Urkupillintie 7 K, Helsinki | Kannelmäki

						                        
						

							125 000 €							 | 54,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
125 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
119 007,79 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
54,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Dahlström

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä kaksio Kannelmäen rauhalliselta alueelta!


Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa vuonna 1977 rakennetussa talossa.



Huoneisto käsittää olohuoneen, keittiön, tilavan makuuhuoneen, kylpyhuoneen sekä käytännöllisen vaatehuoneen. Ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät taloyhtiön pihalle ja metsään.. 



Taloyhtiössä on käytössä maalämpö, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Lisäksi yhtiössä on sauna, joka tarjoaa mukavan lisän arkeen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset.



Kannelmäki on tunnettu vehreydestään ja monipuolisista palveluistaan, jotka ovat kaikki kätevästi saavutettavissa. Tämä asunto on loistava valinta vaikkapa ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Minna Dahlström

										
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
business ID: 2709955-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Minna Dahlström

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
041 504 7279

											
minna.dahlstrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Urkupillintie 7 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80510341

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2 h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Länteen taloyhtiön pihalle ja metsään

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
5 992,21 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
306,96 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
253,43 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
53,53 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
-Autopaikkamaksut: katospaikka 40,00 €/kk

                                    sähköpaikka 30,00 €/kk

                                    kylmä 20,00 €/kk

-Pesutupamaksu 10,00 €/kk / 120,00 €/V.

-Yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen ja pysäköintipaikkojen vuokraamisesta ja vuokrista päättää yhtiön hallitus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Urkupillintie 7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Petri Kukkonen

			


		
			
						

								
Email:

				
petri.kukkonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 327 6423

			


		
			
						

								
Street address:

				
Energiakatu 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00180

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
27.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1977

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1977

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
5 asuinrakennusta ja 3 talousrakennusta

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
71 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Lämpötolppien vaihto hybridilataustolpiksi 4 kpl

2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, asennukset

2024 Terassiaitojen pesut

2024 Kattojen huoltokorjauksia

2024 Puiden harvennukset piha-alueilla

2023 Rappujen valaistus Led valoiksi

2023 Salaojien kuntokartoitus ja kunnostus

2023 Pihavalaistuksen uusinta Led valaisimiksi

2023 Pihojen korjaukset / alapohjat

2023 Saunarakennuksen katon uusiminen

2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt

2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO

2020 Parvekattojen uusimisia

2020 I-K talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto

2019 Saunojen peruskorjaukset

2018 Poistoilmakoneiden uusinta

2017 Väestösuojien korjaukset

2017 Saunaosaston pesuhuoneen korjaukset

2017 Märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa (kylpyhuoneet)

2017 Vesikattojen / läpivientien korjauksia

2016 Koodilukot oviin

2016 Aitojen korjaukset

2015 Uusittiin leikkipaikat

2013 Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot

2013 Uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika-ja sadevesiviemärit sekä osa kaivoista

2013 Saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet)

2011 Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle

2008 Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä kaikkien

parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen

2008 Uusittiin päätyseinien teräsbetonielementtien saumat

2007 AB-CD saunarakennuksen/ saunaosastojen peruskorjaus

2003 Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat

2002 Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi

1991 Vesikaton kermien uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2027 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, alustavasti suunnitteilla

2027 Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos, tekeillä

2027 Sähköautojen latauspaikat, hybridi ja sähköautot, tekeillä

2027 Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos), alustavasti suunnitteilla

2030 Porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen, alustavasti suunnitteilla



Talousarvion ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiössä tehdään vuoden 2026 aikana salaojien ja alapohjan selvitys ja korjaus. (kustannusarvio 50 000,00 €)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
95

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Taloyhtiön lainoista 35 457,71 € hoitolainaa.

- Yhtiöllä on käytössä Nordeassa limiittitili 20.000,00 euroa, jota ei ole käytetty per kesäkuu/2026.

- Tilikaudella 2025 olevat poikkeavat huolto- ja korjauskulut olivat parvekepellitysten korjaukset 4 kpl, E45,46 ja 40 vesivahinkokorjaukset, G64 vesivahinkokorjaus, F62, F59 ja F56 vesivahingon työt, pihavalon hämäräkytkin uusittu ja siirto toiseen paikkaan, antenniverkon kunnostus, kameravalvonnan korjaus sekä

palovaroittimienasennukset . Vesivahingot ovat johtuneet asukkaan tuottamuksesta ja osin ne saadaan vakuutuksesta korvauksena takaisin taloyhtiölle 2026 tilikaudella. Vakuutuksesta on saatu vesivahinkokorvauksia yhteensä 10 322,73. Korvauksien käsittely on kesken E ja F rapun osalta ja vesivahinkokorjaukset jatkuvat tilikaudella 2026.

-Tontille on tehty asemakaavamuutos ja rakennusoikeutta on myytävänä nykyisen parkkipaikan päädystä. Hanke ei ole edennyt rakennusalan laskusuhdanteesta johtuen.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
10001-10101

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
10 512 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
52 216,65 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vuokrankorotusperuste: sopimuksen mukaan ja indeksi.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. P. 09 310 22 111.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
-

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more