Kulosaaren Puistotie 44 A, Helsinki | Kulosaari

648 000 € | 100 m2 | Kerrostalo | 4h+k+vh+kph+lasit.p
Velaton hinta

648 000 €

Myyntihinta

622 320,79 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

100 m2

Rakennusvuosi

1960

Lauri Pakkala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

0400 404 747

lauri.pakkala@remax.fi

Kulosaaressa, yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista, sijaitsee tämä valoisa ja tilava ylimmän kerroksen huoneisto. Asunnon sijainti on erinomainen, sillä se on lähellä merenrantaa ja tarjoaa hyvät liikenneyhteydet – metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan.

Asunto on hiljan remontoitu hyvään kuntoon ja siinä on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on vaatekaapistot, lisäksi huoneistossa on erillinen tilava vaate/pukeutumishuone. Tyylikäs kvartsikomposiittitasoilla sekä mittatilaustyönä kaapistoihin teeteyillä tammiovilla varustettu keittiö on täysin uudistettu vuonna 2022. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, kuten erilliset jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, sekä seinälle asennetut mikro ja uuni helpottamaan työskentelyä.

Kaikissa huoneissa on parkettilattiat jotka tuovat lämpöä ja eleganssia tiloihin. Lasitettu etelän suuntaan avautuva parveke tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia aurinkoisista päivistä. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty maalämpöön, ja käynnissä on katon parannustyö mitkä parantavat energiatehokkuutta.

Kylpyhuoneen varustuksena on peili- sekä allaskaapit, suihkukaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, bidee suihku, ja tilaa hyvin pesutornille. Kylpyhuoneessa suihkutilassa laattojen saumauksissa on havaittu kosteutta, joka tulee korjauttaa. Taloyhtiö vastaa osasta kustannuksista.

Kulosaari on tunnettu vehreydestään ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät hyvät monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, sekä lenkkeily ja pyöräilyreitit. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa meren läheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Esitelen asunnon mielelläni yksityisesittelyin, sovithan oman esittelyaikasi.

Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT
Laillistettu kiinteistönvälittäjä
0400 40 47 47
lauri.pakkala@remax.fi

Autan sinua miellläni myös nykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalla arviokäynnille

Lisätiedot ja yhteydenotot

Lauri Pakkala

0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi

REMAX Casa Alto | Branvest Oy

y-tunnus: 1647693-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Lauri Pakkala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

0400 404 747

lauri.pakkala@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kulosaaren Puistotie 44 00570 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kulosaari
Kohdenumero:
80517222
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
100 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
100 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4h+k+vh+kph+lasit.p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen suihkun alueella on todettu kosteutta, laattasaaumauksissa. Taloyhtiö osallistuu korjauskustannuksiin, maksaa purun, tasoituksen, vesieristyksen etc. Se on valitun urakoitsijan mukaan n. € 6000,- Tästä eteenpäin kustannukset tulevat osakkaalle, laatat, kalusteet jne.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Pihalle ja merelle
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
648 000 €
Velkaosuus:
25 679,21 €
Yhtiövastike:
723,90 € / kk
Hoitovastike:
460 € / kk
Rahoitusvastike:
262,50 € / kk
Muu vastike:
1,40 € / kk
Vesimaksu:
16 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista:
Autopaikat: Autopaikka € 22,- / kk Autotalli pieni € 55,- / kk Autotalli suuri € 75,- / kk Autotalli pesumahdollisuudella + € 15,- / kk Pesutupamaksu € 4,- / krt. Ylimääräinen vesitasausmaksu € 35,- / krt.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Kvartsikomposiitti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen suihkun alueella on todettu kosteutta, laattasaaumauksissa. Taloyhtiö osallistuu korjauskustannuksiin, maksaa purun, tasoituksen, vesieristyksen etc. Se on valitun urakoitsijan mukaan n. € 6000,- Tästä eteenpäin kustannukset tulevat osakkaalle, laatat, kalusteet jne.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on vaatekaapistot. Tämän lisäksi huoneistossa on tilava vaate-/ pukeutumishuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Vuosi 2022. Huoneistoon on rakennettu vaatehuone, lohkaisemalla osa ensimmäisestä makuuhuoneesta. Vaatehuoneeseen sekä makuuhuoneeseen on rakennettu seinän sisään piiloon menevät liukuovet. Eteisen takaseinään on asennettu puupanelointi. Keittiö uudistettu kalusteineen ja koneineen.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 44
Taloyhtiön Y-tunnus:
0235168-0
Kiinteistötunnus:
091-042-0065-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy Svinhuvudintie 1 00570 Helsinki puh 0400 409 510 saavalainen.salesvuo@saunalahti.fi
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Iisakki Huotari
Sähköposti:
asiakaspalvelu@oi.fi
Puhelinnumero:
010 755 6043
Katuosoite:
Bulevardi 3b (6 krs)
Postinumero:
00120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.06.2026
Valmistumisvuosi:
1960
Käyttöönottovuosi:
1960
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Sähköpistokepaikkoja:
12 kpl
Autotalleja:
16 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Keittiön välitilan laatoituksen alta on teetetty asbestikartoitus vuonna 2022. Asbestia ei löytynyt. Muilta osin asuntoa ei ole tutkittu. Kartoitus tulee aina tehdä tarpeen mukaan remontteja tehtäessä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Rivitalon IV poistokanavien puhdistus. 2025 Sadevesikaivon korjaus. 2025 Väestönsuojan modernisointi. 2024 Rivitalon aitojen uusiminen. 2023-2024: Energiaremontti; kaukolämmöstä luopuminen, siirtyminen maalämpöön sekä LTO:n 2023 Parvekelasien huolto. 2021 Pumppaamojen uusiminen. 2020-2021: Rivitalon portaiden uusiminen. 2019 Julkisivun saumojen korjaus. 2018 Huoneistojen puutteiden korjaaminen 2010-2012 putkiremontin jäljiltä, rivitalon ilmanvaihtotyöt, käyntiluukku kerrostalon katolle, rivitalon käyttövesi- ja lämmitysverkoston uudelleen asentaminen, kerrostalo IV-koneiden uusiminen. 2017 Kerrostalon porrashuoneiden ulko-ovet sekä pyörävaraston ja pesutuvan ovet uusittu. 2015 Jäteaseman rakentaminen, pihavalaistuksen uusiminen. 2013 Väliaitojen maalaaminen. 2012 Linjasaneeraus, käyttövesiputket, viemäriputket, tonttiviemäri, sauna, sähkönousut, pääkeskukset, antenni- ja tietoliikennekaapelointi, maakaapelit, porrashuoneiden kunnostaminen, lukituksen korjaus/uusiminen, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö. 2011 Lukostojen uusiminen Sento.järjestelmään. 2011 B 13 kalusteiden ja pintojen uusiminen. 2011 Autotallien maalaus ja valaistuksen uusiminen. 2008 Rivitalon salaojien syventäminen / parantaminen. 2006 H 31 alakerran huonetilan alapohja uusiminen. 2006 Huoneiston J 33 alapohjan/laatan uusiminen. 2006 Rivitalon ulko-ovien kunnostaminen ja lukituksen uusiminen. 2005: Rivitalon vesikaton uusiminen. 2004 Kerrostalon parvekelinjojen uusiminen, kerrostalon vesikaton uusiminen. 2003 Jätehuoneen koneellinen IV, rivitalon itäpäädyn salaojien ja patolevyn asentaminen. 1999 Kylpyhuoneremontteja. 1998 Lämmönvaihtimen uusiminen. 1996 Piharemontti. 1993 Ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
23.04.2026 päivitetty Kunnossapitotarveselvitys 2026 Vesikaton kunnostaminen 2026 Porrashuoneisden yläikkunoiden uusiminen (kattoremontin yhteydessä) 2026 Rivitalon ulko-ovien yläpuolisten lippojen kunnostus 2027 Hissikorien ovien kunnostaminen 2027 Rivitalon painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamisen selvittely 2027 Patteriverkoston tasapainoitus 2027 Autotallien ovien vaihto nosto-oviksi 2028 Autojen latausinfran rakentaminen
Asuinhuoneistot:
34
Taloyhtiön vuokratuotot:
18 645,45 €
Osakenumerot:
8626-9625
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 616 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m2:
2 840,50
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki www.hel.fi puh 09 310 22111
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lauri Pakkala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

REMAX Casa Alto | Branvest Oy

0400 404 747

lauri.pakkala@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää