikkamaan ulkoilualueet

			


		
			
						

								
Services:

				
Redin palvelut

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kalasataman peruskoulu, Kalasatama Comprehensive School

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Kalasatama, Pilke Playschool Kalasatma

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Erittäin sujuvat liikenneyhteydet

			


		
			
						

								
Yard:

				
Taloyhtiön sisäpihalla lasten leikialue

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Mollberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more