Urkupillintie 7 K, Helsinki | Kannelmäki

						                        
						

							125 000 €							 | 54,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
125 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
119 007,79 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
54,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Dahlström

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä kaksio Kannelmäen rauhalliselta alueelta!


Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa vuonna 1977 rakennetussa talossa.



Huoneisto käsittää olohuoneen, keittiön, tilavan makuuhuoneen, kylpyhuoneen sekä käytännöllisen vaatehuoneen. Ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät taloyhtiön pihalle ja metsään.. 



Taloyhtiössä on käytössä maalämpö, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Lisäksi yhtiössä on sauna, joka tarjoaa mukavan lisän arkeen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset.



Kannelmäki on tunnettu vehreydestään ja monipuolisista palveluistaan, jotka ovat kaikki kätevästi saavutettavissa. Tämä asunto on loistava valinta vaikkapa ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Dahlström

										
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Dahlström

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
041 504 7279

											
minna.dahlstrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Urkupillintie 7 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510341

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Länteen taloyhtiön pihalle ja metsään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 992,21 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
306,96 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
253,43 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
53,53 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Autopaikkamaksut: katospaikka 40,00 €/kk
                                    sähköpaikka 30,00 €/kk
                                    kylmä 20,00 €/kk
-Pesutupamaksu 10,00 €/kk / 120,00 €/V.
-Yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen ja pysäköintipaikkojen vuokraamisesta ja vuokrista päättää yhtiön hallitus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Urkupillintie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0033-0090-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Kukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.kukkonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 327 6423

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Energiakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
5 asuinrakennusta ja 3 talousrakennusta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
71 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Lämpötolppien vaihto hybridilataustolpiksi 4 kpl
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, asennukset
2024 Terassiaitojen pesut
2024 Kattojen huoltokorjauksia
2024 Puiden harvennukset piha-alueilla
2023 Rappujen valaistus Led valoiksi
2023 Salaojien kuntokartoitus ja kunnostus
2023 Pihavalaistuksen uusinta Led valaisimiksi
2023 Pihojen korjaukset / alapohjat
2023 Saunarakennuksen katon uusiminen
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt
2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO
2020 Parvekattojen uusimisia
2020 I-K talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto
2019 Saunojen peruskorjaukset
2018 Poistoilmakoneiden uusinta
2017 Väestösuojien korjaukset
2017 Saunaosaston pesuhuoneen korjaukset
2017 Märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa (kylpyhuoneet)
2017 Vesikattojen / läpivientien korjauksia
2016 Koodilukot oviin
2016 Aitojen korjaukset
2015 Uusittiin leikkipaikat
2013 Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot
2013 Uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika-ja sadevesiviemärit sekä osa kaivoista
2013 Saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet)
2011 Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle
2008 Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä kaikkien
parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen
2008 Uusittiin päätyseinien teräsbetonielementtien saumat
2007 AB-CD saunarakennuksen/ saunaosastojen peruskorjaus
2003 Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat
2002 Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi
1991 Vesikaton kermien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2027 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, alustavasti suunnitteilla
2027 Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos, tekeillä
2027 Sähköautojen latauspaikat, hybridi ja sähköautot, tekeillä
2027 Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos), alustavasti suunnitteilla
2030 Porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen, alustavasti suunnitteilla

Talousarvion ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiössä tehdään vuoden 2026 aikana salaojien ja alapohjan selvitys ja korjaus. (kustannusarvio 50 000,00 €)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
95

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Taloyhtiön lainoista 35 457,71 € hoitolainaa.
- Yhtiöllä on käytössä Nordeassa limiittitili 20.000,00 euroa, jota ei ole käytetty per kesäkuu/2026.
- Tilikaudella 2025 olevat poikkeavat huolto- ja korjauskulut olivat parvekepellitysten korjaukset 4 kpl, E45,46 ja 40 vesivahinkokorjaukset, G64 vesivahinkokorjaus, F62, F59 ja F56 vesivahingon työt, pihavalon hämäräkytkin uusittu ja siirto toiseen paikkaan, antenniverkon kunnostus, kameravalvonnan korjaus sekä
palovaroittimienasennukset . Vesivahingot ovat johtuneet asukkaan tuottamuksesta ja osin ne saadaan vakuutuksesta korvauksena takaisin taloyhtiölle 2026 tilikaudella. Vakuutuksesta on saatu vesivahinkokorvauksia yhteensä 10 322,73. Korvauksien käsittely on kesken E ja F rapun osalta ja vesivahinkokorjaukset jatkuvat tilikaudella 2026.
-Tontille on tehty asemakaavamuutos ja rakennusoikeutta on myytävänä nykyisen parkkipaikan päädystä. Hanke ei ole edennyt rakennusalan laskusuhdanteesta johtuen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10001-10101

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 512 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
52 216,65 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrankorotusperuste: sopimuksen mukaan ja indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. P. 09 310 22 111.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
-

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää