Kaarikuja 4 B, Helsinki | Kontula

						                        
						

							145 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
145 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
99 387,78 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Mäkinen

										
Myyntineuvottelija

										
0400 857 296

										
rasmus.makinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kolmio Kontulassa – putkiremontti tehty


Tässä kodissa yhdistyvät tilava kolmen huoneen pohjaratkaisu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on jo tehty.


Neljännessä kerroksessa sijaitseva 75 m2:n koti tarjoaa selkeän ja toimivan pohjan arkeen. Kolme huonetta ja erillinen keittiö antavat tilaa niin perheelle, etätyölle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Kerrossijainti tuo asuntoon valoa ja rauhaa.



Asunto Oy Kaarikuja 4 on vuonna 1967 valmistunut, kaukolämmitetty taloyhtiö Helsingin kaupungin vuokratontilla. Yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus vuosina 2020–2021 sekä julkisivun korjaus, kermikatto ja pinnoite vuonna 2018. Tuoreempia töitä ovat muun muassa ikkunoiden kunnostus 2024, lukkojen uusiminen ja aurinkopaneelit 2023 sekä ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021. Asukkaiden käytössä ovat saunatilat, ja taloyhtiöllä on runsaasti autokatos- ja tolppapaikkoja.



Sijainti Kontulassa on arjen kannalta vaivaton. Bussipysäkit ovat aivan lähellä, ja päiväkoti, apteekit sekä useat päivittäistavarakaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kontulan monipuoliset palvelut ja metroyhteys täydentävät kokonaisuuden.



Tervetuloa tutustumaan tilavaan kotiin hyvin pidetyssä taloyhtiössä.



Tiedustelut ja näyttöpyynnöt:

Rasmus Mäkinen, RE/MAX

Myyntineuvottelija

+358 400 857 296

rasmus.makinen@remax.fi



Betjäning även på svenska! Service also in English!



Onko kotisi edelleen myymättä? Kutsu minut käymään.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Rasmus Mäkinen

										
0400 857 296, rasmus.makinen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
y-tunnus: 3434014-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Rasmus Mäkinen

											
Myyntineuvottelija

											
0400 857 296

											
rasmus.makinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarikuja 4 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531415

			


								

												
Kerros:

				
4/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
45 612,22 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
677,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
37,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
339,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, sähkölämmitteinen paikka katoksessa 20,00 €/kk. Autopaikka, sähkölämmitteinen paikka katoksen kannella 10,00 €/kk. Peräkärrypaikka 5,00 €/kk. Varastovuokra 42,00 €/kpl. Sauna 2xkk 5,00 €/kk. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,70 €/m3, lämmin vesi 9,50 €/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarikuja 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118546-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0047-0023-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy, Kontulankaari 1 a, 00940 Helsinki, puh. 3424 200, päivystys 0400-417 750

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Patrick Lindman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
35 893 424 200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kontulankaari 1 a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00940

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja lastenvaunusuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
88 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
84 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
81 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
84 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 172 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.01.2026

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Autokatoksen kuntotutkimus

2027: Huoltotikkaiden kunnostus

2027: Kattosiltojen asennus

2028: Vuosikorjaukset

2029: Vuosikorjaukset

2030: Hissien peruskunnostus tai uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Seinäkorjaukset (vanhojen läpivientien tiivistykset)

2025: Uudet palovaroittimet

2024: Ikkunoiden kunnostus

2023: Autohallin oven uusiminen

2023: Aurinkopaneelit

2023: Lukkojen uusiminen

2023: Lämmitysverkon säätöjärjestelmän hankkiminen

2023: Pihavalaisimien osittainen uusiminen

2021: Kellaritilojen lämpöjohtojen eristeiden uusiminen

2021: IV-kojeiden ja -venttiilien uusiminen

2021: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

2021: Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen

2020: Linjasaneeraus

2018: Julkisivun korjaus, kermikatto ja pinnoite

2016: Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus

2015: Lämmönsiirrinten uusiminen

2014: Pihaleikkivälineiden uusiminen

2013: Piha-alueiden asfalttityöt

2011: D-portaan kylmiön peruskunnostus

2009: Huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen

2009: Jätekatoksen laajennus

2009: Porraskäytävien kunnostus

2009: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö

2006: Autokatoksen alakannen korjaus

2003: A-talon saunaosastojen kunnostustyö

2003: Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä

2002: B-talon saunaosastojen kunnostustyö

2002: Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä

2000: Autokatoksen yläkannen korjaus

1999: Lukoston uusiminen

1998: Antenniverkoston kunnostustyöt

1997: Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi)

1994: Julkisivujen kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: autokatoksen kuntotutkimus 

2027: huoltotikkaiden kunnostus, kattosiltojen asennus; 

2028: vuosikorjaukset 

2029: vuosikorjaukset

2030: hissien peruskunnostus tai uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
168

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 629,04 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2045-2116

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1,71 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
88 099 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiön tonttivuokra nousee 1.1.2026 alkaen. Nykyinen vuokrataso on 48.025 € ja vuodesta 2026 alkaen se nousee 88.099 euroon. Tämän jälkeen se nousee 5 %-yksikköä per vuosi kunnes se astuu täysimääräisenä voimaan vuonna 2036. Vaikutusvastikkeisiin on 0,72 €/m2/kk → 1,44 €/m2/kk.

Lisäksi pysäköintitontista uusi vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa, uusi vuokra 3 577 €/v.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaarikuja sijaitsee vehreällä ja rauhallisella paikalla Kontulassa. Alueelta löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kauppakeskus Kontula, terveysasema sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Metroasema on kävelyetäisyydellä, mikä tarjoaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Läheiset puisto- ja ulkoilualueet lisäävät asumisviihtyvyyttä ja tekevät alueesta suositun niin omassa käytössä asuville kuin sijoittajillekin.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja sekä peruskouluja, ja Kontulan alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet varhaiskasvatukseen ja koulunkäyntiin. Turvalliset kevyen liikenteen väylät sekä lyhyet etäisyydet helpottavat arkea. Lisäksi lähialueella on runsaasti harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia kaikenikäisille.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Mäkinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
0400 857 296

										
rasmus.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää