Kaarikuja 4 B, Helsinki | Kontula

						                        
						

							145 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
145 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
99 387,78 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Mäkinen

										
Myyntineuvottelija

										
0400 857 296

										
rasmus.makinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kolmio Kontulassa – putkiremontti tehty


Tässä kodissa yhdistyvät tilava kolmen huoneen pohjaratkaisu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on jo tehty.


Neljännessä kerroksessa sijaitseva 75 m2:n koti tarjoaa selkeän ja toimivan pohjan arkeen. Kolme huonetta ja erillinen keittiö antavat tilaa niin perheelle, etätyölle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Kerrossijainti tuo asuntoon valoa ja rauhaa.



Asunto Oy Kaarikuja 4 on vuonna 1967 valmistunut, kaukolämmitetty taloyhtiö Helsingin kaupungin vuokratontilla. Yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus vuosina 2020–2021 sekä julkisivun korjaus, kermikatto ja pinnoite vuonna 2018. Tuoreempia töitä ovat muun muassa ikkunoiden kunnostus 2024, lukkojen uusiminen ja aurinkopaneelit 2023 sekä ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021. Asukkaiden käytössä ovat saunatilat, ja taloyhtiöllä on runsaasti autokatos- ja tolppapaikkoja.



Sijainti Kontulassa on arjen kannalta vaivaton. Bussipysäkit ovat aivan lähellä, ja päiväkoti, apteekit sekä useat päivittäistavarakaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kontulan monipuoliset palvelut ja metroyhteys täydentävät kokonaisuuden.



Tervetuloa tutustumaan tilavaan kotiin hyvin pidetyssä taloyhtiössä.



Tiedustelut ja näyttöpyynnöt:

Rasmus Mäkinen, RE/MAX

Myyntineuvottelija

+358 400 857 296

rasmus.makinen@remax.fi



Betjäning även på svenska! Service also in English!



Onko kotisi edelleen myymättä? Kutsu minut käymään.
																		
										
Additional information and contact

																				
Rasmus Mäkinen

										
0400 857 296, rasmus.makinen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Rasmus Mäkinen

											
Myyntineuvottelija

											
0400 857 296

											
rasmus.makinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kaarikuja 4 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80531415

			


								

												
Floor:

				
4/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
45 612,22 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
677,25 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
300 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
37,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
339,75 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka, sähkölämmitteinen paikka katoksessa 20,00 €/kk. Autopaikka, sähkölämmitteinen paikka katoksen kannella 10,00 €/kk. Peräkärrypaikka 5,00 €/kk. Varastovuokra 42,00 €/kpl. Sauna 2xkk 5,00 €/kk. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,70 €/m3, lämmin vesi 9,50 €/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kaarikuja 4

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0118546-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0047-0023-0003

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kontulan Huolto Oy, Kontulankaari 1 a, 00940 Helsinki, puh. 3424 200, päivystys 0400-417 750

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Patrick Lindman

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
35 893 424 200

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kontulankaari 1 a

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00940

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti/Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja lastenvaunusuoja

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
88 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
84 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
81 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
84 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 172 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
01.01.2026

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Autokatoksen kuntotutkimus

2027: Huoltotikkaiden kunnostus

2027: Kattosiltojen asennus

2028: Vuosikorjaukset

2029: Vuosikorjaukset

2030: Hissien peruskunnostus tai uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Seinäkorjaukset (vanhojen läpivientien tiivistykset)

2025: Uudet palovaroittimet

2024: Ikkunoiden kunnostus

2023: Autohallin oven uusiminen

2023: Aurinkopaneelit

2023: Lukkojen uusiminen

2023: Lämmitysverkon säätöjärjestelmän hankkiminen

2023: Pihavalaisimien osittainen uusiminen

2021: Kellaritilojen lämpöjohtojen eristeiden uusiminen

2021: IV-kojeiden ja -venttiilien uusiminen

2021: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

2021: Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen

2020: Linjasaneeraus

2018: Julkisivun korjaus, kermikatto ja pinnoite

2016: Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus

2015: Lämmönsiirrinten uusiminen

2014: Pihaleikkivälineiden uusiminen

2013: Piha-alueiden asfalttityöt

2011: D-portaan kylmiön peruskunnostus

2009: Huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen

2009: Jätekatoksen laajennus

2009: Porraskäytävien kunnostus

2009: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö

2006: Autokatoksen alakannen korjaus

2003: A-talon saunaosastojen kunnostustyö

2003: Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä

2002: B-talon saunaosastojen kunnostustyö

2002: Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä

2000: Autokatoksen yläkannen korjaus

1999: Lukoston uusiminen

1998: Antenniverkoston kunnostustyöt

1997: Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi)

1994: Julkisivujen kunnostus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: autokatoksen kuntotutkimus 

2027: huoltotikkaiden kunnostus, kattosiltojen asennus; 

2028: vuosikorjaukset 

2029: vuosikorjaukset

2030: hissien peruskunnostus tai uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
168

			


		
			
						

								
Housing company:

				
19 629,04 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2045-2116

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1,71 ha

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
88 099 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Taloyhtiön tonttivuokra nousee 1.1.2026 alkaen. Nykyinen vuokrataso on 48.025 € ja vuodesta 2026 alkaen se nousee 88.099 euroon. Tämän jälkeen se nousee 5 %-yksikköä per vuosi kunnes se astuu täysimääräisenä voimaan vuonna 2036. Vaikutusvastikkeisiin on 0,72 €/m2/kk → 1,44 €/m2/kk.

Lisäksi pysäköintitontista uusi vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa, uusi vuokra 3 577 €/v.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kaarikuja sijaitsee vehreällä ja rauhallisella paikalla Kontulassa. Alueelta löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kauppakeskus Kontula, terveysasema sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Metroasema on kävelyetäisyydellä, mikä tarjoaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Läheiset puisto- ja ulkoilualueet lisäävät asumisviihtyvyyttä ja tekevät alueesta suositun niin omassa käytössä asuville kuin sijoittajillekin.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja sekä peruskouluja, ja Kontulan alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet varhaiskasvatukseen ja koulunkäyntiin. Turvalliset kevyen liikenteen väylät sekä lyhyet etäisyydet helpottavat arkea. Lisäksi lähialueella on runsaasti harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia kaikenikäisille.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Mäkinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
0400 857 296

										
rasmus.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more