Leikkikuja 3 A, Helsinki | Kontula

						                        
						

							119 000 €							 | 55 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
69 425,22 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
55 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoa, avaria näkymiä ja lasitettu parveke – putkiremontoitu kaksio seitsemännessä kerroksessa


Tässä 55 m2:n kaksiossa ihastuttavat valoisuus, selkeä pohjaratkaisu ja seitsemännen kerroksen avarat näkymät. Tilava olohuone, erillinen keittiö ja makuuhuone sekä lasitettu parveke muodostavat viihtyisän kodin Kontulan palveluiden ja metroyhteyksien tuntumassa.


Olohuoneen suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja tilaa riittää sekä oleskeluun että ruokailuryhmälle. Olohuoneesta avautuva lasitettu parveke suuntautuu itään – mukava paikka aamukahville ja päivän ensimmäisille rauhallisille hetkille. Korkealta avautuvissa näkymissä yhdistyvät kaupunkimaisema ja ympäristön vehreys.



Erillisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa sekä paikka pienelle aamiaispöydälle ikkunan ääressä. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, ja arjen säilytystä helpottavat vaatehuone, kaapistot ja huoneistolle kuuluva kellarikomero. Hissi tuo kulun seitsemänteen kerrokseen.



Taloyhtiön vuonna 2023 valmistunut laaja linjasaneeraus on merkittävä vahvuus: siinä uusittiin vesijohdot, viemäröinti, sähköt, märkätilat ja taloyhtiön saunatilat. Samana vuonna uusittiin myös salaojat ja toteutettiin sähköautojen latausvalmius. Asunnon kylpyhuoneessa on suihkuseinä, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.



Asunto Oy Säästökuja tarjoaa asukkailleen muun muassa saunat, pesutuvan, kuivaushuoneet ja ulkoiluvälinevarastot. Arkea täydentää Telian taloyhtiölaajakaista. Yhtiössä on vuokrattavia autopaikkoja, joiden saatavuus tarkistetaan isännöitsijältä.



Kontulan ostoskeskuksen kaupat ja palvelut, kirjasto sekä uimahalli ja kuntosali palvelevat lähialueella. Metro ja bussiyhteydet helpottavat liikkumista, ja ympäristön puistot tarjoavat paikkoja ulkoiluun. Samalla kadulla sijaitsee leikkipuisto Lampi.



Koti sopii niin ensiasunnoksi kuin omaa arkea väljemmäksi kaipaavalle. Nykyiset pinnat tarjoavat myös mahdollisuuden tehdä kodista vähitellen oman näköinen.



Tule tutustumaan ja ihastu valoon sekä avariin näkymiin – varaa oma esittelyaikasi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Leikkikuja 3 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80536306

			


								

												
Floor:

				
7/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
49 574,78 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
640,64 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
377,52 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
263,12 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Pesutupamaksu 30,00 €/vuosi. Kylmä vesi 4,67 €/m3. Lämmin vesi 11,41 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Säästökuja

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0122300-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0047-0031-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Yade Suomi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jere Bensid

			


		
			
						

								
Email:

				
jere@yade.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
+35844 719 9965

			


		
			
						

								
Street address:

				
Käpylänkuja 3 LH 1

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00610

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja Sauna, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot, Kylmäsäilytystilat, Kaapeli TV

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Taloyhtiön leikkipaikka.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä on vuokrattavana 55 lämmitystolpallista autopaikkaa sekä 6 vieraspaikkaa. Autopaikkojen vuokraustilanteesta ja jonosta saa tiedon isännöitsijätoimistolta. Lämmitystolpissa on latausmahdollisuus hidaslataukseen. Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 58.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 130 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Korjaustarpeessa olevien parvekkeiden huoltokorjaus.

2024: Taloyhtiön omistaman asunnon korjauksia.

2023: Linjasaneeraus, jossa uusittiin sähköt, viemäröinti, vesijohdot, märkätilat ja taloyhtiön saunatilat. Salaojien ja kylmäkoneiden uusiminen. Sähköautojen latausvalmius ja parkkipaikan valaistus.

2020: Julkisivun paikalliset kunnostustyöt.

2017: A- ja B-talojen välisen käyttövesiputken uusiminen.

2016: Lämmönjakokeskusten uusiminen.

2015: Hissien kunnostus ja lukituksen uusiminen.

2011: Yhtiön ulkoisten vaakaviemärien uusiminen ja pystyviemäreiden huuhtelu.

2009: Keittiölinjojen vesijohtojen ja viemärien uusiminen.

2003: Antenniverkon perusparannus digivalmiuteen ja viemärin pumppukaivon kunnostus.

2002: Paikoitusalueen asfaltointi, jätekatoksen rakentaminen, ylimmän kerroksen parvekkeiden kattaminen, patteriventtiilien sekä linjasäätöjen ja sulkujen vaihtaminen ja huoneistojen ikkunoiden uusiminen.

2001: Autopaikkojen sähköistäminen.

2000: Saunan peruskorjaus.

1995: Julkisivutyöt (toimenpiteitä ei tarkennettu asiakirjassa).

1993: Vesikattotyöt (toimenpiteitä ei tarkennettu asiakirjassa).

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Parvekkeiden huoltokorjausten loppuun saattaminen.

2026: Avainjärjestelmän uusiminen.

2027: Kuntoarvion teettäminen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
64

			


		
			
						

								
Housing company:

				
13 874,28 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedestä peritään joka kuukausi henkilölukuun perustuva veden ennakkomaksu, joka tasataan kaksi kertaa todellisen kulutuksen mukaisesti. Hallitus päättää kylmän ja lämpimän veden hinnoista.



Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-, vesi- tai sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.



Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Omistusten vaihdokset tulee rekisteröidä suoraan Maanmittauslaitokselle. Isännöitsijätoimistolle tulee kuitenkin ilmoittaa kauppakirja, jossa näkyy hallintaoikeuden sekä maksuihin liittyvät sopimukset.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
15098-15669

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
10 303 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
33 444,30 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta. Vuokra-aika 1.1.2026–31.12.2080, vuokrankorotus indeksin mukaan. Kaupunki 91, kaupunginosa 47, kortteli 31, tontti 2. Vuokra määräytyy porrastetusti siten, että vuonna 2026 peritään 50 % täysimääräisestä vuokrasta, eli 33 444,30 euroa, vuokran osuus nousee vuosittain 5 prosenttiyksikköä (vuonna 2027 55 %, vuonna 2028 60 % jne.) ja vuodesta 2036 alkaen vuokra peritään täysimääräisenä, jolloin vuokra on 66 888,60 euroa (perusvuokra). Vuodesta 2027 alkaen vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100). Perusindeksinä käytetään pistelukua 2333 (12/2024), ja vuokra tarkistetaan vuosittain edellisen kalenterivuoden indeksin pistelukujen keskiarvon perusteella.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Leikkikuja tarjoaa sujuvaa arkea Kontulan monipuolisten palveluiden tuntumassa. Kontulan ostoskeskuksen ruokakaupat ja muut lähipalvelut, kirjasto sekä uimahalli ja kuntosali palvelevat alueen asukkaita. Samalla kadulla sijaitseva leikkipuisto Lampi tuo mukavan lisän lapsiperheen arkeen, ja lähialueelta löytyvät myös koulu- ja päiväkotipalvelut. Kontulan metroasema ja bussiyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa, ja ympäristön puistoalueet kutsuvat ulkoilemaan.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more