Kulosaaren Puistotie 44 A, Helsinki | Kulosaari

						                        
						

							629 000 €							 | 100 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+vh+kph+lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
629 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
603 320,79 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
100 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lauri Pakkala

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kulosaaressa, yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista, sijaitsee tämä valoisa ja tilava hissi-talon ylimmän kerroksen huoneisto. Asunnon sijainti on erinomainen, sillä se on lähellä merenrantaa ja tarjoaa hyvät liikenneyhteydet – metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan.


Asunto on hiljan remontoitu hyvään kuntoon ja siinä on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on vaatekaapistot, lisäksi huoneistossa on erillinen tilava vaate/pukeutumishuone. Tyylikäs kvartsikomposiittitasoilla sekä mittatilaustyönä kaapistoihin teeteyillä tammiovilla varustettu keittiö on täysin uudistettu vuonna 2022. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, kuten erilliset jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, sekä seinälle asennetut mikro ja uuni helpottamaan työskentelyä.  



Kaikissa huoneissa on parkettilattiat jotka tuovat lämpöä ja eleganssia tiloihin. Lasitettu etelän suuntaan avautuva parveke tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia aurinkoisista päivistä. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2012, lämmitysjärjestelmä on päivitetty maalämpöön vuonna 2024. Parhaillaan on käynnissä katon parannustyö mikä parantaa energiatehokkuutta. Isännöitsijän arvion mukaan kattoremontin kustannus tälle huoneistolle tulee olemaan noin 19 000 - 20 000 euron välimailla, joka rahoitetaan yhtiölainalla.



Kylpyhuoneen varustuksena on peili- sekä allaskaapit, suihkukaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, bidee suihku, ja tilaa hyvin pesutornille. Kylpyhuoneessa suihkutilassa laattojen saumauksissa on havaittu kosteutta, joka tulee korjauttaa. Taloyhtiö vastaa osasta kustannuksista.



Kulosaari on tunnettu vehreydestään ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät hyvät monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, sekä lenkkeily ja pyöräilyreitit. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa meren läheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!



Esittelen asunnon mielelläni yksityisnäytöin, sovithan oman esittelyaikasi.



Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT

Laillistettu kiinteistönvälittäjä

0400 40 47 47

lauri.pakkala@remax.fi



Autan sinua mielelläni myös nykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalla arviokäynnille
																		
										
Additional information and contact

																				
Lauri Pakkala

										
0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
business ID: 1647693-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 16:00–17:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Lauri Pakkala

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
0400 404 747

											
lauri.pakkala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kulosaaren Puistotie 44 00570 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kulosaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80517222

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+vh+kph+lasit.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneen suihkun alueella on todettu kosteutta, laattasaaumauksissa. Taloyhtiö osallistuu korjauskustannuksiin, maksaa purun, tasoituksen, vesieristyksen etc. Se on valitun urakoitsijan mukaan n. € 6000,- Tästä eteenpäin kustannukset tulevat osakkaalle, laatat, kalusteet jne.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Pihalle ja merelle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
629 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
25 679,21 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
723,90 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
460 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
262,50 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
1,40 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikat:

Autopaikka € 22,- / kk

Autotalli pieni € 55,- / kk

Autotalli suuri € 75,- / kk

Autotalli pesumahdollisuudella + € 15,- / kk

Pesutupamaksu € 4,- / krt.

Ylimääräinen vesitasausmaksu € 35,- / krt.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneen suihkun alueella on todettu kosteutta, laattasaaumauksissa. Taloyhtiö osallistuu korjauskustannuksiin, maksaa purun, tasoituksen, vesieristyksen etc. Se on valitun urakoitsijan mukaan n. € 6000,- Tästä eteenpäin kustannukset tulevat osakkaalle, laatat, kalusteet jne.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on vaatekaapistot. Tämän lisäksi huoneistossa on tilava vaate-/ pukeutumishuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Vuosi 2022. Huoneistoon on rakennettu vaatehuone, lohkaisemalla osa ensimmäisestä makuuhuoneesta. Vaatehuoneeseen sekä makuuhuoneeseen on rakennettu seinän sisään piiloon menevät liukuovet. Eteisen takaseinään on asennettu puupanelointi. Keittiö uudistettu kalusteineen ja koneineen.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 44

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0235168-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-042-0065-0005

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy

Svinhuvudintie 1

00570 Helsinki

puh 0400 409 510

saavalainen.salesvuo@saunalahti.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Iisakki Huotari

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 755 6043

			


		
			
						

								
Street address:

				
Bulevardi 3b (6 krs)

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00120

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1960

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1960

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Keittiön välitilan laatoituksen alta on teetetty asbestikartoitus vuonna 2022. Asbestia ei löytynyt. Muilta osin asuntoa ei ole tutkittu. Kartoitus tulee aina tehdä tarpeen mukaan remontteja tehtäessä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Rivitalon IV poistokanavien puhdistus.

2025 Sadevesikaivon korjaus.

2025 Väestönsuojan modernisointi.

2024 Rivitalon aitojen uusiminen.

2023-2024: Energiaremontti; kaukolämmöstä luopuminen, siirtyminen maalämpöön sekä LTO:n

2023 Parvekelasien huolto. 

2021 Pumppaamojen uusiminen.

2020-2021: Rivitalon portaiden uusiminen.

2019 Julkisivun saumojen korjaus.

2018 Huoneistojen puutteiden korjaaminen 2010-2012 putkiremontin jäljiltä, rivitalon ilmanvaihtotyöt, käyntiluukku kerrostalon katolle, rivitalon käyttövesi- ja

lämmitysverkoston uudelleen asentaminen, kerrostalo IV-koneiden uusiminen.

2017 Kerrostalon porrashuoneiden ulko-ovet sekä pyörävaraston ja pesutuvan ovet uusittu.

2015 Jäteaseman rakentaminen, pihavalaistuksen uusiminen.

2013 Väliaitojen maalaaminen.

2012 Linjasaneeraus, käyttövesiputket, viemäriputket, tonttiviemäri, sauna, sähkönousut, pääkeskukset, antenni- ja tietoliikennekaapelointi, maakaapelit, porrashuoneiden kunnostaminen, lukituksen korjaus/uusiminen, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö.

2011 Lukostojen uusiminen Sento.järjestelmään.

2011 B 13 kalusteiden ja pintojen uusiminen.

2011 Autotallien maalaus ja valaistuksen uusiminen.

2008 Rivitalon salaojien syventäminen / parantaminen.

2006 H 31 alakerran huonetilan alapohja uusiminen.

2006 Huoneiston J 33 alapohjan/laatan uusiminen.

2006 Rivitalon ulko-ovien  kunnostaminen ja lukituksen uusiminen.

2005: Rivitalon vesikaton uusiminen.

2004 Kerrostalon parvekelinjojen uusiminen, kerrostalon vesikaton uusiminen.

2003 Jätehuoneen koneellinen IV, rivitalon itäpäädyn salaojien ja patolevyn asentaminen.

1999 Kylpyhuoneremontteja.

1998 Lämmönvaihtimen uusiminen.

1996 Piharemontti.

1993 Ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
23.04.2026 päivitetty Kunnossapitotarveselvitys

2026 Vesikaton kunnostaminen

2026 Porrashuoneisden yläikkunoiden uusiminen (kattoremontin yhteydessä)

2026 Rivitalon ulko-ovien yläpuolisten lippojen kunnostus

2027 Hissikorien ovien kunnostaminen

2027 Rivitalon painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamisen selvittely

2027 Patteriverkoston tasapainoitus

2027 Autotallien ovien vaihto nosto-oviksi

2028 Autojen latausinfran rakentaminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
34

			


		
			
						

								
Housing company:

				
18 645,45 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
8626-9625

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 616 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
2 840,50

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki www.hel.fi 

puh 09 310 22111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Pakkala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more