Kaarikuja 2 N, Helsinki | Kontula

						                        
						

							139 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
95 366,41 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
73 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tuomas Pietiläinen

										
Myyntineuvottelija

										
040 509 0361

										
tuomas.pietilainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen kolmio ylimmässä kerroksessa – maalämpötalo, putket uusittu


Myynnissä valoisa ja hyväkuntoinen 73 m2:n kolmio rauhallisella sijainnilla Kaarikujalla. Asunto sijaitsee talon ylimmässä, 3/3 kerroksessa, mikä tuo asumiseen rauhaa ja avaruutta.


Toimiva pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja erillinen keittiö tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunto on hyvässä kunnossa ja valmis heti käyttöön ilman isompia remonttihuolia.



Vuonna 1967 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät perusparannukset on tehty ajallaan. Vesijohdot ja viemärit on uusittu vuonna 2021, ja lämmitysmuotona toimii maalämpö, joka pitää asumiskustannukset maltillisina.



Hoitovastike on edullinen, vain 4,10 € / m2.



Sijainti on rauhallinen, mutta palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.



Tämä asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.



Miksi tämä asunto?

✔ Ylin kerros – ei yläpuolisia naapureita.

✔ Putkiremontti tehty (2021).

✔ Maalämpö = edulliset asumiskulut.

✔ Hyvin hoidettu yhtiö.

✔ Toimiva ja ajaton pohjaratkaisu.
																		
										
Additional information and contact

																				
Tuomas Pietiläinen

										
040 509 0361, tuomas.pietilainen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tuomas Pietiläinen

											
Myyntineuvottelija

											
040 509 0361

											
tuomas.pietilainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kaarikuja 2 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80482434

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
43 633,59 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
569,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
299,30 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
270,10 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylmävesilaskutus  4,76 m3.

Lämminvesilaskutus 11,49 m3.

Sauna 2 x kk 7,5 € / kk

Autopaikka lämmin 15,00 €

Autopaikka kylmä 5,00 €.

Autopaikka 2. lämmin 15,00 €.

Autopaikka 2. kylmä 5,00 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2012 Parketti vaihdettu laminaattiin. Seinät maalattu.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kaarikuja 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0109518-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kholander Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Esa Kling

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tekniikantie 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02150

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.01.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Viistokatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto, kerhotila,

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
81 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat: 102 kpl, lämpötolppapaikkoja 81, kylmiä 13, vieraspaikkoja 8.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
PIHA: 

piha-alueen peruskunnostus, sadevesikaivojen kunnostus ja aitaus 2003, jätekatosten maalaus 2017, sadevesiputkien sukitus ja hulevesipumppaamon (2kpl) rakentaminen 2021, viher- ja leikkialueiden kunnostus 2022, laatoitettu grillausalue 2023,

pensasaitojen alasleikkaukset 2023, pihapensaiden poisto parvekeseinän läheltä 2024.



IKKUNA JA ULKO-OVET:

ikkunoiden maalaus 1992, huoneistojen 3. ikkunalasi ja

korvausilmaventtiilit mh-ikkunoihin asennettu 1997, porras- ja

kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus 2000. 



VESIKATTO:

Konesaumattujen peltikattojen huoltomaalaus, 2001, 2007, 2018,

rännit ja rännilämmitys uusittu 2012, peltikattojen tiivistyksiä,

kattorakenteiden korjauksia ja putoamissuojainten kiinnitykset 2018-2020

Vesikaton ja eristeiden uusinta n. 200 m2 alueella B-portaan

tulipalokorjauksen yhteydessä 2023.



JULKISIVUT:

julkisivujen lisäeristys, peruskorjaus 1997, parvekkeiden

seinäelementtien lisälämpöeristäminen 2012, julkisivun pesu

2022. 



VESI- JA VIEMÄRIJOHDOT:

lämpimän veden mittarit (2 kpl) 2018, vesijohdot ja viemärit uusittu 2021, päävesimittarit uusittu 2021, huoneistokohtainen vedenmittaus (KOKA/Hydrolink) 2021, pohjaviemärin sukitus ja tonttiviemärin uusinta 2021, sadevesiputkiston sukitus ja autoparkkipaikoilla uusiminen 2021, sadevesipumppaamot (2 kpl) 2021.



AUTOPAIKOITUS JA -LÄMMITYS:

lämmitystolpat uusittu 2012, hidas sähköautojen latausvalmius

2012 (25 kpl), asfaltointi/sadevesiviemäri uusittu 2021.



PERUSTUKSET JA RUNKO:

perustuksen maalaus 1997, perusvesipumppamon (A-talo ja Btalo) rakentaminen 2021. 



PARVEKKEET:

peruskorjaus 1997, parvekeseinän lisäeristys ja parvekeovien uusiminen sekä lattioiden epoksipinnoitus 2012.



LUKITUSJÄRJESTELMÄ:

Lukitusjärjestelmän uudistaminen, Iloq S5-lukitusjärjestelmä, 2020, ovien sähkölukot uusimatta.



HUONEISTOKORJAUKSET:

Huoneistojen märkätilat, kph ja wc uudistettu 2021 verkkovirtaan kytketyt, paristovarmennetut huoneistojen paloilmaisimet (2kpl/huoneisto) 2021, antenni- ja tietoverkko (Cat6) pistokkeet 2021, keittiössä varalla 3-vaihekaapeli, huoneiston sähkökeskus 2021.



YLEISET TILAT:

porrashuoneiden huoltomaalaus 2009, saunojen (3 kpl) peruskorjaus 2015, kylmäkellarien poisto ja muutos varastoiksi 2021, pesulan ja kuivaushuoneiden 4 kpl peruskorjaus 2021,

kerhohuoneen rakentaminen 2021, kellaritilojen ja porraskäytävien palohälytysjärjestelmät (A-talo ja B-talo) 2021, liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus yleisissä tiloissa 2021,

kellarikäytävien huoltomaalaus 2021, askarteluhuoneen rakentaminen B-taloon 2021, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä 2021, B-talon ja A-talon I-K lohkon

kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus 2023- 2024.



LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ:

lämmönvaihdin uusittu 2018, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021, Kiinteistövahti lämpötila/kosteus-anturit kaikkiin huoneistoihin 2024, Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2025 Poistoilman lämmön (PILP) talteenotto 2025.



ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ:

puhdistus ja säätö 10 vuoden välein, 2010, 2021, IV-venttiilien uusiminen 2021, ilmanvaihtokojeet uusittu (lämmön talteenotto LTO-yksikkö) 2025. Ilmanvaihtohormeja ei ole sukitettu.



SÄHKÖJÄRJESTELMÄT:

kiinteistön liittymäjohdot, kiinteistökeskukset ja huoneistokeskukset sekä kaapelointi (TN-S) on uusittu 2021, paitsi huoneistojen sisäiset mh- ja oh- asennukset on alkuperäiset (TNC). Molempien talojen sähköliittymän vahvistaminen 2025 Aurinkopaneelien asennus A-talon katolle 2025.



ANTENNI JA TIETOVERKOT:

antenni- ja tietoverkko (Cat6) uusittu 2021, valokuitukaapelit huoneistoihin 2021.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Vuodet 2025-2029

Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus.

Huoneistojen korvausilmaventtiilien parannustarpeen kartoitus ja mahdollinen lisääminen.

A-talon A-D ja E-H lohkojen kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus (2025).

Ulko-ovien uusiminen.

Saunojen huoltokorjaukset.

Pihasuunnitelman päivitys & pihaistuksien ja -rakenteiden lisäys/kunnostus

pihasuunnitelman mukaisesti (2025-2026).

Vesikatteen kuntotarkastus ja huoltomaalaus tarpeellisin osin.

Sokkeleiden ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus tarpeellisin osin.

Parvekelinjojen betonirakenteiden kuntotutkimus ja / tai huoltokorjaukset.

Sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyönä)

tai tarkoituksenmukainen yhteislatauspiste.

Energiasäästöön tähtäävät säätötoimenpiteet.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
102

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
6226-6300

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
20 027,9 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin aiempi vuokrasopimus umpeutui 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus.

Alkuvuosivuokra on 136 275,00 euroa, kuitenkin niin että vuosina 2026-2035 peritään alennettua vuokraa korjattuna elinkustannusindeksillä. Alennus on vuonna 2026 50% ja nousee 5 %-yksikköä vuosittain siten, että vuonna 2036 peritään 100% vuokra.

Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 68 137,50 euroa.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kaupat: Alepa (n. 200 m), Kontulan ostoskeskus (n. 500 m).

Koulu: Vesalan peruskoulu (n. 800 m).

Päiväkoti: Päiväkoti sakara (n. 550 m).

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Metro (n. 750 m).

Bussipysäkki (n. 200 m).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Pietiläinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 509 0361

										
tuomas.pietilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more