Leikkikuja 3 A, Helsinki | Kontula

						                        
						

							119 000 €							 | 55 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
69 425,22 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
55 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoa, avaria näkymiä ja lasitettu parveke – putkiremontoitu kaksio seitsemännessä kerroksessa


Tässä 55 m2:n kaksiossa ihastuttavat valoisuus, selkeä pohjaratkaisu ja seitsemännen kerroksen avarat näkymät. Tilava olohuone, erillinen keittiö ja makuuhuone sekä lasitettu parveke muodostavat viihtyisän kodin Kontulan palveluiden ja metroyhteyksien tuntumassa.


Olohuoneen suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja tilaa riittää sekä oleskeluun että ruokailuryhmälle. Olohuoneesta avautuva lasitettu parveke suuntautuu itään – mukava paikka aamukahville ja päivän ensimmäisille rauhallisille hetkille. Korkealta avautuvissa näkymissä yhdistyvät kaupunkimaisema ja ympäristön vehreys.



Erillisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa sekä paikka pienelle aamiaispöydälle ikkunan ääressä. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, ja arjen säilytystä helpottavat vaatehuone, kaapistot ja huoneistolle kuuluva kellarikomero. Hissi tuo kulun seitsemänteen kerrokseen.



Taloyhtiön vuonna 2023 valmistunut laaja linjasaneeraus on merkittävä vahvuus: siinä uusittiin vesijohdot, viemäröinti, sähköt, märkätilat ja taloyhtiön saunatilat. Samana vuonna uusittiin myös salaojat ja toteutettiin sähköautojen latausvalmius. Asunnon kylpyhuoneessa on suihkuseinä, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.



Asunto Oy Säästökuja tarjoaa asukkailleen muun muassa saunat, pesutuvan, kuivaushuoneet ja ulkoiluvälinevarastot. Arkea täydentää Telian taloyhtiölaajakaista. Yhtiössä on vuokrattavia autopaikkoja, joiden saatavuus tarkistetaan isännöitsijältä.



Kontulan ostoskeskuksen kaupat ja palvelut, kirjasto sekä uimahalli ja kuntosali palvelevat lähialueella. Metro ja bussiyhteydet helpottavat liikkumista, ja ympäristön puistot tarjoavat paikkoja ulkoiluun. Samalla kadulla sijaitsee leikkipuisto Lampi.



Koti sopii niin ensiasunnoksi kuin omaa arkea väljemmäksi kaipaavalle. Nykyiset pinnat tarjoavat myös mahdollisuuden tehdä kodista vähitellen oman näköinen.



Tule tutustumaan ja ihastu valoon sekä avariin näkymiin – varaa oma esittelyaikasi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
y-tunnus: 3434014-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leikkikuja 3 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536306

			


								

												
Kerros:

				
7/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
49 574,78 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
640,64 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
377,52 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
263,12 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 30,00 €/vuosi. Kylmä vesi 4,67 €/m3. Lämmin vesi 11,41 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Säästökuja

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0122300-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0047-0031-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Yade Suomi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jere Bensid

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jere@yade.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+35844 719 9965

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Käpylänkuja 3 LH 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja Sauna, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot, Kylmäsäilytystilat, Kaapeli TV

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön leikkipaikka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on vuokrattavana 55 lämmitystolpallista autopaikkaa sekä 6 vieraspaikkaa. Autopaikkojen vuokraustilanteesta ja jonosta saa tiedon isännöitsijätoimistolta. Lämmitystolpissa on latausmahdollisuus hidaslataukseen. Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 58.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 130 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Korjaustarpeessa olevien parvekkeiden huoltokorjaus.

2024: Taloyhtiön omistaman asunnon korjauksia.

2023: Linjasaneeraus, jossa uusittiin sähköt, viemäröinti, vesijohdot, märkätilat ja taloyhtiön saunatilat. Salaojien ja kylmäkoneiden uusiminen. Sähköautojen latausvalmius ja parkkipaikan valaistus.

2020: Julkisivun paikalliset kunnostustyöt.

2017: A- ja B-talojen välisen käyttövesiputken uusiminen.

2016: Lämmönjakokeskusten uusiminen.

2015: Hissien kunnostus ja lukituksen uusiminen.

2011: Yhtiön ulkoisten vaakaviemärien uusiminen ja pystyviemäreiden huuhtelu.

2009: Keittiölinjojen vesijohtojen ja viemärien uusiminen.

2003: Antenniverkon perusparannus digivalmiuteen ja viemärin pumppukaivon kunnostus.

2002: Paikoitusalueen asfaltointi, jätekatoksen rakentaminen, ylimmän kerroksen parvekkeiden kattaminen, patteriventtiilien sekä linjasäätöjen ja sulkujen vaihtaminen ja huoneistojen ikkunoiden uusiminen.

2001: Autopaikkojen sähköistäminen.

2000: Saunan peruskorjaus.

1995: Julkisivutyöt (toimenpiteitä ei tarkennettu asiakirjassa).

1993: Vesikattotyöt (toimenpiteitä ei tarkennettu asiakirjassa).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Parvekkeiden huoltokorjausten loppuun saattaminen.

2026: Avainjärjestelmän uusiminen.

2027: Kuntoarvion teettäminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 874,28 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedestä peritään joka kuukausi henkilölukuun perustuva veden ennakkomaksu, joka tasataan kaksi kertaa todellisen kulutuksen mukaisesti. Hallitus päättää kylmän ja lämpimän veden hinnoista.



Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-, vesi- tai sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.



Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Omistusten vaihdokset tulee rekisteröidä suoraan Maanmittauslaitokselle. Isännöitsijätoimistolle tulee kuitenkin ilmoittaa kauppakirja, jossa näkyy hallintaoikeuden sekä maksuihin liittyvät sopimukset.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15098-15669

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 303 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
33 444,30 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta. Vuokra-aika 1.1.2026–31.12.2080, vuokrankorotus indeksin mukaan. Kaupunki 91, kaupunginosa 47, kortteli 31, tontti 2. Vuokra määräytyy porrastetusti siten, että vuonna 2026 peritään 50 % täysimääräisestä vuokrasta, eli 33 444,30 euroa, vuokran osuus nousee vuosittain 5 prosenttiyksikköä (vuonna 2027 55 %, vuonna 2028 60 % jne.) ja vuodesta 2036 alkaen vuokra peritään täysimääräisenä, jolloin vuokra on 66 888,60 euroa (perusvuokra). Vuodesta 2027 alkaen vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100). Perusindeksinä käytetään pistelukua 2333 (12/2024), ja vuokra tarkistetaan vuosittain edellisen kalenterivuoden indeksin pistelukujen keskiarvon perusteella.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Leikkikuja tarjoaa sujuvaa arkea Kontulan monipuolisten palveluiden tuntumassa. Kontulan ostoskeskuksen ruokakaupat ja muut lähipalvelut, kirjasto sekä uimahalli ja kuntosali palvelevat alueen asukkaita. Samalla kadulla sijaitseva leikkipuisto Lampi tuo mukavan lisän lapsiperheen arkeen, ja lähialueelta löytyvät myös koulu- ja päiväkotipalvelut. Kontulan metroasema ja bussiyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa, ja ympäristön puistoalueet kutsuvat ulkoilemaan.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää