Saaristolaivastonkatu 4 A, Helsinki | Kruunuvuorenranta

						                        
						

							369 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+vh+kph+s+terassiparveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
369 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
297 756,70 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
UPEA KOLMIO OMALLA TONTILLA – TYYLIKKYYTTÄ, AVARUUTTA JA LAATUA


Tästä kodista on unelmat tehty! 



Kolmion vaikuttava 3,6 metrin huonekorkeus, suuret ikkunat ja moderni sisustus luovat ylellisen ja avaran tunnelman. Avokeittiö, viihtyisä olohuone ja terassiparveke tekevät arjesta nautinnollista – tämä koti sopii vaativampaankin makuun.



Tutustu asuntoon virtuaalisesti: https://my.matterport.com/show/?m=f59aLYWLFUN



Pohjaratkaisu on erinomainen, eikä hukkaneliöitä ole. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joiden ikkunat avautuvat merelle päin. Päämakuuhuone on tyylikäs ja rauhallinen kokonaisuus, ja käytännöllisyyttä tuo erillinen vaatehuone.



Avokeittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Huonekorkeus on hyödynnetty erinomaisesti, ja epäsuora valaistus keittiönkaappien päällä luo pehmeää tunnelmaa. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin pöytä.



Olohuone yhdistyy luontevasti terassiparvekkeeseen, joka on osittain lasitettu ja osittain katettu – täydellinen paikka rentoutumiseen. Kylpyhuone on tilava ja moderni, ja oma sauna viimeistelee kokonaisuuden. Eteinen tuo arkeen toimivuutta ja tekee sisääntulosta selkeän.



Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välke on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla, erinomaisella sijainnilla. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut: pyykkitupa, kerhotila, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa.



Kruunuvuorenranta on yksi Helsingin kiinnostavimmista ja nopeimmin kehittyvistä merellisistä kaupunginosista. Meren läheisyys, luonnonsuojelualueet, metsäreitit ja uimarannat luovat ympäristön, jossa arki tuntuu kevyemmältä ja luonto on aina lähellä.



Alueen saavutettavuus on nyt erinomaisella tasolla, sillä Kruunusillat-yhteys on valmistunut. Uusi reitti kulkee Laajasalosta Korkeasaaren kautta Kalasataman Nihtiin ja edelleen Hakaniemeen. Jalankulku ja pyöräily ovat sillalla jo käytössä, ja yhteys tarjoaa suoran, merellisen ja miellyttävän reitin keskustaan. Raitiovaunuliikenne alkaa marraskuussa 2026 ja matka-aika keskustaan tulee olemaan noin 20 minuuttia.



Lähipalvelut, päiväkodit ja julkinen liikenne löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja lauttayhteys Kauppatorille täydentää alueen monipuolisia liikkumismahdollisuuksia.



AUTOHALLIPAIKKA

Mahdollisuus ostaa erikseen normaalia leveämpi autohallipaikka, joka tuo lisämukavuutta pysäköintiin. 



Jos etsit kotia, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet, merellisen ympäristön ja erinomaisen sijainnin, tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.



Tule ja ihastu!



Soita ja sovi aika esittelyyn:



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Saaristolaivastonkatu 4 00590 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kruunuvuorenranta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80524136

			


								

												
Floor:

				
1/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+kt+vh+kph+s+terassiparveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Vuokralaisilla 2 kk irtisanomisaika

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Tyylikkäässä keittotilassa löytyy runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni ja -mikro, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia ja lattia parkettia. Välitila on laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Upeasti remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, bideesuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaappi. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Urbaanit näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Asunnossa on viihtyisä oma sauna. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
369 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
71 243,30 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
744 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
291,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
452,60 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Varastohuonevastikkeet: 2,35 eur/m2/kk

Autopaikkavastike + mp: 2,50 eur/m2/kk

Autopaikkavuokra: 125 eur/kk

Kylmä vesi: 4,67 eur/m3

Lämmin vesi: 9,31 eur/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Tyylikkäässä keittotilassa löytyy runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni ja -mikro, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia ja lattia parkettia. Välitila on laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Upeasti remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, bideesuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaappi. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Asunnossa on viihtyisä oma sauna. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Avara ja valoisa olohuone, jossa on tilaa sohvaryhmälle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia on parkettia. Olohuoneesta on käynti terassiparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Huoneiston kahdessa makuuhuoneessa on parkettilattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy toisen makuuhuoneen vaatehuoneesta ja toisen makuuhuoneen kaapistoista.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä on parkettilattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy erillisestä kaapistosta.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Osittain katettu ja osittain lasitettu terassi.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välke

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2904520-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-0490-2730-001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Laajasalo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tedi Herlin

			


		
			
						

								
Email:

				
tedi.herlin@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 480 212

			


		
			
						

								
Street address:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01740

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2021

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2021

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja ja lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Taloyhtiön osakkaat voivat vuokrata viereisen taloyhtiön (Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilke) kuudennessa kerroksessa olevan kerhotilan, missä on iso terassi ja sauna merinäköalalla.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autohallipaikat omina osakkeinaan.:



Mahdollisuus ostaa normaalia leveämpi autohallipaikka, joka tuo lisämukavuutta pysäköintiin.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Sähköautojen latausmahdollisuus parkkihallissa viimeisteltiin  

2025: Taloyhtiön sauna kunnostettiin  

2025 syksy: Ikkunoiden ja asuntojen parvekkeiden kiinteiden kaidelasien ulkopinnat pesty  

2025 syksy: Portaiden ja käytävien peruspesu ja vahaus tehty  

2025 syksy: Hissien pesu suoritettu

2025: A26 Terassin palovaurioiden korjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026

Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.

Palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto.

Ikkunoiden huurtumista seurataan.



2027

Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.

Parvekkeiden lasikaiteiden kevyt kuntotarkastus ja huolto.



2028

Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.

Kiinteistön kevyt kuntoarvio ulkopuolisen asiantuntijan tekemänä.



2029

Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus.



2030

Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.

Valmistautuminen palovaroittimien uusimiseen vuonna 2031.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
66

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-153

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yj. 18 § Lisä- ja muutostyöt. Kts. tarkemmat ehdot yhtiöjärjestyksestä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 603 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/enx7J1



Kruunuvuorenranta kasvaa ja kehittyy. Tutustu alueen rakennushankkeisiin osoitteessa: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kruunuvuorenranta/kaavat-ja-suunnitelmat

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kruunuvuorenranta on tunnettu merellisyydestään ja monipuolisesta tarjonnastaan.

			


		
			
						

								
Services:

				
Alueelta löytyy useampi ravintola ja ruokakauppa. Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut ovat vain muutaman minuutin matkan päästä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Alueelta löytyy Kruunuvuorenrannan peruskoulu. Lähialueelta löytyy Laajasalon ja Tahvonlahden peruskoulut.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Alueella on useampi päiväkoti.

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä, pyörällä tai Kruunuvuorenrannan lautalla.



Alueelle on valmistumassa mm. Kruunusillat-raitiotie, joka yhdistää Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman Hakaniemeen vuonna 2027. Samalla syntyy uusi merellinen reitti myös pyöräilijöille ja jalankulkijoille.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Edessä olevalle tontille on kaavoitettu asuinkerrostaloja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more