Pelimannintie 18-20 A, Helsinki | Kannelmäki

						                        
						

							178 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
178 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
114 240,34 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä viehättävä kolmio sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Kannelmäen alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Asunnon reilun kokoiset huoneet sekä avarat näkymät kahteen suuntaan tuovat valoa ja tilan tuntua.


Vuonna 2026 uusitut pinnat antavat kodille raikkaan ilmeen. Uutta vastaavassa ja kauniissa kylpyhuoneessa on lattialämmitys tuomassa lisämukavuutta. Keittiön päivittämällä tästä saa pitkäaikaisen kodin, jossa on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Asunnon lasitettu parveke suuntaa lounaaseen, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan rentoutua ilta-auringossa.



Asunto Oy Salpa-Sellon taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2025. Yhtiössä on myös sauna, pesutupa ja hyvät säilytystilat. Autopaikkoja on saatavilla, ja niiden vuokraus on edullista.



Läheltä löytyvät Kannelmäen palvelut, kuten kauppakeskus Kaari, sekä useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisää asumista ja loistavat puitteet arkeen.



Linjasaneerauksen kustannukset sisältyvät velattomaan hintapyyntöön!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pelimannintie 18-20 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501109

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
178 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
63 759,66 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
408,13 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
395,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
9,23 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokrat:
kannen päällä 8,00 €/kk
katos 10,00 €/kk
kylmä 6,00 €/kk
sähkö 6,50 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki seinät maalattu v. 2026

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattialaminaatti asennettu v.2026

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu v. 2026

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Laminaattilattiat uusittu v.2026
Kaikki seinäpinnat maalattu v. 2026

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Salpa-Sello

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0222962-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiiinteistöpalvelu Norppa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö Tahkola Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jussi Anttila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto, mankeli ja vaunusuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä 5, joista neljä asuinrakennusta ja yksi autokatos

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöinti ylläpitää autopaikkalistaa. Avaimet huoltoyhtiöltä, panttimaksu 25€.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Linjasaneeraus; kph:t, vesi- ja viemäriputket, sähkönousut, tele, data. Saunojen ja porrashuoneiden perusparannus sekä iv-koneiden uusiminen. Kaukolämpöpaketti
2024 - 2025: Linjasaneerauksen suunnittelu, linjasaneeraus ja KVR-urakka 
2023: Putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana, salaojien kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu ja kuntotutkimukset
2022: Parkkialueen kunnostus, kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen varusteineen
2021: Nousukiskojen uusiminen, piha-alueen leikkipaikan kunnostus, märkäilojen kuntokartoitus
2020: Kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta , ilmanvaihto ja iv-koneet, iv-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö
2019: Vesikattojen tarkastus
2019: Käyttövesiverkoston linjasulku ja säätöventtiilien uusinta
2019: Tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu
2019: Käyttöveden linjasäätöventtiilien virtaamien säätö
2018: Putkisto, LVI, kuntotutkimus
2013: Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen
2011: Lukituksen uusinta
2006: Vesikattojen uusiminen
2003: Putkikorjauksia pihalla
2002: Elementtisaumat
2001: Linjaventtiilit ja pihakalusteet
2000: Ulko-ovien uusiminen
1999: Lämmönvaihdin ja huippuimurit

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Hissien kuntoarvio, hissikorien kunnostus ja hälytysjärjestelmä
2026: Energiatodistuksen uusiminen
2026: Kuntoarvio, 2026 parvekkeiden elementtisaumauksien tarkastus, lämmitysverkoston seurantatutkimus
2027: Piha-alueen kunnostus, asfaltointi, parvekkeiden elementtisaumauksien uusinta
2030: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Päätetyt korjaukset:
2026: Piha-alueen kunnostus, asfaltointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 916,32 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä limiittitili (6 500 000€, saldo on 27.03.2026 ollut 5 357 608,28€) muutetaan rahoituslainaksi toukokuussa 2026 (linjasaneeraus).

Linjasaneerausurakka on valmistunut. Hankkeen kokonaiskustannusarvioksi esitettiin 6 000 000 € ja hallitukselle annettiin valtuus enintään 6 500 000 € lainalle. Urakan hankelaskelman mukaiset kustannukset ovat 5 511 662,95 €. Tämä kustannus sisältää varaukset kevään korkokuluihin, valvontaan, hissien kunnostukseen ja pihan asfaltointiin.

Rasitesopimus pysäköintialueen hoidosta. Pysäköintialue Pelimannintie 28. KOy Pelimannintie 15 (57,5%), Asunto Oy Salpa-Kannel (22,4%) ja Asunto Oy Salpa-Sello (20,1%).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-2638

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 548,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
55 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2035

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuosivuokra on Talousarvion 2026 mukainen

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kannelmäki, Kauppakeskus Kaari

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
A-portaan tuholaistorjunta 2025-2026. Jälkitarkastus helmikuussa 2026. Tilanne on hyvä lukuun ottamatta A2 asuntoa, jossa torjunta jatkuu.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää