Sofianlehdonkatu 9 D, Helsinki | Käpylä

						                        
						

							227 000 €							 | 60,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2-3h, k, kph +parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
227 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
216 746,81 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
60,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1951

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Hiekkataipale

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Koulutusvastaava

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallisella paikalla puistomaisen sisäpihan äärellä sijaitseva koti tarjoaa tunnelmallista asumista yhdessä Helsingin vehreimmistä kaupunginosista!


Kolmannen kerroksen kodissa arki tuntuu levolliselta ja parvekkeelta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön tarjoavat oman paikan hengähtää päivän keskellä.

Asunnossa on säilynyt paljon alkuperäistä tunnelmaa ja 1950-luvun charmia. Keittiön viehättävät alkuperäiset kaapistot tuovat kotiin persoonallisuutta ja aikakaudelle ominaista lämpöä. Tilava makuuhuone on tällä hetkellä jaettu kaapistoilla kahdeksi erilliseksi tilaksi mikä tuo joustavuutta esimerkiksi työ- tai lastenhuonekäyttöön. Olohuoneen perällä oleva alkovi luo lisää sisustusmahdollisuuksia. Kylpyhuoneessa on rakennusvuodelle tyypilliseen tapaan kylpyamme ja tilassa oleva ikkuna tuo valoa.



Hyvin hoidettu Asunto Oy Soutaja – Roddaren Bostads Ab tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat; saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Alue tunnetaan vehreydestään ja sujuvista kulkuyhteyksistään, minkä ansiosta alue on vuodesta toiseen yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista.



Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, ajaton tunnelma ja erinomainen sijainti – tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Miia Hiekkataipale

										
050 448 2953, miia.hiekkataipale@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
business ID: 2590923-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Miia Hiekkataipale

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Koulutusvastaava

											
050 448 2953

											
miia.hiekkataipale@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sofianlehdonkatu 9 00610 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80501503

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2-3h, k, kph +parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Puistomaiset, sisäpihan suuntaan

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
227 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
10 253,19 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
635,25 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
453,75 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
60,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
121 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Moottoripyöräpaikka 10 €/kk, autotallimaksu 50 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Yksi iso makuuhuone, joka kaapistoilla jaettu kahdeksi tilaksi.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Soutaja - Roddaren Bostads Ab

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0122080-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöitsijätoimisto Es-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kimmo Leinonen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
401 207 022

			


		
			
						

								
Street address:

				
Käpylätie 7

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00600

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1951

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaukset: 

2024 Ilmanvaihdon puhdistus Ilmanvaihtohormien nuohous

2023 Kellarin ja pihan korjaus, mm salaojat

2022 Julkisivuremontti

2022 Kattovesijärjestelmän uusiminen Rännit ja syöksytorvet uusittu

2022 Parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden maalaus Parvekkeiden kaiteet maalattu ja havaittuja vaurioita parvekkeiden lattiapinnoitteista korjattu.

2022 Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus Ikkunoiden huoltomaalaus tehty

2022 Ulko-ovien kunnostus Ulko-ovien huoltolakkaukset ja -maalaukset tehty

2022 Julkisivu remontti

2017 Julkisivujen kuntoarvio

2016 Linjasäätöventtiilin uusiminen

2016  Talon 9 katon pinnoitus

2014 - 2015  Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus

2014 Ikkunoiden huoltomaalaus: Talon 7 A- ja B eteläpääty ja kadunpuoli, C- ja D pihanpuolen eteläjulkisivu, E- ja F eteläpääty. Talon 9 A-ja B eteläpääty, C- ja D pihanpuolen eteläjulkisivu sekä E-eteläpääty.

2014 Parvekekaiteiden maalaustyöt: 77 parvekekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyöt

2011 Ilmanvaihdon puhdistus

2010 Putkien pinnoitus:  Vesiputken pinnoitus sekä viemäriputkien

sukittaminen

2007 Lämmönsiirrin

1997 Salaoja- ja patteriventtiilit

1994 Uusittu vesikattojen katteet

1994 Ikkuna- ja parvekeovisaneeraus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiössä tiedossa olevat korjaukset:

Vesivahingonm korjaus 7 D, asunnot D32, D29 ja D28.

2025-2026 Saunojen peruskorjaus 

2025-2026 Sähköjen suunnittelu 

2026 Maalämmön suunnittelu sähköjärjestelmän yhteydessä

2026 Pihat suunnittelu (maalämmön yhteydessä)

2026 Ovisummerijärjestelmä 

2026 Pääsyötöt ja päätaulut 

2026 Alakeskukset syöttöineen 

2026 Pyykkitupa ja kuivaushuone 

2026-2027 Autopaikkojen sähköt

2027 Talo 9 kattopinnoitteen uusiminen 

2027 Porrashuoneiden kunnostus (sähköremontin jälkeen) 

2027-2028 Porrasnousut 

2028 Pihat toteutus 

2028 Lukitusjärjestelmä 

2028–2029 Maalämmön toteutus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
104

			


		
			
						

								
Housing company:

				
33 392,62 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Tontin 25950/1 (Sofianlehdonkatu 7-9) vuosivuokra peritään täysimääräisesti alkaen vuonna 2020. Vuokran

määrä tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin kehityksen mukaisesti. Vuonna 2021 vuokran määrä on

157 209,36 €. Uusi vuokrasopimus on laadittu 50 vuodeksi.

Yhtiössä useita vesivahinkoja, uusin ilmoitettu 15.1.2023 kellarikäytävälle tulee vettä. Näistä aiheutuu

yhtiölle kustannuksia.

Yhtiö maksaa osakkaiden itse teettämien kylpyhuonesaneerausten osalta vesieristeen asennettuna erillisen

laskun mukaan, jonka tekninen isännöitsijä hyväksyy

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
14326-14503

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
10 541 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
172 102,04 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2060

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Hiekkataipale

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Koulutusvastaava

										
REMAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more