Kuninkaantammenkierto 12 A, Helsinki | Kuninkaantammi

						                        
						

							259 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, kt, kph, s, ,lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
259 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
259 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa saunallinen kolmio Kuninkaantammessa.


Kuninkaantammen vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä sijaitsee tämä valoisa ja moderni kolmio. Asunto Oy Helsingin Metsätammen kolmannessa kerroksessa sijaitseva 75 neliön koti tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä.


Asunnon avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Vuonna 2018 valmistuneen talon kunto on hyvä, ja huoneistossa on oma sauna sekä lasitettu parveke, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä.



Kuninkaantammi tarjoaa viihtyisän yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja sujuvaa arkea. Alueen vieressä avautuvat Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto ja Vantaanjoen maisemat tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja muuhun ulkoiluun ympäri vuoden.



Arkea helpottavat kävelyetäisyydellä sijaitsevat päiväkoti ja koulu sekä toimivat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Monipuoliset palvelut löytyvät läheltä: Kauppakeskus Myyrmanni on noin kolmen kilometrin ja Kauppakeskus Kaari noin viiden kilometrin päässä.



Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten pesutupa, kuivaushuone ja askarteluhuone. Lisäksi autohallista on mahdollisuus ostaa oma autopaikka asunnon yhteydessä erillisenä osakkeena. Auton pysäköintipaikat ovat alueella kysyttyjä ja niistä on niukkuutta. Asunto on erinomainen valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä Helsingin keskustaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuninkaantammenkierto 12 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuninkaantammi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80521496

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, kt, kph, s, ,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
435 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
315 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
105 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 8.6.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään (2) kahden kuukauden hoitovastiketta (ja) tai pääomavastiketta vastaava summa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneessa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Metsätammi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2603802-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-387-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kannelmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hanna Laitinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hanna.laitinen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 481 017

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Vesikiertoinen lämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston yhteydessä myydään myös autopaikka autohallista erillisenä osakkeena.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 36 autohallipaikkaa maanalaisessa autohallissa, joista 30 paikkaa sijaitsee omalla tontilla ja 6 paikkaa tontilla 091-033-0387-1. Osakkeina myytäviä autohallipaikkoja on 34 kpl ja lisäksi kaksi liikuntaesteiselle tarkoitettua paikkaa (nrot 9 ja 16) jäävät yhtiön hallintaan. Autohalli on yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

Kaikilla autopaikoilla on latausinfravalmius.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2025: Huoneistojen parvekelasien tarkastus
2024: Autolatausinfra
2024: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset
2024: Hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj)
2024: Kiinteistöjen julkisivujen puuosien kuntotarkistus
2021: Kiinteistön huolto- ja korjaustarkastuskierros (hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama)
2021: KPH ja keittiön kaappien tarkastukset, vauriotarkastukset sisältäen huoneistojen liesituulettimet
2021: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
2019: Autohalli
2019: Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta)
2019: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
2019: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy
Insinööritoimiston 1-vuotis jälkitarkastus (RS-vakuus liittyvä asia)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Kiinteistön laaja kuntoarvio ns. 10-vuotistarkastus ja sen pohjalta 10 v. PTS
2026: Kiinteistöjen julkisivujen puuosien kunnostus ja huoltomaalaus -suunnitelma ja toteutus
2028: Energiatodistusten uusiminen
2028: Palovaroittimien uusiminen
2030: Kiinteistöjen julkisivujen puuosien huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (48 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 520 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 8.6.2026 päätti, että heinäkuussa 2026 ei kerätä asuinhuoneistovastiketta (hoitovastiketta) eikä liikehuoneistovastiketta (hoitovastiketta).

Yhtiöjärjestys 4§ Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien lasitettujen parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4046-4795

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 17§ Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 846 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen osatontti Oy

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on maaliskuu 2014 (indeksiluku 1909). Alkuperäinen lunastushinta oli 297,32 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut. Lunastushinta myyntihetkellä 27 847 euroa.

21.10.2016 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. Rasite perustettu 1.12.2016 ja rekisteröity kiinteistörekisteriin 28.12.2016. Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu: +358 93101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Aluetta ympäröivät Haltialan metsän luonnonsuojelualue ja Vantaanjoen ulkoilualueet tarjoavat erinomaiset puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- S-market Kaivoksela noin 1,5 km
- Lidl Kaivoksela noin 1,5 km
- Kauppakeskus Myyrmanni noin. 3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
. Kannelmäen peruskoulu, Tammen toimipiste noin 400m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
- Päiväkoti Kuninkaantammi noin 450m
- Päiväkoti Kannel noin 500m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kohde sijaitsee lentomelualueella: Vyöhyke Lden 50-55 dB.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää