Kurkimäentie 23 A, Helsinki | Kurkimäki

						                        
						

							187 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, lasitettu parveke, ranskalainen parveke.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
187 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
172 134,24 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petri Hietala

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
040 051 9920

										
petri.hietala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nyt myynnissä kaunis kolmio Kurkimäessä!


Valoisa ja viihtyisä kolmio Helsingin Kurkimäessä tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Tämä vuonna 1988 valmistunut asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja on hyvässä kunnossa, valmiina toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleiksi.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta pääsee ranskalaiselle parvekkeelle. Olohuone on tilava ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja siellä on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Kylpyhuone on pidetty ajantasalla ja se on todettu hyväkuntoiseksi kosteusmittauksessa.



Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstä hyvin. Viime vuosina on tehty useita remontteja, kuten parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. Lisäksi yhtiö on päättänyt siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön, mikä on merkittävä askel kohti ekologisempaa asumista. Autopaikan saa vuokrattua isännöitsijältä.



Sijainti Kurkimäessä on ihanteellinen: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja ja liikuntapaikkoja, mikä tekee alueesta erinomaisen lapsiperheille. Kävelymatkan päässä on myös kauppoja, terveysasema ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten jalkapallo- ja tenniskenttä. Bussiyhteydet ja metroasemat ovat lähellä, joten liikkuminen kaupungin muihin osiin on vaivatonta.



Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja mukavan asumisympäristön, jossa on helppo viihtyä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta perheesi uusi koti!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Petri Hietala

										
040 051 9920, petri.hietala@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Petri Hietala

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
040 051 9920

											
petri.hietala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurkimäentie 23 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kurkimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80364155

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, lasitettu parveke, ranskalainen parveke.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kauniissa keittiössä työtasot puuta, runsaasti kaappitilaa, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni,

liesituuletin, jääkaappi/pakastinkaappi 2024, lattia laminaattia / laattaa, seinät tapettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattia laattaa, seinät kaakelia.

Kylpyhuoneeseen on tehty kosteusmittaus muutama vuosi sitten ja kylpyhuone on todettu hyväkuntoiseksi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
187 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 865,76 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
603,31 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
375,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
227,91 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä autopaikka 10,00/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kauniissa keittiössä työtasot puuta, runsaasti kaappitilaa, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni,

liesituuletin, jääkaappi/pakastinkaappi 2024, lattia laminaattia / laattaa, seinät tapettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattia laattaa, seinät kaakelia.

Kylpyhuoneeseen on tehty kosteusmittaus muutama vuosi sitten ja kylpyhuone on todettu hyväkuntoiseksi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Isossa olohuoneessa lattia laminaattia ja seinät maalattu, sekä koristekiviseinä, käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavissa makuuhuoneissa lattiat laminaattia ja seinät maalattu / tapetti, kaapistot. Päämakuuhuoneen

yhteydessä lisäksi ranskalainen parveke. Lukumäärä: 2.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kurkisuontie 11

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0633682-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kurkimäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rauli Nurmi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@realia.fi | rauli.nurmi@realia.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 4000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.07.2024

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, DNA

kaapeli-tv ja kiinteistölaajakaistapalvelu 10Mbit. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen

2023 Julkisivujen paikkakorjaustyöt ja sokkelin korjaustyöt

2022 C-D - talon salaojien saneeraushanke

2019-2020 Asuinhuoneistojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden saneeraus.

2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen.Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja pihaovien ja parvekeovien uusiminen. 

2016 Piha-aitojen saneeraus. 

2015 Lämmitysjärjestelmän perusparannus. 

2014 Porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen asennus. Lämmönalajakokeskuksen uusiminen.Talopesulan saneeraus. Autokatosten maalaus ja muurien korjaus. 

2013 suoritettiin tarvittavat korjaukset likavesien pohjaviemärin osalta ja rakennettiin yksi kokonaan uusi jätevesijärjestelmän tarkistuskaivo. Suoritettiin tarvittavat korjaukset likavesien pohjaviemärin osalta ja rakennettiin yksi kokonaan uusi jätevesijärjestelmän tarkistuskaivo. Saunaosasto nro 1 jäänyt pois käytöstä. 2011 Vesikattojen peruskunnostukset. Lukkopesien uusiminen-Sento. 

2010 Welhon laajakaistaliittymän käyttöönotto 1.6.2010 alkaen. Welhon kaapelitv verkkoon liittyminen 1/2010. 2009 Elementtisaumat. 

2009 IV- poistokanavien puhdistus ja säätö. 

2008 Salaojien, sadevesien pintavesien ohjauksen ja

sokkelin vedeneristyksen peruskorjaus. Tuuletusparvekkeet 4 kpl pinnoitus. 

2003 Etelänpuoleisten ikkunoiden ja räystäiden maalaus, 3 tuuletusparvekkeen pinnoitus ja kellarikäytävän maalaus. 

2002 Antennikeskuksen digitalisoiminen. 

2000 Saunaremontti.

1999 Terassi- ja ranskalaisten parvekeovien uusiminen. Sadevesikaivojen lisäys. 

1998 Alapohjan tuuletus. Autokatoksen maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokous päätti 22.4.2024 ryhtyä hankkeisiin joissa taloyhtiö siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön. Samassa yhteydessä toteutetaan sähköautojen latausvalmiushanke yhtiön kaikille vuokra-autopaikoille. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle 550.000,00 euron lainanottovaltuudet 20 vuoden laina-ajalla hankkeiden rahoittamiseksi. Otettava laina on HOITOLAINA, jonka kulut (korot ja lyhennykset) katetaan hoitopuolen varoilla. Investoinnin kulut (lyhennykset ja korot) on tarkoitus kattaa vuosittain lämmityskuluista saavutetuilla säästöillä. Hankkeiden arvioitu toteutusaikataulu on 2024/2025. 



2024: Maalämpöhankkeen, aurinkosähköhankkeen, yläpohjan eristämishankkeen ja sähköautojen latausvalmiushankkeen toteutus

2025: Laaja peruskuntoarvio. Lvv-kuntotutkimus

2026: Elementtisaumojen uusimisen toteutussuunnittelu

2030: Parvekkeiden kuntotutkimus



Vuosittain (2023-2032) korjataan 1-3 kpl märkätiloja, joiden kuntoluokka on 3-4.



Kahden vuoden välein (2025, 2027, 2029 ja 2031) tehtävät huolto-/korjaustyöt: Ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen. Aitojen kuntotarkastukset. Ilmanvaihtojärjestelmän huolto. Kuivaustelineen kuntotarkastus/maalaus.



Katso tarkemmat tiedot ja remontit yhtiön PTS.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
425-638

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 364 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
25 973 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Kivikko noin 190m, Kivikon terveysasema noin 750m, Kontulan palvelut noin 1,7km,

Citymarket ja Prisma noin 6km, Itäkeskuksen kattavat palvelut noin 6km, Kurkimäen jalkapallo ja

tenniskenttä sekä ulkopuntti noin 400m. Koulu: Useita kouluja lähettyvillä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja

lähettyvillä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi ja metro lähettyvillä. Kontulan metro noin 1,7km, Myllypuron metro noin 1,3km kävellen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petri Hietala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 051 9920

										
petri.hietala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää