Keinulaudantie 1 C, Helsinki | Kontula

						                        
						

							159 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
95 951,91 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
LINJASANEERATTU KOLMIO, KAKSI WC:TÄ JA MAALÄMPÖ – TILAA SUJUVAAN ARKEEN


Tässä Kontulan 74,5 m2:n kolmiossa yhdistyvät toimivat tilat ja taloyhtiössä tehdyt merkittävät uudistukset. Vuonna 2023 toteutettu laaja linjasaneeraus, kodin kaksi WC:tä sekä vuonna 2025 hankitut maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmät tekevät kokonaisuudesta tutustumisen arvoisen.


Linjasaneerauksessa uusittiin muun muassa käyttövesijohdot ja viemärit sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja WC-tilat. Myös sähköistystä ja tietoverkkoja uudistettiin. Tässä kodissa remontin tuloksista nautitaan raikkaassa kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä – kaksi WC:tä on arjen mukavuus, jota etenkin perheessä osaa arvostaa.



Avaraan olohuoneeseen mahtuvat niin oleskeluryhmä kuin ruokapöytäkin. Kaksi makuuhuonetta palvelevat perheen tarpeita tai tarjoavat tilaa erilliselle työhuoneelle. Erillisessä keittiössä on paikka pienelle ruokapöydälle, ja säilytystä helpottavat vaatehuone, kaapistot sekä kellarikomero. Lasitettu itäparveke kutsuu aamukahville ja jatkaa oleskelukautta keväästä syksyyn.



Omalla tontilla sijaitsevassa As Oy Keinulaudantie 1:ssä on panostettu myös energiaratkaisuihin. Vuonna 2025 hankittujen maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmien rinnalle on toteutettu aurinkopaneelijärjestelmä. Vesikatot uusittiin vuonna 2024, ja saunaosastojen löylyhuoneet kunnostettiin vuonna 2025. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi muun muassa pesula, kuivaushuone ja monipuoliset varastotilat.



Kontulan ostoskeskuksen palvelut, metro ja bussiyhteydet helpottavat päivittäistä liikkumista ja asiointia. Alueen koulut, päiväkodit sekä uimahalli ja muut liikuntamahdollisuudet täydentävät arkea.



Asunnon pintoja voit päivittää oman makusi mukaan ja tehdä tästä kodista juuri itsellesi sopivan. 



Tule tutustumaan kotiin, jossa tilaa on mukavasti ja kaksi WC:tä tekee arjesta helpompaa!
																		
										
Additional information and contact

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Keinulaudantie 1 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80538483

			


								

												
Floor:

				
2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto:  1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
63 048,09 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
832,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
467,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
365 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka lämmin 8,00 €/kk. Autopaikka kylmä 5,00 €/kk. Autotalli, suuri 30,00 €/kk. Autotalli, pieni 25,00 €/kk. Pesulan avainpantti 70,00 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Koko huoneistoon asennettu lattialaminaatti 7/2011. 

Parvekelasit asennettu 9/2011.

Parvekelasitusten korjaus- ja kunnossapitovastuu sekä niistä aiheutuvat ylimääräiset kustannukset ja mahdolliset vahingot kuuluvat osakkeenomistajalle yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaisesti.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Keinulaudantie 1

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0118862-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0047-0015-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kontulan Huolto Oy, Kontulankaari 1 a, 00940 Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 342 4200

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kontulankaari 1 a

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00940

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
30.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kaapeli-tv, askarteluhuone ja pesula, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Leikkipaikka, jätekatokset 2 kpl ja wc-tilat 4 kpl.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Tolppapaikka 36, Parkkipaikka 21, Parkkihallipaikka 1, Autotalli 12 (yhteensä 70)

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 179 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Julkisivujen pesu (painepesu)

2025: Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen

2025: Maalämpöjärjestelmän hankkiminen

2025: Aurinkopaneelijärjestelmän hankkiminen

2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2025: Saunaosastojen löylyhuoneiden kunnostus

2024: Vesikattojen vesikatteiden uusiminen

2024: Porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen

2024: Energiatodistuksien uusiminen

2023: Huoneistojen wc-tilojen peruskunnostus

2023: Porrashuoneiden peruskunnostus

2023: Vesimittarien asennus huoneistoihin

2023: Huoneistojen sähköjärjestelmien uusiminen (ei kaikki sisäjohdot)

2023: Kiinteistösähköjen ja yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen

2023: Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen

2023: Kylpyhuoneiden peruskorjaus

2023: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen

2023: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö

2023: Kellaritilojen maalaus

2023: Tonttivesijohdon uusiminen

2023: Piha-alueen jäte- ja sadevesiviemärien uusiminen

2023: Jäteveden pysty- ja pohjaviemärien uusiminen

2023: Sadeveden pysty- ja pohjaviemärien uusiminen

2023: Palopeltien asennus kellaritilojen ilmanvaihtokanaviin

2023: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

2023: Korvausilmaventtiilin asennus olohuoneen ikkunaan

2023: Kellaritilojen lämpöjohtojen eristeiden uusiminen

2023: Talojen välisten maalämpövarausten asennus

2023: Lämmitysverkon kiertopumpun uusiminen (1-talo)

2023: Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen

2023: Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen

2023: Sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen

2023: Sähköisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin

2022: Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ S5)

2022: Vesikatteiden huoltokunnostus

2020: Pesulan kuivausrummun uusiminen

2019: Vesikatteiden huoltokunnostus

2017: Lämmitysverkon kiertopumpun uusiminen (2-talo)

2017: Pesulan pesukoneen uusiminen 1 kpl

2016: Pelastussuunnitelman laatiminen

2015: Takapihan asvaltointi (1-talo)

2015: Lämmönvaihtimen uusiminen (1-talo)

2014: DNA:n kaapeliverkkoon liittyminen

2014: Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M)

2014: Energiatodistuksen laatiminen

2011: Huoneisto C 30: lattiaremontti, koko huoneistoon asennettu lattialaminaatti, sekä parvekelasien asennus

2009: Saunaosastojen peruskorjaus

2005: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö

2003: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2003: Pitkien julkisivujen peittävä peruskorjaus (lisälämmöneristys ja levytys)

2003: Parvekkeiden peruskorjaus

2003: Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin

1998: Kellarien ulko-ovien uusiminen

1997: Päätyjulkisivujen peittävä peruskorjaus (lisälämmöneristys ja levytys)

1995: Lämmönvaihtimen uusiminen (2-talo)

1990: Vesikatteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Tilikausi 2025–2026

– Tontin lisärakentamisselvityksen jatkaminen.

– Kaukolämmöstä luopuminen maalämmön valmistumisen jälkeen, ylimääräisen yhtiökokouksen 11.12.2024 päätöksen mukaisesti.

– Leikkipaikan turvatarkastus vuosittain.

2027

– Näkyvien sokkelien maalaus. Kunnossapito-ohjelmassa työ on tilikaudella 2025–2026, mutta isännöitsijäntodistuksessa 28.9.2026 alustava ajankohta on 2027.

2027–2030

– Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.

– Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen määrävälein.

– Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.

– Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, 14 kpl.

– Pihavalaistuksen uusiminen.

– Salaojien korjaaminen tai uusiminen tarpeen mukaan.

Porrashuoneiden ulko-ovien, pihavalaistuksen ja salaojien uusiminen on merkitty isännöitsijäntodistuksessa 28.9.2026 alustavasti vuodelle 2031.

2031–2035

– Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.

– Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.

– Kahden energiatodistuksen uusiminen; nykyisten todistusten voimassaolo päättyy 26.8.2034.

– Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, 140 kpl, alustavasti vuonna 2035.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
84

			


		
			
						

								
Housing company:

				
10 131,16 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
16371-17100

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
10 883 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Kaupunki 91, kaupunginosa 47, kortteli 15, tontti 1. Tontin omistus: oma tontti.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Keinulaudantie 1 sijaitsee Kontulan palvelujen tuntumassa. Kontulan ostoskeskuksessa palvelevat muun muassa S-market ja apteekki. Alueella on myös muita liikkeitä ja arjen palveluja. 



Lähialueen kouluihin kuuluu Keinutien ala-aste osoitteessa Keinutie 13. Kontulan ala-aste ja päiväkoti Kontula toimivat tällä hetkellä osoitteessa Aarrekuja 4.



Liikunta- ja vapaa-ajan palveluja tarjoavat Kontulan uimahalli, kuntosali ja ryhmäliikuntatunnit sekä Keinutien ala-asteen lähiliikuntapaikka. Kontulan palvelukeskuskirjasto sijaitsee Kontukujalla.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more