Kurkimäentie 23 A, Helsinki | Kurkimäki

						                        
						

							187 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, lasitettu parveke, ranskalainen parveke.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
187 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
172 134,24 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petri Hietala

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
040 051 9920

										
petri.hietala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nyt myynnissä kaunis kolmio Kurkimäessä!


Valoisa ja viihtyisä kolmio Helsingin Kurkimäessä tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Tämä vuonna 1988 valmistunut asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja on hyvässä kunnossa, valmiina toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleiksi.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta pääsee ranskalaiselle parvekkeelle. Olohuone on tilava ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja siellä on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Kylpyhuone on pidetty ajantasalla ja se on todettu hyväkuntoiseksi kosteusmittauksessa.



Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstä hyvin. Viime vuosina on tehty useita remontteja, kuten parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. Lisäksi yhtiö on päättänyt siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön, mikä on merkittävä askel kohti ekologisempaa asumista. Autopaikan saa vuokrattua isännöitsijältä.



Sijainti Kurkimäessä on ihanteellinen: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja ja liikuntapaikkoja, mikä tekee alueesta erinomaisen lapsiperheille. Kävelymatkan päässä on myös kauppoja, terveysasema ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten jalkapallo- ja tenniskenttä. Bussiyhteydet ja metroasemat ovat lähellä, joten liikkuminen kaupungin muihin osiin on vaivatonta.



Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja mukavan asumisympäristön, jossa on helppo viihtyä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta perheesi uusi koti!
																		
										
Additional information and contact

																				
Petri Hietala

										
040 051 9920, petri.hietala@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
business ID: 1993082-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Petri Hietala

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
040 051 9920

											
petri.hietala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kurkimäentie 23 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kurkimäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80364155

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, lasitettu parveke, ranskalainen parveke.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Kauniissa keittiössä työtasot puuta, runsaasti kaappitilaa, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni,

liesituuletin, jääkaappi/pakastinkaappi 2024, lattia laminaattia / laattaa, seinät tapettia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattia laattaa, seinät kaakelia.

Kylpyhuoneeseen on tehty kosteusmittaus muutama vuosi sitten ja kylpyhuone on todettu hyväkuntoiseksi.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
187 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
14 865,76 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
603,31 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
375,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
227,91 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylmä autopaikka 10,00/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Kauniissa keittiössä työtasot puuta, runsaasti kaappitilaa, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni,

liesituuletin, jääkaappi/pakastinkaappi 2024, lattia laminaattia / laattaa, seinät tapettia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattia laattaa, seinät kaakelia.

Kylpyhuoneeseen on tehty kosteusmittaus muutama vuosi sitten ja kylpyhuone on todettu hyväkuntoiseksi.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Isossa olohuoneessa lattia laminaattia ja seinät maalattu, sekä koristekiviseinä, käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Tilavissa makuuhuoneissa lattiat laminaattia ja seinät maalattu / tapetti, kaapistot. Päämakuuhuoneen

yhteydessä lisäksi ranskalainen parveke. Lukumäärä: 2.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Kurkisuontie 11

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0633682-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kurkimäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Rauli Nurmi

			


		
			
						

								
Email:

				
info@realia.fi | rauli.nurmi@realia.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 228 4000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00380

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
03.07.2024

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1988

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1988

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, DNA

kaapeli-tv ja kiinteistölaajakaistapalvelu 10Mbit. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen

2023 Julkisivujen paikkakorjaustyöt ja sokkelin korjaustyöt

2022 C-D - talon salaojien saneeraushanke

2019-2020 Asuinhuoneistojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden saneeraus.

2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen.Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja pihaovien ja parvekeovien uusiminen. 

2016 Piha-aitojen saneeraus. 

2015 Lämmitysjärjestelmän perusparannus. 

2014 Porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen asennus. Lämmönalajakokeskuksen uusiminen.Talopesulan saneeraus. Autokatosten maalaus ja muurien korjaus. 

2013 suoritettiin tarvittavat korjaukset likavesien pohjaviemärin osalta ja rakennettiin yksi kokonaan uusi jätevesijärjestelmän tarkistuskaivo. Suoritettiin tarvittavat korjaukset likavesien pohjaviemärin osalta ja rakennettiin yksi kokonaan uusi jätevesijärjestelmän tarkistuskaivo. Saunaosasto nro 1 jäänyt pois käytöstä. 2011 Vesikattojen peruskunnostukset. Lukkopesien uusiminen-Sento. 

2010 Welhon laajakaistaliittymän käyttöönotto 1.6.2010 alkaen. Welhon kaapelitv verkkoon liittyminen 1/2010. 2009 Elementtisaumat. 

2009 IV- poistokanavien puhdistus ja säätö. 

2008 Salaojien, sadevesien pintavesien ohjauksen ja

sokkelin vedeneristyksen peruskorjaus. Tuuletusparvekkeet 4 kpl pinnoitus. 

2003 Etelänpuoleisten ikkunoiden ja räystäiden maalaus, 3 tuuletusparvekkeen pinnoitus ja kellarikäytävän maalaus. 

2002 Antennikeskuksen digitalisoiminen. 

2000 Saunaremontti.

1999 Terassi- ja ranskalaisten parvekeovien uusiminen. Sadevesikaivojen lisäys. 

1998 Alapohjan tuuletus. Autokatoksen maalaus.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiökokous päätti 22.4.2024 ryhtyä hankkeisiin joissa taloyhtiö siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön. Samassa yhteydessä toteutetaan sähköautojen latausvalmiushanke yhtiön kaikille vuokra-autopaikoille. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle 550.000,00 euron lainanottovaltuudet 20 vuoden laina-ajalla hankkeiden rahoittamiseksi. Otettava laina on HOITOLAINA, jonka kulut (korot ja lyhennykset) katetaan hoitopuolen varoilla. Investoinnin kulut (lyhennykset ja korot) on tarkoitus kattaa vuosittain lämmityskuluista saavutetuilla säästöillä. Hankkeiden arvioitu toteutusaikataulu on 2024/2025. 



2024: Maalämpöhankkeen, aurinkosähköhankkeen, yläpohjan eristämishankkeen ja sähköautojen latausvalmiushankkeen toteutus

2025: Laaja peruskuntoarvio. Lvv-kuntotutkimus

2026: Elementtisaumojen uusimisen toteutussuunnittelu

2030: Parvekkeiden kuntotutkimus



Vuosittain (2023-2032) korjataan 1-3 kpl märkätiloja, joiden kuntoluokka on 3-4.



Kahden vuoden välein (2025, 2027, 2029 ja 2031) tehtävät huolto-/korjaustyöt: Ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen. Aitojen kuntotarkastukset. Ilmanvaihtojärjestelmän huolto. Kuivaustelineen kuntotarkastus/maalaus.



Katso tarkemmat tiedot ja remontit yhtiön PTS.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
48

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
425-638

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
6 364 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
25 973 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
K-Market Kivikko noin 190m, Kivikon terveysasema noin 750m, Kontulan palvelut noin 1,7km,

Citymarket ja Prisma noin 6km, Itäkeskuksen kattavat palvelut noin 6km, Kurkimäen jalkapallo ja

tenniskenttä sekä ulkopuntti noin 400m. Koulu: Useita kouluja lähettyvillä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja

lähettyvillä.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussi ja metro lähettyvillä. Kontulan metro noin 1,7km, Myllypuron metro noin 1,3km kävellen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petri Hietala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 051 9920

										
petri.hietala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more