Kaarikuja 2 N, Helsinki | Kontula

                        
						

							159 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
159 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
115 366,41 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Kantonen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 543 1438

                                        
jari.kantonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hyväkuntoinen kolmio ylimmässä kerroksessa – maalämpötalo, putket uusittu


Myynnissä valoisa ja hyväkuntoinen 73 m2:n kolmio rauhallisella sijainnilla Kaarikujalla. Asunto sijaitsee talon ylimmässä, 3/3 kerroksessa, mikä tuo asumiseen rauhaa ja avaruutta.


Toimiva pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja erillinen keittiö tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunto on hyvässä kunnossa ja valmis heti käyttöön ilman isompia remonttihuolia.



Vuonna 1967 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät perusparannukset on tehty ajallaan. Vesijohdot ja viemärit on uusittu vuonna 2021, ja lämmitysmuotona toimii maalämpö, joka pitää asumiskustannukset maltillisina.



Hoitovastike on edullinen, vain 4,10 € / m2.



Sijainti on rauhallinen, mutta palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.



Tämä asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.



Miksi tämä asunto?

✔ Ylin kerros – ei yläpuolisia naapureita.

✔ Putkiremontti tehty (2021).

✔ Maalämpö = edulliset asumiskulut.

✔ Hyvin hoidettu yhtiö.

✔ Toimiva ja ajaton pohjaratkaisu.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarikuja 2 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80482434

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
43 633,59 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
569,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
299,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
270,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesilaskutus  4,76 m3.
Lämminvesilaskutus 11,49 m3.
Sauna 2 x kk 7,5 € / kk
Autopaikka lämmin 15,00 €
Autopaikka kylmä 5,00 €.
Autopaikka 2. lämmin 15,00 €.
Autopaikka 2. kylmä 5,00 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2012 Parketti vaihdettu laminaattiin. Seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarikuja 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-47-23-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kholander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esa Kling

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Viistokatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto, kerhotila,

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
81 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat: 102 kpl, lämpötolppapaikkoja 81, kylmiä 13, vieraspaikkoja 8.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
PIHA: 
piha-alueen peruskunnostus, sadevesikaivojen kunnostus ja aitaus 2003, jätekatosten maalaus 2017, sadevesiputkien sukitus ja hulevesipumppaamon (2kpl) rakentaminen 2021, viher- ja leikkialueiden kunnostus 2022, laatoitettu grillausalue 2023,
pensasaitojen alasleikkaukset 2023, pihapensaiden poisto parvekeseinän läheltä 2024.

IKKUNA JA ULKO-OVET:
ikkunoiden maalaus 1992, huoneistojen 3. ikkunalasi ja
korvausilmaventtiilit mh-ikkunoihin asennettu 1997, porras- ja
kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus 2000. 

VESIKATTO:
Konesaumattujen peltikattojen huoltomaalaus, 2001, 2007, 2018,
rännit ja rännilämmitys uusittu 2012, peltikattojen tiivistyksiä,
kattorakenteiden korjauksia ja putoamissuojainten kiinnitykset 2018-2020
Vesikaton ja eristeiden uusinta n. 200 m2 alueella B-portaan
tulipalokorjauksen yhteydessä 2023.

JULKISIVUT:
julkisivujen lisäeristys, peruskorjaus 1997, parvekkeiden
seinäelementtien lisälämpöeristäminen 2012, julkisivun pesu
2022. 

VESI- JA VIEMÄRIJOHDOT:
lämpimän veden mittarit (2 kpl) 2018, vesijohdot ja viemärit uusittu 2021, päävesimittarit uusittu 2021, huoneistokohtainen vedenmittaus (KOKA/Hydrolink) 2021, pohjaviemärin sukitus ja tonttiviemärin uusinta 2021, sadevesiputkiston sukitus ja autoparkkipaikoilla uusiminen 2021, sadevesipumppaamot (2 kpl) 2021.

AUTOPAIKOITUS JA -LÄMMITYS:
lämmitystolpat uusittu 2012, hidas sähköautojen latausvalmius
2012 (25 kpl), asfaltointi/sadevesiviemäri uusittu 2021.

PERUSTUKSET JA RUNKO:
perustuksen maalaus 1997, perusvesipumppamon (A-talo ja Btalo) rakentaminen 2021. 

PARVEKKEET:
peruskorjaus 1997, parvekeseinän lisäeristys ja parvekeovien uusiminen sekä lattioiden epoksipinnoitus 2012.

LUKITUSJÄRJESTELMÄ:
Lukitusjärjestelmän uudistaminen, Iloq S5-lukitusjärjestelmä, 2020, ovien sähkölukot uusimatta.

HUONEISTOKORJAUKSET:
Huoneistojen märkätilat, kph ja wc uudistettu 2021 verkkovirtaan kytketyt, paristovarmennetut huoneistojen paloilmaisimet (2kpl/huoneisto) 2021, antenni- ja tietoverkko (Cat6) pistokkeet 2021, keittiössä varalla 3-vaihekaapeli, huoneiston sähkökeskus 2021.

YLEISET TILAT:
porrashuoneiden huoltomaalaus 2009, saunojen (3 kpl) peruskorjaus 2015, kylmäkellarien poisto ja muutos varastoiksi 2021, pesulan ja kuivaushuoneiden 4 kpl peruskorjaus 2021,
kerhohuoneen rakentaminen 2021, kellaritilojen ja porraskäytävien palohälytysjärjestelmät (A-talo ja B-talo) 2021, liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus yleisissä tiloissa 2021,
kellarikäytävien huoltomaalaus 2021, askarteluhuoneen rakentaminen B-taloon 2021, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä 2021, B-talon ja A-talon I-K lohkon
kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus 2023- 2024.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ:
lämmönvaihdin uusittu 2018, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021, Kiinteistövahti lämpötila/kosteus-anturit kaikkiin huoneistoihin 2024, Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2025 Poistoilman lämmön (PILP) talteenotto 2025.

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ:
puhdistus ja säätö 10 vuoden välein, 2010, 2021, IV-venttiilien uusiminen 2021, ilmanvaihtokojeet uusittu (lämmön talteenotto LTO-yksikkö) 2025. Ilmanvaihtohormeja ei ole sukitettu.

SÄHKÖJÄRJESTELMÄT:
kiinteistön liittymäjohdot, kiinteistökeskukset ja huoneistokeskukset sekä kaapelointi (TN-S) on uusittu 2021, paitsi huoneistojen sisäiset mh- ja oh- asennukset on alkuperäiset (TNC). Molempien talojen sähköliittymän vahvistaminen 2025 Aurinkopaneelien asennus A-talon katolle 2025.

ANTENNI JA TIETOVERKOT:
antenni- ja tietoverkko (Cat6) uusittu 2021, valokuitukaapelit huoneistoihin 2021.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuodet 2025-2029
Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus.
Huoneistojen korvausilmaventtiilien parannustarpeen kartoitus ja mahdollinen lisääminen.
A-talon A-D ja E-H lohkojen kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus (2025).
Ulko-ovien uusiminen.
Saunojen huoltokorjaukset.
Pihasuunnitelman päivitys & pihaistuksien ja -rakenteiden lisäys/kunnostus
pihasuunnitelman mukaisesti (2025-2026).
Vesikatteen kuntotarkastus ja huoltomaalaus tarpeellisin osin.
Sokkeleiden ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus tarpeellisin osin.
Parvekelinjojen betonirakenteiden kuntotutkimus ja / tai huoltokorjaukset.
Sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyönä)
tai tarkoituksenmukainen yhteislatauspiste.
Energiasäästöön tähtäävät säätötoimenpiteet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
102

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6226-6300

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
20 027,9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin aiempi vuokrasopimus umpeutui 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus.
Alkuvuosivuokra on 136 275,00 euroa, kuitenkin niin että vuosina 2026-2035 peritään alennettua vuokraa korjattuna elinkustannusindeksillä. Alennus on vuonna 2026 50% ja nousee 5 %-yksikköä vuosittain siten, että vuonna 2036 peritään 100% vuokra.
Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 68 137,50 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat: Alepa (n. 200 m), Kontulan ostoskeskus (n. 500 m).
Koulu: Vesalan peruskoulu (n. 800 m).
Päiväkoti: Päiväkoti sakara (n. 550 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metro (n. 750 m).
Bussipysäkki (n. 200 m).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää