Kaarikuja 1 G, Helsinki | Kontula

						                        
						

							129 000 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
94 386,97 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
52 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Stevens Heikkinen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kauniisti ja persoonallisesti remontoitu kaksio hyvässä isossa taloyhtiössä jossa asuinhuoneistoja on 102 kpl.


Huoneisto on tyylikäs ja kodikas samaan aikaan ja  kodista löytyy paljon säilytystilaa sekä tyylikäs keittiö!

Taloyhtiö on todella laajasti remontoitu, linjasaneerauksen yhteydessä tehtiin myös mm. kylpyhuoneet ja yhtiön saunatilat. Vieressä kaikki päivittäispalvelut ja liikenneyhteydet. Yhtiöllä on myös hyvät parkkitilat.



Avainsanoja:

-maalämpö 2023

-linjasaneeraus 2019-2020

-kattoremontti 2020

-julkisivuremontti 2007

-muuttovalmis koti



Ole yhteydessä ja sovitaan sinulle yksityisesittely!

Stevens Heikkinen

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Stevens Heikkinen

										
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

																				
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
business ID: 3469895-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Stevens Heikkinen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
045 853 1100

											
stevens.heikkinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kaarikuja 1 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80455858

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu 2014, tehosteseinä on koristekiveä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja komposiittiallas

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
34 613,03 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
583 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
318 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
265 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu 2014, tehosteseinä on koristekiveä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja komposiittiallas

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja koristekivi

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneessa alas laskettu katto, jossa upotettu valaistus.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Kontulan Huolto Oy:n teknisen asiantuntijan Tapio Laakkosen muistio 9.12.2014 Huoneiston G 60-huoneistossa tehtyjen muutostöiden katselmuksista. Huoneistossa todettiin tehdyksi märkätilan remontti, jossa uusittiin mm. vesieristeet sekä keittiön ja eteisen lattiatyöt. Muutostöistä ei ollut aiempi osakas ilmoittanut taloyhtiölle jotta se olisi voinut selvittää asunto osakeyhtiölain mukaisesti etukäteen muutostyön hyvän rakennustavan toteutuminen. Remontissa on tekemättä märkätilan purkukatselmus ja selvitys keittiön ja eteisen askeläänieristyksistä (liite Tapio Laakkosen muistio 9.12.2014). Asia merkitään huoneiston G 60:n huoneiston isännöitsijäntodistuksen tietoihin. Asunto Oy Kaarikuja 1:n hallituksen kokous 16.12.2014. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019-2020.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kaarikuja 1

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0118545-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Email:

				
aki.hahle@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09-3424 200

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 201

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00941

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
15.10.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, kuivaushuone, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Talossa A: yksi kuivaushuone, pesutupa ja mankelihuone, yksi saunaosasto (2 pukuhuonetta, 2 pesuhuonetta, yksi löylyhuone ja uima-allas), 28 kpl varastohuoneita 262 m2 ja 84 m2:n suuruinen kerhohuoneisto.

Talossa B: 2 kpl kuivaushuoneita, 34 m2 suuruinen askarteluhuone, lämmönjakohuone ja saunaosasto (2 pukuhuonetta, 2 pesuhuonetta, yksi löylyhuone ja uima-allas).

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
102 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkamaksut:

ylätaso ilman sähköä 7,00 € / kk

ylätaso sähköllä 9,00 € / kk

alataso sähköllä 12,00 € / kk



Autopaikat jaetaan jonotustilanteen mukaan isännöitsijäntoimistosta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
-Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2023 ja kaukolämmöstä luopuminen

-Molempien rakennusten vesikatteen uusiminen 2020

-Linjasaneeraus 2019 - 2020

-Lukituksen uusiminen 2019

-Linjasaneerauksen suunnittelu 2018 - 2019

-Kaukolämpölaitteiden uusinta 2012

-Lämmityksen linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus

ja IV-kanavien puhdistus sekä järjestelmän mittaus- ja tasapainotus 2008

-Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2007

-Parvekkeiden betonivaurioiden korjaus ja maalaus 2001

-Julkisivuelementtien saumaus 2000

-Rakennusten julkisivupäätyjen lämmöneristys ja levytys 1999

-Piha-aitojen uusinta 1999

-Autokatoksen peruskorjaus (Paikoitus Oy Kaarikuja 3) 1999



Taloyhtiössä tehty vuosien mittaan kattavasti perusparannus- ja korjaustoimenpiteitä, tarkka listaus saatavilla pyynnöstä.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025-2029:



-Lisärakentamishankkeen selvitys 2025 Ylimääräisen 10.12.2022 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.

-Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen parkkihallin alakertaan (3,6 kW/ap), 

-Jätepisteiden kunnostus

-Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 138 kpl

-A-talon pohjaviemäreiden korjaus saunaosaston kohdalla

-Aidan rakennus sisääntuloväylän viereen.

-Takkahormien nuohous, 6 kpl

-Leikkipaikan turvatarkastus

-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

-Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 318 kpl

-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu

-Saunaosastojen ovien uusiminen,

			


		
			
						

								
Residential units:

				
102

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous 5.5.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet päättää lisärakentamisen esisopimus Rakka Asunnot Oy:n kanssa, koska Rakka Asunnot Oy on asetettu konkurssiin syksyllä 2024. Hallitus etsii uutta yhteistyötahoa lisärakentamiseen sopimuksen päättämisen jälkeen. Asemakaavan muutoshakemus lisärakentamisesta on jätetty kaupungille.



Parvekelasituksen kunnossapitovastuu eli korjaus, kunnossapito ja huolto kuuluvat osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
30101-30630

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
11 462 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
21 375 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Taloyhtiön nykyinen tonttivuokrasopimus Helsingin Kaupungin kanssa päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupunki on lähettänyt taloyhtiölle luonnoksen uudesta tonttivuokrasopimuksesta. Helsingin kaupunki käyttää tonttien vuokralaisten yhdenvertaisuuden takaamiseksi samoja ehtoja kaikissa tapauksissa sopimuksia uusiessaan eli maanvuokrasopimusluonnoksen ehdot ovat kaikille kaupungin päättyville asuntotonttien sopimuksille samat. Uudessa tonttivuokrasopimuksessa tonttivuokra nousee vuosittain noin 5 % korotuksin vuoteen 2036 asti, josta eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.



Uudessa tonttivuokrasopimuksessa alkuvuosivuokra on 97 566,00 euroa (asuin + liike 7 070 k-m2 x 345 euroa/k-m2 x 4 %). Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2333 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:



vuodelta 2026 50 %

vuodelta 2027 55 %

vuodelta 2028 60 %

vuodelta 2029 65 %

vuodelta 2030 70 %

vuodelta 2031 75 %

vuodelta 2032 80 %

vuodelta 2033 85 %

vuodelta 2034 90 %

vuodelta 2035 95 %



Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalla 1.1.–31.12.2026 perittävä vuokra on mainitun alennuksen (50 %) huomioiden 48 783,00 euroa.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kontulan ostoskeskuksen palvelut vieressä.

Bussipysäkki vieressä.

Metroasemalle 800m.

Lähistöllä uimahalli, kuntosali ja kirjasto.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Stevens Heikkinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more