Sofianlehdonkatu 9 D, Helsinki | Käpylä

						                        
						

							238 000 €							 | 60,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2-3h, k, kph +parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
238 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
227 746,81 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1951

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Hiekkataipale

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallisella paikalla puistomaisen sisäpihan äärellä sijaitseva koti tarjoaa tunnelmallista asumista yhdessä Helsingin vehreimmistä kaupunginosista!


Kolmannen kerroksen kodissa arki tuntuu levolliselta ja parvekkeelta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön tarjoavat oman paikan hengähtää päivän keskellä.

Asunnossa on säilynyt paljon alkuperäistä tunnelmaa ja 1950-luvun charmia. Keittiön viehättävät alkuperäiset kaapistot tuovat kotiin persoonallisuutta ja aikakaudelle ominaista lämpöä. Tilava makuuhuone on tällä hetkellä jaettu kaapistoilla kahdeksi erilliseksi tilaksi mikä tuo joustavuutta esimerkiksi työ- tai lastenhuonekäyttöön. Olohuoneen perällä oleva alkovi luo lisää sisustusmahdollisuuksia. Kylpyhuoneessa on rakennusvuodelle tyypilliseen tapaan kylpyamme ja tilassa oleva ikkuna tuo valoa.



Hyvin hoidettu Asunto Oy Soutaja – Roddaren Bostads Ab tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat; saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Alue tunnetaan vehreydestään ja sujuvista kulkuyhteyksistään, minkä ansiosta alue on vuodesta toiseen yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista.



Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, ajaton tunnelma ja erinomainen sijainti – tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miia Hiekkataipale

										
050 448 2953, miia.hiekkataipale@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
y-tunnus: 2590923-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 16.06.2026 17:30–18:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miia Hiekkataipale

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
050 448 2953

											
miia.hiekkataipale@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sofianlehdonkatu 9 00610 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501503

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3h, k, kph +parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset, sisäpihan suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
238 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 253,19 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
635,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
453,75 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
60,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
121 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Moottoripyöräpaikka 10 €/kk, autotallimaksu 50 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yksi iso makuuhuone, joka kaapistoilla jaettu kahdeksi tilaksi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Soutaja - Roddaren Bostads Ab

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0122080-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-025-0950-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Es-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Leinonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 207 022

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Käpylätie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaukset: 
2024 Ilmanvaihdon puhdistus Ilmanvaihtohormien nuohous
2023 Kellarin ja pihan korjaus, mm salaojat
2022 Julkisivuremontti
2022 Kattovesijärjestelmän uusiminen Rännit ja syöksytorvet uusittu
2022 Parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden maalaus Parvekkeiden kaiteet maalattu ja havaittuja vaurioita parvekkeiden lattiapinnoitteista korjattu.
2022 Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus Ikkunoiden huoltomaalaus tehty
2022 Ulko-ovien kunnostus Ulko-ovien huoltolakkaukset ja -maalaukset tehty
2022 Julkisivu remontti
2017 Julkisivujen kuntoarvio
2016 Linjasäätöventtiilin uusiminen
2016  Talon 9 katon pinnoitus
2014 - 2015  Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus
2014 Ikkunoiden huoltomaalaus: Talon 7 A- ja B eteläpääty ja kadunpuoli, C- ja D pihanpuolen eteläjulkisivu, E- ja F eteläpääty. Talon 9 A-ja B eteläpääty, C- ja D pihanpuolen eteläjulkisivu sekä E-eteläpääty.
2014 Parvekekaiteiden maalaustyöt: 77 parvekekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyöt
2011 Ilmanvaihdon puhdistus
2010 Putkien pinnoitus:  Vesiputken pinnoitus sekä viemäriputkien
sukittaminen
2007 Lämmönsiirrin
1997 Salaoja- ja patteriventtiilit
1994 Uusittu vesikattojen katteet
1994 Ikkuna- ja parvekeovisaneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä tiedossa olevat korjaukset:
Vesivahingonm korjaus 7 D, asunnot D32, D29 ja D28.
2025-2026 Saunojen peruskorjaus 
2025-2026 Sähköjen suunnittelu 
2026 Maalämmön suunnittelu sähköjärjestelmän yhteydessä
2026 Pihat suunnittelu (maalämmön yhteydessä)
2026 Ovisummerijärjestelmä 
2026 Pääsyötöt ja päätaulut 
2026 Alakeskukset syöttöineen 
2026 Pyykkitupa ja kuivaushuone 
2026-2027 Autopaikkojen sähköt
2027 Talo 9 kattopinnoitteen uusiminen 
2027 Porrashuoneiden kunnostus (sähköremontin jälkeen) 
2027-2028 Porrasnousut 
2028 Pihat toteutus 
2028 Lukitusjärjestelmä 
2028–2029 Maalämmön toteutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
104

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
33 392,62 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tontin 25950/1 (Sofianlehdonkatu 7-9) vuosivuokra peritään täysimääräisesti alkaen vuonna 2020. Vuokran
määrä tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin kehityksen mukaisesti. Vuonna 2021 vuokran määrä on
157 209,36 €. Uusi vuokrasopimus on laadittu 50 vuodeksi.
Yhtiössä useita vesivahinkoja, uusin ilmoitettu 15.1.2023 kellarikäytävälle tulee vettä. Näistä aiheutuu
yhtiölle kustannuksia.
Yhtiö maksaa osakkaiden itse teettämien kylpyhuonesaneerausten osalta vesieristeen asennettuna erillisen
laskun mukaan, jonka tekninen isännöitsijä hyväksyy

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14326-14503

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 541 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
172 102,04 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2060

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Hiekkataipale

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää