Pelimannintie 18-20 A, Helsinki | Kannelmäki

						                        
						

							158 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
158 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
94 646,39 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä viehättävä kolmio sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Kannelmäen alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Asunnon reilun kokoiset huoneet sekä avarat näkymät kahteen suuntaan tuovat valoa ja tilan tuntua.


Vuonna 2026 uusitut pinnat antavat kodille raikkaan ilmeen. Uutta vastaavassa ja kauniissa kylpyhuoneessa on lattialämmitys tuomassa lisämukavuutta. Keittiön päivittämällä tästä saa pitkäaikaisen kodin, jossa on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Asunnon lasitettu parveke suuntaa lounaaseen, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan rentoutua ilta-auringossa.



Asunto Oy Salpa-Sellon taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2025. Yhtiössä on myös sauna, pesutupa ja hyvät säilytystilat. Autopaikkoja on saatavilla, ja niiden vuokraus on edullista.



Läheltä löytyvät Kannelmäen palvelut, kuten kauppakeskus Kaari, sekä useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisää asumista ja loistavat puitteet arkeen.



Linjasaneerauksen kustannukset sisältyvät velattomaan hintapyyntöön!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
business ID: 2709955-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Pelimannintie 18-20 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80501109

			


								

												
Floor:

				
1/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+vh+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
63 353,61 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
766,64 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
361,41 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
404,93 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
0,30 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokrat:

kannen päällä 8,00 €/kk

katos 10,00 €/kk

kylmä 6,00 €/kk

sähkö 6,50 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Kaikki seinät maalattu v. 2026

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Lattialaminaatti asennettu v.2026

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Katot maalattu v. 2026

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Laminaattilattiat uusittu v.2026

Kaikki seinäpinnat maalattu v. 2026

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Salpa-Sello

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0222962-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiiinteistöpalvelu Norppa Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö Tahkola Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jussi Anttila

			


		
			
						

								
Email:

				
jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
27.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1974

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1974

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto, mankeli ja vaunusuoja

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Rakennusten lukumäärä 5, joista neljä asuinrakennusta ja yksi autokatos

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Isännöinti ylläpitää autopaikkalistaa. Avaimet huoltoyhtiöltä, panttimaksu 25€.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Linjasaneeraus; kph:t, vesi- ja viemäriputket, sähkönousut, tele, data. Saunojen ja porrashuoneiden perusparannus sekä iv-koneiden uusiminen. Kaukolämpöpaketti

2024 - 2025: Linjasaneerauksen suunnittelu, linjasaneeraus ja KVR-urakka 

2023: Putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana, salaojien kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu ja kuntotutkimukset

2022: Parkkialueen kunnostus, kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen varusteineen

2021: Nousukiskojen uusiminen, piha-alueen leikkipaikan kunnostus, märkäilojen kuntokartoitus

2020: Kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta , ilmanvaihto ja iv-koneet, iv-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö

2019: Vesikattojen tarkastus

2019: Käyttövesiverkoston linjasulku ja säätöventtiilien uusinta

2019: Tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu

2019: Käyttöveden linjasäätöventtiilien virtaamien säätö

2018: Putkisto, LVI, kuntotutkimus

2013: Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen

2011: Lukituksen uusinta

2006: Vesikattojen uusiminen

2003: Putkikorjauksia pihalla

2002: Elementtisaumat

2001: Linjaventtiilit ja pihakalusteet

2000: Ulko-ovien uusiminen

1999: Lämmönvaihdin ja huippuimurit

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Hissien kuntoarvio, hissikorien kunnostus ja hälytysjärjestelmä

2026: Energiatodistuksen uusiminen

2026: Kuntoarvio, 2026 parvekkeiden elementtisaumauksien tarkastus, lämmitysverkoston seurantatutkimus

2027: Piha-alueen kunnostus, asfaltointi, parvekkeiden elementtisaumauksien uusinta

2030: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö



Päätetyt korjaukset:

2026: Piha-alueen kunnostus, asfaltointi

			


		
			
						

								
Residential units:

				
96

			


		
			
						

								
Housing company:

				
11 916,32 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Rasitesopimus pysäköintialueen hoidosta. Pysäköintialue Pelimannintie 28. KOy Pelimannintie 15 (57,5%), Asunto Oy Salpa-Kannel (22,4%) ja Asunto Oy Salpa-Sello (20,1%).



A-portaan tuholaistorjunta 2025-2026 on päättynyt maaliskuussa. Yhdessä A-portaan huoneistossa aloitettu torjunta uudelleen heinäkuussa 2026.



VYK 2026 tehty esitys parveketupakointikiellon hakemiseksi.



Kylmäkellareita vuokrataan asukkaille erillistä korvausta vastaan.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-2638

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 548,5 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
55 000 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2035

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin vuosivuokra on Talousarvion 2026 mukainen

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kannelmäki, Kauppakeskus Kaari

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more