Kulmakatu 6 A, Helsinki | Kruununhaka

						                        
						

							469 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, halli, avokeittiö, kylpyhuone						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
469 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
469 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1938

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
David Heikkilä

										
Myyntineuvottelija

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laajasti saneerattu läpitalon koti (2024) hissitalosta omalla tontilla, putkiremontti 2020 – Kruununhaka


Tervetuloa ihastumaan tähän kolmannen kerroksen korkeaan ja valoisaan läpitalon kaksioon. Taloyhtiön A-portaan perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2020, jolloin myös huoneiston kylpyhuone uusittiin kokonaan.


Vuonna 2024 asunnossa tehtiin laaja remontti: keittiö uusittiin greigen sävyiseksi avokeittiöksi ja sinne asennettiin kuivaava pyykinpesukone. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettiin, asunnon lattioihin asennettiin 1-sauvainen tammiparketti ja seinäpinnat maalattiin.



Ikkunoista tulvii luonnonvaloa Kulmakadun ja rauhaisan sisäpihan suunnasta. Tilava halli soveltuu hyvin esimerkiksi ruokailutilaksi tai etätyöpisteeksi. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, minkä lisäksi huoneistolle kuuluu oma häkkivarasto sekä vintti- ja kellarikomero. Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön vuonna 2020 linjasaneerauksen yhteydessä rakennettu siisti pesutupa.



Asunto Oy Kulmakontu

• Hyvät vuokratulot: Yhtiöllä on hieman alle 30 000 euron (29 989,68 €) (toteuma 2025) vuokratuotot omistamastaan asunnosta, autopaikoista ja varastoista.

• Maltillinen hoitovastike: Hoitovastike on 306,00 €/kk (5,10 €/m2).



Loistava sijainti historiallisessa kantakaupungissa –

Meri, Tervasaaren upeat ulkoilureitit (n. 7 min) ja Kauppatori (n. 10 min) ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös Kruununhaan idylliset kivijalkaravintolat, kahvilat ja palvelut ovat aivan vieressä. Kulkuyhteydet ovat mainiot: lähimmät raitiovaunulinjat ja bussit kulkevat melkein vierestä, ja Kaisaniemen metroasemalle kävelee noin 8 minuutissa.



Varaa oma näyttöaikasi!

David Heikkilä

044 997 2449

david.heikkila@remax.fi

REMAX Loiste
																		
										
Additional information and contact

																				
David Heikkilä

										
044 997 2449, david.heikkila@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
David Heikkilä

											
Myyntineuvottelija

											
044 997 2449

											
david.heikkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kulmakatu 6 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529455

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti

Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, halli, avokeittiö, kylpyhuone

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Mikroaaltouuni, uuni, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja pyykinpesukone ja kuivauskaappi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Sisäpihalle ja Kulmakadulle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
469 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
306 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
306 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
200 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiökokous 27.5.2026

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukauden

hoitovastikkeen määrä.



Päätettiin myöntää hallitus määrittämään tarvittaessa kaikkien pääomavastikkeiden määrät esimerkiksi viitekorkojen

merkittävän muutoksen tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Mikroaaltouuni, uuni, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja pyykinpesukone ja kuivauskaappi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Hallin lattia parkettia

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Hallin seinät maalia, lattia parkettia

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, seinäkaapit, kaapistot ja kellari

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Muutostyöt maaliskuussa 2024: Huoneistossa toteutettu laaja pintojen ja tilajaon uudistus. Pääosin pinnat maalattu ja parkettilattiat uusittu. Olohuoneen ja keittiön välistä tilajakoa avattu, keittiö uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen sekä tehty muutoksia huoneiston väliseiniin ja kaapistoihin. Pyykinpesukoneen alueelle toteutettu lattiakaivo. Muutostyöt on ilmoitettu taloyhtiölle, ja lopputarkastus on suoritettu 18.3.2024.



Lisäksi kaksi kaappia laitettu seinään kiinni

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kulmakontu

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0222726-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-001-0022-0005

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

huoltomies: 0400 952 921 / toimisto: 040 588 7668

kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi

www.kiinteistohuoltomaatta.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jyry Pulkkanen

			


		
			
						

								
Email:

				
jyry.pulkkanen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 7398990

			


		
			
						

								
Street address:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00620

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1938

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1938

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kaapeli-tv, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkoja yhteensä 2kpl, joista yhtiön hallinnassa 2

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Lukija on tietoinen, että huoneistoremontin yhteydessä on tehty rajattu asbestikartoitus 2/2024 muovimaton kiinnitysliimasta. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1985 - Ikkunoiden uusiminen

1988 - B-porrashuoneen Kunnostus ja HTV-verkon kunnostus

1990 - TV-antenniverkon asennus B-portaaseen

1995 - A-talon pihajulkisivun peruskorjaus

1997 - Katusivun ja portin kunnostus

1997 - B-talon putkien ja sähkönnousujen korjaus

1998 - B-talon ikkunat ja julkisivukorjaus

2001 - B-talo muutettu asuinhuoneistoksi kokonaan

2001 - Sisäpiharemontti

2008 - Lämmönsiirtimien uusiminen

2009 - Kiinteistön sisäpihan remontti

2011 - A-talon katon uusiminen ja B-talon räystään korjaus

2011 - A-talon tuuletusparvekkeiden korjaus

2012 - B-talon katon tiivistys Enkopur-menetelmällä

2016 - B-talon julkisivut

2019 - Linjasaneerauksen suunnittelu A-talo

2020 - Lukituksen uusiminen

2020/21 - A-portaan linjasaneeraus (perinteinen)

2020 - A-portaan maalaus

2020 - Pesutuvan rakentaminen

2020 - A-portaan huoneisto-ovien uusiminen

2022 - SafeDrying-kuivausjärjestelmän asennus talouskellariin

2023 - Safe-Drying kellaritilojen ylläpitokuivatus

2024 - A-talon ilmastointikanavan/vuodon korjaus/vedon parantajat hormeihin A18 ja A22

2024 - Pihakannen paikkaus / asfaltointi

2025 - Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (B-talo)

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Katon kuntoarvio ja akuutit korjaukset 

2026  KABA-älylukkojen akkuvarmennus 2026

2027-2028 Pihan/pihakannen kunnostus ja jätekatoksen uusiminen        

2026-2029  B-talon porrashuoneen pintojen kunnostus 

2026-2030  Kellarin Safe Drying -kuivatusta jatketaan 

2030-2030 B-talon televerkon päivittäminen



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
33

			


		
			
						

								
Housing company:

				
29 989,68 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiön lainat (yhteensä 879 930,71 €):

Hoitolainat: 13 500,00 €

Rahoituslainat: 866 430,71 €(Luvut perustuvat tilanteeseen 31.07.2026).

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
437-496

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
783 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Isännöitsijäntodistus kohta 2.1. Yhtiön tiedossa olevat yhtiön tai osakkeenomistajan kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat osakehuoneiston käytön tai käyttökustannusten kannalta olennaiset viat tai puutteet:

A13 Osakas on kieltäytynyt yhtiön lisälämmöneristämisestä. Osakas vastaa kaikista kuluista, mikäli lisälämmöneristystä joudutaan lisäämään myöhemmin.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
David Heikkilä

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more