Kuninkaantammenkierto 12 A, Helsinki | Kuninkaantammi

						                        
						

							259 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, kt, kph, s, ,lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
259 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
259 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa saunallinen kolmio Kuninkaantammessa.


Kuninkaantammen vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä sijaitsee tämä valoisa ja moderni kolmio. Asunto Oy Helsingin Metsätammen kolmannessa kerroksessa sijaitseva 75 neliön koti tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä.


Asunnon avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Vuonna 2018 valmistuneen talon kunto on hyvä, ja huoneistossa on oma sauna sekä lasitettu parveke, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä.



Kuninkaantammi tarjoaa viihtyisän yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja sujuvaa arkea. Alueen vieressä avautuvat Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto ja Vantaanjoen maisemat tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja muuhun ulkoiluun ympäri vuoden.



Arkea helpottavat kävelyetäisyydellä sijaitsevat päiväkoti ja koulu sekä toimivat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Monipuoliset palvelut löytyvät läheltä: Kauppakeskus Myyrmanni on noin kolmen kilometrin ja Kauppakeskus Kaari noin viiden kilometrin päässä.



Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten pesutupa, kuivaushuone ja askarteluhuone. Lisäksi autohallista on mahdollisuus ostaa oma autopaikka asunnon yhteydessä erillisenä osakkeena. Auton pysäköintipaikat ovat alueella kysyttyjä ja niistä on niukkuutta. Asunto on erinomainen valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä Helsingin keskustaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kuninkaantammenkierto 12 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kuninkaantammi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80521496

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, kt, kph, s, ,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
435 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
315 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
105 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiökokous 8.6.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään (2) kahden kuukauden hoitovastiketta (ja) tai pääomavastiketta vastaava summa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneessa.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Metsätammi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2603802-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-33-387-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Kannelmäki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Hanna Laitinen

			


		
			
						

								
Email:

				
hanna.laitinen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 481 017

			


		
			
						

								
Street address:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01740

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
23.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2018

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2018

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Vesikiertoinen lämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Huoneiston yhteydessä myydään myös autopaikka autohallista erillisenä osakkeena.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiöllä on 36 autohallipaikkaa maanalaisessa autohallissa, joista 30 paikkaa sijaitsee omalla tontilla ja 6 paikkaa tontilla 091-033-0387-1. Osakkeina myytäviä autohallipaikkoja on 34 kpl ja lisäksi kaksi liikuntaesteiselle tarkoitettua paikkaa (nrot 9 ja 16) jäävät yhtiön hallintaan. Autohalli on yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.



Kaikilla autopaikoilla on latausinfravalmius.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö

2025: Huoneistojen parvekelasien tarkastus

2024: Autolatausinfra

2024: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset

2024: Hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj)

2024: Kiinteistöjen julkisivujen puuosien kuntotarkistus

2021: Kiinteistön huolto- ja korjaustarkastuskierros (hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama)

2021: KPH ja keittiön kaappien tarkastukset, vauriotarkastukset sisältäen huoneistojen liesituulettimet

2021: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset

2019: Autohalli

2019: Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta)

2019: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous

2019: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy

Insinööritoimiston 1-vuotis jälkitarkastus (RS-vakuus liittyvä asia)

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Kiinteistön laaja kuntoarvio ns. 10-vuotistarkastus ja sen pohjalta 10 v. PTS

2026: Kiinteistöjen julkisivujen puuosien kunnostus ja huoltomaalaus -suunnitelma ja toteutus

2028: Energiatodistusten uusiminen

2028: Palovaroittimien uusiminen

2030: Kiinteistöjen julkisivujen puuosien huolto

			


		
			
						

								
Residential units:

				
54

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (48 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
2 520 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous 8.6.2026 päätti, että heinäkuussa 2026 ei kerätä asuinhuoneistovastiketta (hoitovastiketta) eikä liikehuoneistovastiketta (hoitovastiketta).



Yhtiöjärjestys 4§ Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien lasitettujen parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4046-4795

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestys 17§ Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.

Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 846 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Suomen osatontti Oy

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on maaliskuu 2014 (indeksiluku 1909). Alkuperäinen lunastushinta oli 297,32 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut. Lunastushinta myyntihetkellä 27 847 euroa.



21.10.2016 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. Rasite perustettu 1.12.2016 ja rekisteröity kiinteistörekisteriin 28.12.2016. Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu: +358 93101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Aluetta ympäröivät Haltialan metsän luonnonsuojelualue ja Vantaanjoen ulkoilualueet tarjoavat erinomaiset puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden.

			


		
			
						

								
Services:

				
- S-market Kaivoksela noin 1,5 km

- Lidl Kaivoksela noin 1,5 km

- Kauppakeskus Myyrmanni noin. 3km

			


		
			
						

								
Schools:

				
. Kannelmäen peruskoulu, Tammen toimipiste noin 400m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
- Päiväkoti Kuninkaantammi noin 450m

- Päiväkoti Kannel noin 500m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Kohde sijaitsee lentomelualueella: Vyöhyke Lden 50-55 dB.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more