Kulmakatu 6 A, Helsinki | Kruununhaka

						                        
						

							469 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, halli, avokeittiö, kylpyhuone						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
469 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
469 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1938

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
David Heikkilä

										
Myyntineuvottelija

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laajasti saneerattu läpitalon koti (2024) hissitalosta omalla tontilla, putkiremontti 2020 – Kruununhaka


Tervetuloa ihastumaan tähän kolmannen kerroksen korkeaan ja valoisaan läpitalon kaksioon. Taloyhtiön A-portaan perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2020, jolloin myös huoneiston kylpyhuone uusittiin kokonaan.


Vuonna 2024 asunnossa tehtiin laaja remontti: keittiö uusittiin greigen sävyiseksi avokeittiöksi ja sinne asennettiin kuivaava pyykinpesukone. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettiin, asunnon lattioihin asennettiin 1-sauvainen tammiparketti ja seinäpinnat maalattiin.



Ikkunoista tulvii luonnonvaloa Kulmakadun ja rauhaisan sisäpihan suunnasta. Tilava halli soveltuu hyvin esimerkiksi ruokailutilaksi tai etätyöpisteeksi. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, minkä lisäksi huoneistolle kuuluu oma häkkivarasto sekä vintti- ja kellarikomero. Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön vuonna 2020 linjasaneerauksen yhteydessä rakennettu siisti pesutupa.



Asunto Oy Kulmakontu

• Hyvät vuokratulot: Yhtiöllä on hieman alle 30 000 euron (29 989,68 €) (toteuma 2025) vuokratuotot omistamastaan asunnosta, autopaikoista ja varastoista.

• Maltillinen hoitovastike: Hoitovastike on 306,00 €/kk (5,10 €/m2).



Loistava sijainti historiallisessa kantakaupungissa –

Meri, Tervasaaren upeat ulkoilureitit (n. 7 min) ja Kauppatori (n. 10 min) ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös Kruununhaan idylliset kivijalkaravintolat, kahvilat ja palvelut ovat aivan vieressä. Kulkuyhteydet ovat mainiot: lähimmät raitiovaunulinjat ja bussit kulkevat melkein vierestä, ja Kaisaniemen metroasemalle kävelee noin 8 minuutissa.



Varaa oma näyttöaikasi!

David Heikkilä

044 997 2449

david.heikkila@remax.fi

REMAX Loiste
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
David Heikkilä

										
044 997 2449, david.heikkila@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
David Heikkilä

											
Myyntineuvottelija

											
044 997 2449

											
david.heikkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kulmakatu 6 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529455

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti

Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, halli, avokeittiö, kylpyhuone

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni, uuni, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja pyykinpesukone ja kuivauskaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle ja Kulmakadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
469 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
306 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
306 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
200 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 27.5.2026

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukauden

hoitovastikkeen määrä.



Päätettiin myöntää hallitus määrittämään tarvittaessa kaikkien pääomavastikkeiden määrät esimerkiksi viitekorkojen

merkittävän muutoksen tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni, uuni, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja pyykinpesukone ja kuivauskaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Hallin lattia parkettia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hallin seinät maalia, lattia parkettia

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, seinäkaapit, kaapistot ja kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Muutostyöt maaliskuussa 2024: Huoneistossa toteutettu laaja pintojen ja tilajaon uudistus. Pääosin pinnat maalattu ja parkettilattiat uusittu. Olohuoneen ja keittiön välistä tilajakoa avattu, keittiö uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen sekä tehty muutoksia huoneiston väliseiniin ja kaapistoihin. Pyykinpesukoneen alueelle toteutettu lattiakaivo. Muutostyöt on ilmoitettu taloyhtiölle, ja lopputarkastus on suoritettu 18.3.2024.



Lisäksi kaksi kaappia laitettu seinään kiinni

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kulmakontu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0222726-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-001-0022-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

huoltomies: 0400 952 921 / toimisto: 040 588 7668

kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi

www.kiinteistohuoltomaatta.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jyry Pulkkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jyry.pulkkanen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 7398990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kaapeli-tv, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja yhteensä 2kpl, joista yhtiön hallinnassa 2

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lukija on tietoinen, että huoneistoremontin yhteydessä on tehty rajattu asbestikartoitus 2/2024 muovimaton kiinnitysliimasta. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985 - Ikkunoiden uusiminen

1988 - B-porrashuoneen Kunnostus ja HTV-verkon kunnostus

1990 - TV-antenniverkon asennus B-portaaseen

1995 - A-talon pihajulkisivun peruskorjaus

1997 - Katusivun ja portin kunnostus

1997 - B-talon putkien ja sähkönnousujen korjaus

1998 - B-talon ikkunat ja julkisivukorjaus

2001 - B-talo muutettu asuinhuoneistoksi kokonaan

2001 - Sisäpiharemontti

2008 - Lämmönsiirtimien uusiminen

2009 - Kiinteistön sisäpihan remontti

2011 - A-talon katon uusiminen ja B-talon räystään korjaus

2011 - A-talon tuuletusparvekkeiden korjaus

2012 - B-talon katon tiivistys Enkopur-menetelmällä

2016 - B-talon julkisivut

2019 - Linjasaneerauksen suunnittelu A-talo

2020 - Lukituksen uusiminen

2020/21 - A-portaan linjasaneeraus (perinteinen)

2020 - A-portaan maalaus

2020 - Pesutuvan rakentaminen

2020 - A-portaan huoneisto-ovien uusiminen

2022 - SafeDrying-kuivausjärjestelmän asennus talouskellariin

2023 - Safe-Drying kellaritilojen ylläpitokuivatus

2024 - A-talon ilmastointikanavan/vuodon korjaus/vedon parantajat hormeihin A18 ja A22

2024 - Pihakannen paikkaus / asfaltointi

2025 - Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (B-talo)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Katon kuntoarvio ja akuutit korjaukset 

2026  KABA-älylukkojen akkuvarmennus 2026

2027-2028 Pihan/pihakannen kunnostus ja jätekatoksen uusiminen        

2026-2029  B-talon porrashuoneen pintojen kunnostus 

2026-2030  Kellarin Safe Drying -kuivatusta jatketaan 

2030-2030 B-talon televerkon päivittäminen



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
29 989,68 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat (yhteensä 879 930,71 €):

Hoitolainat: 13 500,00 €

Rahoituslainat: 866 430,71 €(Luvut perustuvat tilanteeseen 31.07.2026).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
437-496

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
783 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Isännöitsijäntodistus kohta 2.1. Yhtiön tiedossa olevat yhtiön tai osakkeenomistajan kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat osakehuoneiston käytön tai käyttökustannusten kannalta olennaiset viat tai puutteet:

A13 Osakas on kieltäytynyt yhtiön lisälämmöneristämisestä. Osakas vastaa kaikista kuluista, mikäli lisälämmöneristystä joudutaan lisäämään myöhemmin.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
David Heikkilä

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää